Решение по делу № 2-2703/2020 от 16.10.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседанияКАЗАКОВОЙ Е.А.,

с участием представителя стороны – в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Московской областной коллегии адвокатов ЛУЦКОЙ О.А., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛОМОВЦЕВА Сергея Николаевича к АФАНАСЬЕВУ Александру Андреевичу, АФАНАСЬЕВУ Александру Александровичу, ЛЕБЕДИНСКОЙ Ольге Борисовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ломовцев С.Н. обратился в суд к ответчикам Афанасьеву Александру Андреевичу, Афанасьеву Александру Александровичу, Лебединской Ольге Борисовне с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истцу Ломовцеву С.Н. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истцом в порядке и на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права. Расчет между продавцом и покупателем по договору купли-продажи произведен полностью. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире остаются зарегистрированными бывший собственник Афанасьев Александр Андреевич, а также Афанасьев Александр Андреевич, Лебединская О.Б.. В родственных отношениях истец и ответчики не состоят; какие-либо договоренностей о проживании ответчиков в квартире после её продажи, отсутствуют. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании положений ст.ст. 30 ЖК РФ истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с\п <адрес>, <адрес>, для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истец Ломовцев С.Н., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не явился; в представленном в суд письменном ходатайстве (л.д.121), просит о рассмотрении дела в своё отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Афанасьев Александр Андреевич, Афанасьев Александр Александрович, Лебединская О.Б. в судебное заседание не явились; ранее направлявшиеся в адрес ответчиков судебные извещения о дате месте предыдущего судебного заседания не получены, и возращением организацией почты России за истечением срока хранения. К настоящему судебному заседанию в суд поступили почтовые уведомления о получении судебных извещений, подписанные одной подписью, без её расшифровки. Таким образом, при условии получения ответчиками судебного извещения о месте и времени настоящего судебного заседания, возражений на иск ответчиками в суд не представлено; каких либо ходатайств, в том числе, об отложении заседания, в суд не направлено и таковых не поступило. Ранее определением суда к участию в деле привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. При изложенных обстоятельствах суд не усматривает оснований для очередного отложения судебного заседания и рассматривает дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката, привлеченного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Луцкая О.А. в судебном заседании пояснила, что поскольку, истец является собственником спорного жилого помещения, его требование о признании ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой, полагает, законным. Однако, при условии отсутствия сведений о фактическом проживании ответчиков по месту регистрации, просит суд в иске истцу отказать.

УМВД России по Коломенскому городскому округу (отдел миграции) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя в суд не обеспечило, возражений на иск не представлено; письменным заилением просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.96).

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчиков адвоката Луцкую О.А., и исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ и ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские и жилищные права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Ломовцеву С.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>; право собственности приобретено на основании договора купли-продажи имущества Афанасьева Александра Андреевича от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.45-47), заключенного между Афанасьевым А.А. в лице финансового управляющего ФИО8, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, и Ломовцевым С.Н.; квартира продана истцу на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года. Указанный договор явился основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-23).

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы ответчики: с с ДД.ММ.ГГГГ Лебединская О.Б.; Афанасьев Александр Андреевич и Афанасьев Александр Александрович зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги (л.д.28).

Судом установлено, что родственных отношений между сторонами по делу не имеется. Обстоятельств, в силу которых за ответчиками сохраняется в данном конкретном случае право пользования вышеуказанной квартирой, судом не установлено.

Доказательств наличия соглашения, в силу которого пользование ответчиками спорной квартирой сохраняется, суду не представлено; членами семьи истца ответчики не являются. С заявлениями в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не обращались; о своем настоящем фактическом месте жительства ответчики не сообщили.

Иного судом не установлено и иными доказательствами не опровергнуто.

В настоящее время истец как собственник квартиры в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, на основании изложенного, суд удовлетворяет иск Ломовцева С.Н. о признании Афанасьева Александра Андреевича, Афанасьева Александра Александровича, Лебединской Ольги Борисовны прекратившими право пользования спорным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем, удовлетворяет заявленный иск.

Правовым последствием удовлетворения требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением является прекращение регистрации лица в этом жилом помещении.

С учетом изложенных обстоятельств оснований для сохранения регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в соответствии со ст. ст.31, 35 ЖК РФ не имеется. Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков Афанасьева Александра Андреевича, Афанасьева Александра Александровича, Лебединской Ольги Борисовны прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Иных требований не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Ломовцева Сергея Николаевича к Афанасьеву Александру Андреевичу, Афанасьеву Александру Александровичу, Лебединской Ольге Борисовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Афанасьева Александра Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебединскую Ольгу Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Афанасьева Александра Андреевича, Афанасьева Александра Александровича, Лебединской Ольги Борисовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова