Решение по делу № 2-9149/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-9149/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан 29 ноября 2016 года              

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего     Хлыстак Е.В.,

при секретаре     Сазанаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отдела судебных приставов № 2 Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Хакасия Матвеенко И.В. к Высоцкой О.А. об обращении взыскания на земельный участок,

с участием ответчика Высоцкой О.А.,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Абаканского городского отдела судебных приставов № 2 Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Хакасия Матвеенко И.В. обратился в суд с иском к Высоцкой О.А. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что на его исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> городским судом в отношении должника Высоцкой О.А. о взыскании суммы долга в размере <данные изъяты> руб. в пользу Колосовой О.Ю. В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на который он просит обратить взыскание.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Матвеенко И.В., взыскатель Колосова О.Ю. и ее представитель не явились, будучи извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Высоцкая О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что земельный участок и расположенный на нем дом приобретены истцом за счет средств материнского капитала и являются единственным жильем семьи. До настоящего времени дом и земельный участок не оформлены в долевую собственность членов семьи, поскольку судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель вправе заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> городским судом, постановлением судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отдела судебных приставов УФССП по РХ ФИО1 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Высоцкой О.А. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя Колосовой О.Ю.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Матвеенко И.В. от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества Высоцкой О.А., а именно земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; и дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлен акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных по запросу суда выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № усматривается, что Высоцкой О.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Также в выписках имеются сведения о произведенной регистрации ограничений на дом и земельный участок: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра на основании постановления судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отдела судебных приставов № 2 УФССП по РХ от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Колосовой О.Ю.; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы запреты на совершение действий по регистрации.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Высоцкая О.А. указала, что земельный участок и расположенный на нем дом приобретены за счет средств материнского капитала, однако право общей долевой собственности членов семьи не оформлено ввиду ареста имущества.

В подтверждение своих доводов ответчик представила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и Высоцкой О.А. (покупатель).

Согласно п. 3 договора купли-продажи стороны оценили жилой дом и земельный участок в <данные изъяты> руб., из расчета: жилой дом – <данные изъяты> руб., земельный участок – <данные изъяты> руб., определив следующий порядок расчета: деньги в сумме <данные изъяты> руб. покупатель передал продавцу за земельный участок до подписания договора купли-продажи (п. 5.1 договора), деньги в сумме <данные изъяты> руб. покупатель передал продавцу до подписания договора купли-продажи за жилой дом (п. 5.3 договора), окончательный расчет между сторонами за жилой дом производится в безналичном порядке в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющей детей» за счет перечисляемых средств владельца государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № Высоцкой О.А., в сумме <данные изъяты>. после государственной регистрации права собственности покупателя на объекты недвижимости и подачи заявления на распоряжение средствами материнского капитала в пенсионный орган в течение <данные изъяты>-х месяцев (п. 5.3 договора).

Из ответа начальника ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Высоцкая О.А. обращалась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее – МСК) на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № и нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. Средства МСК в размере <данные изъяты>. были перечислены на счет продавца платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно удостоверенному нотариусом <данные изъяты> обязательству от ДД.ММ.ГГГГ Высоцкая О.А. приняла на себя обязательство оформить в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение <данные изъяты> месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, и после снятия обременения с жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Учитывая, что доля Высоцкой О.А. в праве общей собственности на жилой дом до настоящего времени не определена, тогда как в силу вышеприведенной нормы права запрещается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, суд приходит к выводу о том, что взыскание по обязательствам должника не может быть обращено на земельный участок, поскольку отчуждение земельного участка приведет к нарушению прав членов семьи ответчика, а потому исковые требования судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отдела судебных приставов № 2 УФССП по РХ Матвеенко И.В. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий должнику Высоцкой О.А., не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отдела судебных приставов № 2 Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Хакасия Матвеенко И.В. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий должнику Высоцкой О.А., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хлыстак

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ