Решение по делу № 2-49/2024 (2-1007/2023;) от 14.08.2023

Дело № 2-49/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 15 января 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова А.С. к Селихову М.Г., Высотиной И.А., Лузгину А.Н., Мартынову С.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Громов А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что истец с <дата> года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется вышеуказанным земельным участком, который приобрел у Селихова М.Г. без оформления договора купли-продажи.

Определением суда от 30.10.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Высотина И.А., Лузгин А.Н., Мартынов С.А.

В судебном заседании истец Громов А.С. и его представитель Андреева Ю.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец суду пояснил, что примерно в <дата> году он приобрел у Селихова М.Г. спорный земельный участок, по договоренности денежные средства за земельный участок он передал Селихову М.Г. в <дата> году. С <дата> года он со своей семьей открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком. Он вырубил кусты на участке, разработал его, провел электричество, установил на участке гараж, начал строительство дома.

В судебном заседании ответчик Селихов М.Г. исковые требования признал, суду пояснил, что изначально земельный участок принадлежал Л., после смерти которого участком никто не пользовался, он был заброшен. Он нашел наследников Л.- супругу и сына, у которых купил земельный участок, передал денежные средства под расписку. Участок он приобретал для своего родственника Мартынова С.А., который был указан в расписке, фактически же он передал свои личные денежные средства. Впоследствии участок стал Мартынову С.А. не нужен. Участок был не оформлен надлежащим образом. Примерно в <дата> году он продал участок истцу, денежные средства по договоренности истец передал ему за участок в <дата> году.

Ответчики Высотина И.А.. Лузгин А.Н., Мартынов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Уломское, Комитета имущественный отношений администрации Череповецкого муниципального района, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения сессии Ягницкого сельского Совета народных депутатов от <дата> Л. был выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <данные изъяты>, о чем был выдан государственный акт на право собственности на землю.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за Л. в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что Л. умер <дата>. Из материалов дела установлено, что наследниками первой очереди после его смерти являлись жена Высотина И.А. и сын Лузгин А.Н. Сведений об иных наследниках у суда не имеется.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками, в <дата> года Селихов М.Г. приобрел у Высотиной И.А. спорный земельный участок без оформления договора купли-продажи. Сторонами была составлена расписка в получении денежных средств от <дата>. В расписке указано, что денежные средства получены от Мартынова С.А. В расписке имеются подписи Высотиной И.А., Селихова М.Г. и Лузгина А.Н.

Из пояснений ответчика Селихова М.Г. следует и не оспаривалось сторонами, что фактически он приобрел земельный участок у Высотиной И.А., в расписке указан Мартынов С.А., поскольку изначально он планировал приобрести участок для Мартынова С.А.

Также в судебном заседании установлено, что в <дата> году Селихов М.Г. продал истцу земельный участок, по договоренности денежные средства за участок были переданы в <дата> году, о чем была составлена расписка.

В судебном заседании из пояснений истца, ответчика и показаний свидетелей установлено, что после с <дата> года фактически спорным земельным участком пользовался истец, который с указанного периода и до настоящего времени разрабатывает земельный участок, вырубил кусты и деревья на участке, окашивает траву, выращивает кусты и деревья на участке, построил на участке гараж и начал строительств дома.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Громов А.С. с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, несет бремя его содержания.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие доказательств наличия спора относительно объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, которое не может быть оформлено в собственность истца в ином порядке, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за Громовым А.С. (паспорт <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>к.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Федина

Текст мотивированного решения составлен 22.01.2024.