Решение по делу № 2-1629/2023 от 07.08.2023

УИД 16RS0025-01-2023-001649-38

дело № 2-1629/2022

Заочное решение

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                                              село Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Яруллиной Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества ДК «Антей» к Д.А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений,

установил:

    акционерное общество ДК «Антей» (далее по тексту АО ДК «Антей») обратилось к Д.А.Г. с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений.

В обоснование указывается, что АО ДК «Антей» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является Д.А.Г.

Ответчик самовольно захватил часть земельных участков с кадастровыми номерами № №, путем возведения забора. Неоднократные просьбы истца о демонтаже установленного забора ответчиком оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что возведенные ответчиком сооружения по своей природе являются самовольной и незаконной постройкой, истец просил обязать Д.А.Г. устранить препятствия во владении и пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № №, принадлежащими АО ДК «Антей» на праве собственности, расположенных по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенных ответчиком заборов за счет Д.А.Г., а также взыскать с Д.А.Г. в пользу АО ДК «Антей» сумму госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. О причинах неявки не сообщил, возражений на заявленные требования не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В судебном заседании установлено, что АО ДК «Антей» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> и №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и делами правоустанавливающих документов.

Согласно межевым планам земельных участков с кадастровыми номерами № и №, их площадь составляет 922 кв.м. и 59 012 кв.м. соответственно, площадь и границы земельных участков в соответствии с материалами межевания внесены в кадастр недвижимости.

Согласно реестровому делу собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. является Д.А.Г.

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка от его площадь составляет 922 кв.м., площадь и границы земельного участка в соответствии с материалами межевания внесены в кадастр недвижимости.

Согласно схеме расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № забор между вышеуказанными земельными участками установлен таким образом, что занимает часть земельных участков с кадастровыми №:3300, №

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что местоположение границы земельного участка определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из анализа материалов дела достоверно установлено, что ограждение (забор) ответчика возведено частично на земельных участках истца. Самовольно установленное ограждение, принадлежащее ответчику, на части земельных участков истца препятствует ему в пользовании земельным участком.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Д.А.Г. самовольно занимает и использует часть земельного участка, принадлежащего АО ДК «Антей».

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что действия ответчика по возведению забора на земельных участках истца являются незаконными, и эти действия в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушают право истца на использование принадлежащих ему земельных участков, и поскольку освобождение земельных участков без сноса забора невозможно, суд считает необходимым обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании земельными участками, в том числе устанавливать по их границам забор, а также демонтировать имеющееся ограждение, расположенное на данных земельных участках.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск акционерного общества ДК «Антей» (ИНН: 5029087035; ОГРН: 1055005171430) к Д.А.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений удовлетворить.

Обязать Д.А.Г. не чинить акционерному обществу ДК «Антей» препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе устанавливать по их границам забор.

Обязать Д.А.Г. снести (перенести) смежный забор, установленный между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: