Решение по делу № 2-296/2021 от 07.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 год                                                                                  г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

Председательствующего - судьи Быковой Ю.В.,

при секретаре Гречкиной О.В.,

с участием: представителя истца Васильевой В.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-296/2021

по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Стройтехсервис Шилка» к Стремилов И.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройтехсервис Шилка» обратилось в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик Стремилов И.И. проживает в жилом помещении по адресу: .......... пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, однако в нарушение норм действующего законодательства оплату за предоставленные истцом коммунальные услуги не производит. Задолженность за период с 01.08.2015 года по 27.12.2017 года составляет 181726 руб. 68 коп., из них оплачено 19 000 рублей, чем нарушена платежная дисциплина. Задолженность за период с ноября 2015 года по 27 декабря 2017 года составляет 162 726 рублей 68 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке, однако никаких мер не принял, в связи с чем, обратившись в суд, ООО «Стройтехсервис Шилка» просил взыскать с ответчика сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 162 726 руб. 68 коп., судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в размере 4499 руб. и юридических услуг – 1100 руб.

В судебном заседании представитель истца Васильева В.А. исковые требования поддержала.Ответчик Стремилов И.И. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 26).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании из выписки из ЕГРН ответчик Стремилов И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...........

В силу ст.210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ООО «Стройтехсервис Шилка» в соответствии с концессионным соглашением с администрацией городского поселения «Приисковское» оказывает населению коммунальные услуги жителям .......... (л.д.13), в том числе, как усматривается из представленной истцом карточки квартиросъемщика (л.д.11-12) в виде теплоснабжения, подогрева воды, холодного водоснабжения, водоотведения.

Ответчик проживает в жилом доме, обслуживаемом ООО «Стройтехсервис Шилка».

Стремилов И.И. должным образом не выполняет обязательства по оплате за оказанных ему ООО «Стройтехсервис Шилка» коммунальных услуг, что подтверждается карточкой квартиросъемщика (л.д. 11-12), в результате чего у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

09 июня 2020 года мировым судьей судебного участка № 21 Нерчинского судебного района Забайкальского края вынесен судебный приказ о взыскании со Стремилова И.И. в пользу ООО «Стройтехсервич Шилка» задолженности по коммунальным услугам и расходов по госпошлине, всего на 164 954 рубля 18 коп, образовавшуюся с 01.11.2015 года по 27.12.2017 года. 06 июля 2020 года мировым судьей судебного участка № 21 Нерчинского судебного района Забайкальского края судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от Стремилова И.И. возражениями. ( л.д.9).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о взыскании со Стремилова И.И. задолженности по коммунальным услугам, что касается суммы задолженности подлежащей взысканию с ответчика суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     Истцом предъявлена ко взысканию сумма задолженности по коммунальным услугам за период с ноября 2015 года по 27 декабря 2017 года, вместе с тем из выписки ЕГРН установлено, что право собственности на жилое помещение по адресу .......... возникло у Стремилова И.И. 05 мая 2016 года (с момента государственной регистрации).

     Таким образом, период образования задолженности по коммунальным услугам подлежащих взысканию с ответчика следует исчислять с 05.05.2016 года. Задолженность по коммунальным услугам в период с ноября 2015 года по апрель 2016 года в общей сумме 58631,68 рублей с ответчика взысканию не подлежит.

Судом установлено, что за период с мая 2016 года по 27 декабря 2017 года     ООО «Стройтехсервис Шилка» начислено квартиросъёмщику Стремилову И.И. 105 444,2 рублей, из них уплачено в октябре 2016 года 10 000 рублей, таким образом размер задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги составил 105444,2-10000= 95 444 руб.2 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в его пользу подлежат взысканию понесенные судебные расходы, связанные с уплатой при подаче иска в суд государственной пошлины, с учетом удовлетворенных требований истца, в размере 3063 руб. 32 коп., а также юридических услуг в сумме 1100 руб.

Общая сумма к взысканию составит 99 607 руб. 32 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, ст.235, ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Общества с Ограниченной Ответственностью «Стройтехсервис Шилка» к Стремилов И.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со Стремилов И.И. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Стройтехсерис Шилка» задолженность за коммунальные услуги за период с 05 мая 2016 г. по 27 декабря 2017 г. в сумме 95 444 руб.2 коп, судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в сумме 3063 руб. 32 коп и юридических услуг в размере 1100 руб., итого сумму 99 607 руб. 32 коп.(девяносто девять тысяч шестьсот семь рублей 32 коп.).

             Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.

            Апелляционные жалобы подаются в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерчинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий, судья

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2021 года.