Решение по делу № 2-1756/2023 от 05.04.2023

Дело 2-1756/2023

Уникальный идентификатор дела

56RS0027-01-2023-001535-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года г.Оренбург

Оренбургского районного суда Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чуваткиной И.М.,

при секретаре Великородновой Е.В.,

с участием прокурора Зайцевой О.Р.,

представителя истца Коршуновой Г.И. действующая на основании доверенности, ответчика Кочановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Александра Владимировича к Кочановой Елене Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Кочановой Е.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что с 12 сентября 2022 года на основании договора купли-продажи является собственником <адрес>. Бывшим собственником в доме зарегистрирована ответчик, которая в нем не проживала и не проживает. В настоящее время дом необходим ему для личного пользования, ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет, вместе с ним в доме не проживал, какое либо соглашение о порядке пользования домом между ним и ответчиком не заключалось, вещей ответчика в доме нет.

Просил суд признать Кочанову Е.В. прекратившей права пользования жилым помещением в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены администрация МО Благославенский с/с <адрес>, ФИО12

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Представителя истца Давыдова А.В. - Коршунова Г.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик в спорном доме проживала до 2011 года, являлась дочерью и членом семьи предыдущего собственника дома. В 2015 году Кочанова Е.В. получила в дар от отца большую часть земельного участка по <адрес>. истцу перешел земельный участок меньшей площадью с возведенным на нем доме. Распоряжением администрации земельному участку, перешедшему ответчику присвоен номер № Однако, ответчик, без его разрешения и оформления документов возвела к принадлежащему ему дому № пристрой, без установки приборов учета. Надлежащим образом, строительство ответчик не оформила и стала проживать в пристрое. В <адрес> ответчик не вселялась, претензий по пользованию домом истцом не предъявляла.

Ответчик Кочанова Е.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Согласно ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принял признание иска ответчиком Кочанова Е.В., считая, что оно не противоречит закону и не ущемляет чьих либо прав и законных интересов. В соответствии со ст.173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица администрации МО Благославенский с/с Оренбургского района Оренбургской области, Чукина А. А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 сентября 2022 года ФИО14 является собственником <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от 12 сентября 2022 года ФИО4 купил у ФИО8 земельный участок площадью 424 кв.м., кадастровый № и жилой <адрес>, площадью 61,2 кв.м., кадастровый № по <адрес>.

Из постановления № от 24 апреля 2015 года о разделе земельного участка и присвоении адреса, выданного администрацией МО Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области следует, что земельный участок кадастровый №, площадью 1024 кв.м. по <адрес>, принадлежащий ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 15 июля 2013 года разделен на два самостоятельных участка. Земельному участку, площадью 424 кв.м. присвоен адрес <адрес>. Земельному участку, площадью 600кв.м. присвоен адрес <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 сентября 2022 года правообладателем земельного участка, площадью 424 кв.м., кадастровый № по <адрес> является ФИО4

На основании договора дарения от 03 июля2015 года ФИО8 подарил Кочановой Е.В. в частную собственность земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый № по <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08 сентября 2022 года правообладателем земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый № по <адрес> является Кочанова Е.В.

По свидетельству о смерти II-РА № ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 нотариусом заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын ФИО9 В соответствии с завещанием № от 10 сентября 2022 года ФИО8, завещал все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сообщения нотариуса завещание ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ не отменялось и не изменялось.

Из справки администрации МО Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области следует, что ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>. В доме также зарегистрированы: ФИО4- сын; ФИО10 – внучка; Кочанова Е.В. – дочь; ФИО12 – внучка.

Истцом представлены платежные документы об оплате по коммунальных платежей за <адрес> с учетом регистрации в доме лиц.

По сведениям отдела адресно-справочной работы управления Кочанова Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 09 июля 2002 года по настоящее время.

Из дела правоустанавливающих документов № следует, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2022 года является собственником жилого дома №6 по адресу ул.Кооперативная, с. Благословенка, Оренбургской области, Оренбургского района.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии ч.4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника <адрес> не является, в дом была вселена и зарегистрирована прежним собственником, общего хозяйства с истцом ответчик не вела, в доме не проживала, коммунальные и иные платежи не оплачивает, вещей её в доме нет, какого либо соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, в договоре отсутствует указание, что после перехода права а какими либо лицами сохраняются какие либо права, а также признание иска ответчиком, суд считает, что право пользования жилым помещением в <адрес> за ответчиком подлежит прекращению.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право пользования ответчика жилым домом <адрес> прекращено на законных основаниях, а регистрация ответчика чинит истцу препятствия в пользовании собственностью, поэтому суд считает, что ответчика следует снять с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, иск истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Давыдова Александра Владимировича к Кочановой Елене Владимировне о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кочанову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кочанову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Оренбургский районный суд Оренбургской области.

Судья И.М. Чуваткина

Решение в окончательной форме принято 16 августа 2023 года

Судья: Копия верна