Решение по делу № 2-4168/2022 от 11.02.2022

24RS0У-57

дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года                        г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Чап О.Б.,

с участием истца Лямкина П.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямкина А6 к ООО ФСК «Глобус» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Лямкин П.В. обратился в суд с иском ООО ФСК «Глобус» о защите прав потребителя. Мотивируя требования тем, что по договору уступки права требования от 18.03.2022 заключенному с Барановой Н.А. приобрел право требования квартиры №32, площадью 25.98 кв.м. в строящемся жилом доме Х». Срок передачи квартиры участнику долевого строительства договором определен до 11.05.2021. Однако, застройщик нарушил сроки передачи жилого помещения, объект долевого строительства.

В связи с нарушением ответчиком срока передачи участнику долевого строительства объекта недвижимости, Лямкин П.В. просит с учетом уточненных исковых требований взыскать с ООО ФСК «Глобус» неустойку за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 399 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В судебном заседании истец Лямкин П.В. на заявленных исковых требованиях настаивал, дополнительно указал, что 00.00.0000 года квартира по акту приема-передачи передачи передана застройщиком.

    Ответчик ООО ФСК «Глобус» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

             Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

        В соответствии с частью 2 статьи 6 данного ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

за каждый день просрочки.

Согласно Постановления правительства российской федерации от 26 марта 2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. В соответствии с абзацами 5 и 6 пункта 1, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ООО ФСК «Глобус» и Барановой Н.А. заключен договор УГЮ-32 участия в долевом строительства, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить объект капитального строительства – Х лот У, микрорайон «Х. По условиям п. 3.1.2 договора, застройщик обязан передать участнику долевого строительства Х срок до 00.00.0000 года.

00.00.0000 года по договору уступки права требования, Баранова Н.А. уступила Лямкину П.В. право требования Х на основании договора участия в долевом строительстве УГЮ-32.

Обязательства по уплате стоимости квартиры со стороны участника долевого строительства выполнены в полном объеме в размере 1 140 000 рублей, что подтверждается справкой, распиской о получении денежных средств.

00.00.0000 года между ООО ФСК «Глобус» и Лямкиным П.В. подписан акт приема-передачи квартиры.

00.00.0000 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, которая осталась без удовлетворения.

Учитывая, что изложенные в претензии требования не удовлетворены ответчиком, требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы.

Размер неустойки за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составит 122 360 рублей. В период с 00.00.0000 года до 00.00.0000 года, неустойка не начисляется. Размер неустойки определяется следующим образом: период просрочки по договору составил 322 дня (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, с учетом моратория по постановлению У, и период с 00.00.0000 года до 00.00.0000 года, в который неустойка не начисляется), 1 140 000*322*2*1/300*5%=122360 рублей.

При расчете суд принимает ставку рефинансирования ЦБ, установленную на дату исполнения обязательств по договору (11.05.2021г.) по Информации Центрального банка России от 00.00.0000 года ставка составила 5 % годовых.

Статья 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что права как потребителя нарушены ответчиком, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, характера и степени причиненного вреда, степени вины ответчика, характера нарушения, и вышеуказанных обстоятельств, полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рубле.

Согласно п. 6 ст. 13 настоящего Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за нарушение прав потребителя. Размер штрафа составит 63680 рублей (122 360 +5000)х50%).

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3647.2 рублей за удовлетворение требования имущественного и неимущественного характера, 300 рублей за требование о компенсации морального вреда, а всего 3 947, 2 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, суд полагает возможным предоставить ООО ФСК «Глобус» отсрочку исполнения требований о взыскании штрафа в срок до 31.12.2022 включительно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лямкина А7 к ООО ФСК «Глобус» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ФСК «Глобус» в пользу Лямкина А8 неустойку за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в сумме 122 360 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф в сумме 63680 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Лямкина А9 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Предоставить ООО ФСК «Глобус» отсрочку исполнения решения Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года в части взыскания суммы штрафа, до 00.00.0000 года.

Взыскать с ООО ФСК «Глобус» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 947, 2 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий                                                           Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.