Решение от 14.02.2024 по делу № 2-150/2024 от 16.01.2024

№2-150/2024

30RS0009-01-2023-000680-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года г. Камызяк

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи         Кушалакова М.А.

при секретаре                 Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина Олега Германовича к Обществу с ограниченной ответственностью «ВИКС», База отдыха «Комарово», Вавиловой Екатерине Васильевне о признании недействительной сделки купли-продажи имущества,

установил:

Истец Володин О.Г. обратился с иском к ООО «ВИКС», База отдыха «Комарово», Вавиловой Е.В. о признании недействительной сделки купли-продажи имущества указав, что между ООО «ВИКС» и Вавиловой Е.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому произошло отчуждение имущества ООО ПКФ «ВИКС», в частности были проданы нежилые здания расположенные по адресу: <адрес> здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 81.2 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 45.8 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 45.5 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 49.2 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 135.9 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 39.5 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м.; объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 28979 кв.м.

На основании указанного договора купли-продажи недвижимого имущества от была произведена государственная регистрация права собственности Вавиловой Е.В. вышеуказанного недвижимого имущества.

Володин О.Г., считая, что данный договор направлен на исключение имущества ООО ПКФ «Викс» в ущерб интересов Володина О.Г., как участника имеющего право на 1/2 доли ООО ПКФ «Викс», обратился в суд с настоящим заявлением.

Просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО ПКФ «Викс» и Вавиловой Е.В.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного между ООО ПКФ «Викс» и Вавиловой Е.В., обязав Вавилову Е.В. возвратить в собственность ООО ПКФ «Викс» нежилые здания расположенные по адресу: <адрес>, Сельское поселение Жан-Аульский сельсовет, территории База отдыха «Комарово»: здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 81.2 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 45.8 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 45.5 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 49.2 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 135.9 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 39.5 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м.; объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 28979 кв.м.

Истец Володин О.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Викс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причина не явки не известна.

Представитель Вавиловой Е.В. – Кабалин А.В. возражал в удовлетворении заявленных требований, просил применить срок исковой давности

Представители третьих лиц – Камызякского РОСП УФССП России по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени слушания дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 4 статьи 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (Далее - Закон об ООО), доля участника общества, исключенного из общества, переходит к обществу. При этом общество обязано "выплатить исключенному участнику общества действительную стоимость его доли, которая определяется по данным бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дате вступления в законную силу решения суда об исключении, или с согласия исключенного участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

Доля или часть доли переходит к обществу с даты вступления в законную силу решения суда об исключении участника общества из общества либо решения суда о передаче доли или части доли обществу в соответствии с пунктом 18 статьи 21 названного Закона (подпункт 4 пункта 7 статьи 23 Закона об ООО).

В пункте 2 статьи 14 Закона об ООО закреплено - действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, недействительной может быть признана сделка, нарушающая требования закона.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Вавилова Е.В. является собственником спорного имущества: нежилые здания расположенные по адресу: <адрес> здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 81.2 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером № площадью 45.8 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 45.5 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 49.2 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 135.9 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 39.5 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м.; здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м.; объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 28979 кв.м.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования Володина О.Г. о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения.

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, сделка исполнена сторонами.

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302 ГК РФ), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (абзац 3 пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ)

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свое требование.

Истец, инициируя настоящий спор, не доказал, что Вавилова Е.В., как приобретатель спорного имущества, знала или должна была знать, что приобретает имущество в отношении, которого имеется спор, или у не управомоченного лица.

Доказательств того, что конкурсным управляющим направлялись заявления в региструющий орган о наличии притязаний на обьекты не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу что Вавилова Е.В. является добросовестным приобретателем спорного имущества - нежилые здания расположенные по адресу: <адрес> исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме этого, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности истцом. Суд исходит из следующего.

Давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представитель ответчика Вавиловой Е.В. – Кабалин А.В. заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

ДД.ММ.ГГГГ Володин О.Г. обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд <адрес> к Вавиловой Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вавиловой Е.В. и ООО ПКФ «ВИКС», с применением последствий недействительности сделки.

По результатам рассмотрения вышеуказанного дела Володину О.Г. в удовлетворении исковых требований было отказано, что отражено во вступившим в законную силу решении Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, следует, что Володину О.Г. было достоверно известно о затрагивании его прав и интересов оспариваемой в настоящем производстве сделкой начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Володин О.Г. обратился в Камызякский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями, которые тождественны по предмету, основаниям и субъектному составу делу, ранее рассмотренному арбитражным судом.

Однако, с учетом того, что как ранее было указано, Володину О.Г. было достоверно известно о затрагивании его прав и интересов сделкой, которая оспаривается в настоящем производстве, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а исковые требования заявлены ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, составляющий один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права - истек.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствие с п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░