Решение по делу № 2-1091/2022 (2-4198/2021;) от 19.10.2021

24RS0028-01-2021-004002-57

№2-1091/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                      06.07.2022г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

при помощнике Злоказовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суздалева АГ к Лыкову РН о взыскании по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Суздалев А.Г. обратился в суд с уточненным 14.02.2022г. иском к Лыкову Р.Н. о взыскании по договору найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 29.04.2019г. заключен договор найма жилого помещения квартиры г. Красноярск пр. Красноярский рабочий, 89-17 с ежемесячной оплатой 25 000руб., сроком до 28 числа следующего месяца, договор пролонгировался договором найма от 23.12.2020г. По акту приема передачи жилого помещения квартира передана истцом ответчику. 05.02.2021г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, но в полном объеме оплату не произвел, 205 000руб. 17.06.2021г. ответчику направлялась претензия, но требования о погашении суммы задолженности добровольно удовлетворены не были. За подачу иска истцом оплачена госпошлина 5250руб, оплачена доверенность на представителей 1700руб., за юридические услуги оплачено 20 000руб., истец претерпевал моральные страдания, которые оценивает в 20 000руб., в связи, с чем истец просит взыскать с ответчика по договору найма задолженность 205 000руб., моральный вред 20 000руб., госпошлину 5250руб., за доверенность 17000руб., юридические услуги 20 000руб.

Истец Суздалев А.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен в соответствии с нормами ГПК РФ, направил представителей по доверенности Сальникова Е.Г., Спицына Е.В., которые в судебном заседании исковые требования поддержали в части, а именно взыскать в пользу истца с ответчика по договору найма задолженность 205 000руб., госпошлину 5250руб., за доверенность 17000руб., юридические услуги 20 000руб., а от взыскания компенсации морального вреда 20 000руб. отказались, т.е. не могут представить доказательства подтверждающие моральный вред (истец в мед.учреждения, в связи со сложившейся ситуацией, не обращался, и не имел иных нарушений неимущественных и нематериальных благ).

Ответчик Лыков Р.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, по последнему известному месту жительства и регистрации. К тому же препятствий к получению информации у ответчика со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 674ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ч.1 ст. 678ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1, 3 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

    Как установлено в судебном заседании, Суздалев А.Г. собственник жилого помещения квартиры расположенной по адресу <адрес>

    29.04.2019г. между Суздалевым А.Г. и Лыковым Р.Н. заключен договор найма жилого помещения квартиры <адрес> с ежемесячной оплатой 25 000руб., сроком до 28 числа следующего месяца, найм на срок с 29.04.2019г. по 30.09.2019г.

    29.04.2019г. по акту приема передачи жилого помещения квартира, ключи от квартиры передана истцом ответчику.

    В последующем договор от 29.04.2019г. между сторонами пролонгирован, доказательств обратного суду не представлено, и из право пользования ответчика не выбывала.

    30.01.2020г. сторонами подписано дополнительное соглашение к договору от 29.04.2010г., установленный новый срок найма с 30.01.2020г. по 22.12.2020г., цена найма неизменна.

    23.12.2020г. между Суздалевым А.Г. и Лыковым Р.Н. заключен договор найма жилого помещения квартиры <адрес> с ежемесячной оплатой 25 000руб., сроком до 28 числа следующего месяца, на срок с 23.12.2020г. по 31.12.2021г.

    В подтверждения исполнения договорных отношений, истцом в т.ч. представлена расписка, что Лыков Р.Н. обязался погасить задолженность по договору найма в 75 000руб. в срок до 26.06.2020г., расписка написана 22.06.2020г.

    Пунктом 2.2. договора установлена обязанность ответчика ежемесячно перечислять платежи по найму в срок не позднее 28 числа текущего месяца в размере 25 000 руб.

С апреля 2020г по январь 2021г. ответчик пользовался спорным жилым помещением, но не произвёл оплату найма в полном объеме.

В апреле, мае, июне 2020г. не оплатил по 25 000руб.; в июле 2020г. вместо 25 000руб., оплатил 20 000руб., т.е. не оплатил 5000руб.; в августе 2020г. вместо 25 000руб., оплатил 15 000руб., т.е. не оплатил 10000руб.; в сентябре 2020г. вместо 25 000руб., оплатил 10 000руб., т.е. не оплатил 15000руб.; в октябре, ноябре, декабре 2020г., январе 2021г. не оплатил по 25 000руб.

Всего не оплачено ответчиком с апреля 2020г. по январь 2021г. 205 000руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений по заявленным требованиям и доказательств опровергающих предмет и основание иска не представил, при таких данных требования истца о взыскании задолженности по договору найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины 5250руб., оформлением нотариальной доверенности на представителей 24 АА 4333050 от 07.06.2021г. - 1700руб., подлежат возмещению ответчиком.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ, расходы на оказанные юридические услуги в сумме 20 000руб. (оплачены истцом 27.05.2021г. ООО «Крепость плюс» оказание услуг по взысканию задолженности по договору аренды с Лыкова Р.Н. на основании договора №), суд считает обоснованными и разумными, подлежащими удовлетворению полностью.

    Отказ от компенсации морального вреда в судебном заседании представителями истца озвучен устно, соответствующего заявления об отказе от заявленных требований не поступило, в виду отсутствия доказательств подтверждающий претерпевание истцом нравственных страданий в связи со сложившейся ситуацией, и отсутствием иных нарушений неимущественных и нематериальных благ в удовлетворении данного требования надлежит отказать.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Суздалева АГ, ДД.ММ.ГГГГ. рождения уроженца <адрес> с Лыкова РН ДД.ММ.ГГГГ. рождения уроженца <адрес> задолженность по плате найма жилого помещения квартиры <адрес> в сумме 205 000 руб., оплаченную госпошлину 5250руб., расходы на оформление доверенности 1 700руб., расходы на оказание юридической помощи 20 000руб. а всего взыскать 231 950руб.

В удовлетворении требования Суздалева АГ о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                              Е.А. Иноземцева