Решение по делу № 2-2448/2018 от 27.06.2018

Дело № 2-2448/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года                        г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                                           Тарабариной Т.В.

при секретаре                                                                                                         Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** *** по Железнодорожному, Заельцовскому и *** ***м ***, мэрии *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратился в суд с иском к *** *** по *** и *** ***м ***, мэрии *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: *** проспект,8 ***. С целью улучшения жилищных условий и благоустройства квартиры была сделана перепланировка, которая не была согласована с Главным архитектором ***. В связи с чем истец просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: *** *** ***, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

*** *** по *** и *** ***м *** в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: *** ***, *** соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве 3-го лица *** в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие; в материалах дела (л.д.40) имеется письменное заявление ***, в котором указано, что она с проведенной перепланировкой ***, расположенной по адресу: *** проспект, ***, согласна; претензий не имеет.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сонанимателями *** по *** являются истец *** и 3-е лицо ***, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения (л.д.29-32), выпиской из домовой книги (л.д.35). В договор социального найма также включены в качестве членов семьи несовершеннолетние дети ***: *** ***,**** г.р., и *** ***, **** г.р.

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которых были выполнены следующие виды работ: демонтаж существующих гипсолитых ненесущих перегородок; устройство новых газобетонных ненесущих перегородок, толщиной 100 мм; изменение месторасположения ненесущих перегородок, что подтверждается копией экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» (л.д.33-34).

Согласно данному заключению (л.д.34), выполненная перепланировка ***, расположенной по адресу: ***, Комсомольский проспект, ***, соответствует: СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно копии технического заключения ООО «СибАстроСтрой» (л.д.7-27), в ходе обследования повреждений и дефектов в несущих конструкциях помещения не выявлено. Изменения, произведенные в ходе капитального ремонта, не влияют на несущие конструкции здания и инженерные системы. Не противоречат санитарным и иным нормам. Возможна дальнейшая безопасная эксплуатация здания без проведения дополнительных мероприятий.

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы экспертов являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** по *** *** не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также, что перепланировка выполнена с согласия 3-го лица, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., вспомогательной площадью 18,3 кв.м., площадью лоджии 5,3 кв.м.; состоящую из коридора площадью 8,6 кв.м.; туалета площадью 1,2 кв.м.; ванной площадью 2,4 кв.м.; кухни площадью 6,1 кв.м.; жилых комнат площадью 10,8 кв.м., 11,1 кв.м. и 9,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.