Решение по делу № 2-1487/2020 от 21.02.2020

Дело № 2-1-1487/2020 64RS0042-01-2020-001235-04

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08.06.2020 года    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре – помощнике судьи Аблязовой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Л. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто», публичному акционерному обществу «Т Плюс» обязать исключить сумму задолженности,

установил:

Орлова Л.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто», публичному акционерному обществу «Т Плюс» обязать исключить сумму задолженности.

Требования мотивирует тем, что на основании соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> Т.В. Хлюпиной, Орлова Л.В. является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности в <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м. в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>. Вторым собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности является дочь истца - Орлова Е. В.. После приобретения квартиры истец вместе с дочерью въехали в жилое помещение, на имя Орловой Л.В. был переоформлен лицевой счет, по которому она производит ежемесячно оплату коммунальных платежей. В настоящее время из уведомления и квитанций об оплате коммунальных услуг выяснилось, что в вышеуказанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам, что подтверждается суммой задолженности указанной в счет квитанции за август 2018 г. в сумме 180060 руб. 34 коп., в том числе пени в размере 24401 руб. 30 коп. В сентябре 2018 года истец обратилась в ООО «Мул – авто» с заявлением произвести перерасчет суммы задолженности ввиду ее отсутствия, и исключить из квитанции указание на задолженность. Однако до настоящего времени заявление не рассмотрено, ответа не получено. В настоящее время многоквартирный жилой дом находится на правлении ООО «Дом – Сервис», в которой у истца отсутствует какая либо задолженность. В мае 2019 года от ООО «Мул – Авто» Орловой Л.В. пришло досудебное уведомление, согласно которому у меня имеется задолженность в размере 155570 руб. 02 коп. Также за период обслуживания с октября 2017 года по февраль 2018 года многоквартирного дома ПАО «Т Плюс» образовалась задолженность в размере 22103 руб. 24 коп. на апрель 2019 года. Данные задолженности были начислены в тот период времени, когда квартира принадлежала Администрации ЭМР. К истцу право собственности перешло только в июне 2018 года, и какой либо задолженности у нее не имелось.

Просит обязать общество с ограниченной ответственностью «МУЛ-Авто» исключить сумму задолженности по квартире по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ Орловой Л. В., и Орловой Е. В., начисленную плату за коммунальные услуги на общую сумму 155570 руб. 02 коп., указанную в досудебном уведомлении на май 2019 года; обязать ПАО «Т Плюс» исключить сумму задолженности по квартире по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности, начисленную плату за коммунальные услуги на общую сумму 22103 руб.24 коп., указанную на апрель 2019 года

Истец Орлова Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители ответчика ООО «Мул-Авто», ПАО «Т-Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец Орлова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Право собственности на указанную недвижимость возникло у истца на основании соглашения с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация которого произведена ДД.ММ.ГГГГ

Обслуживание многоквартирного дома осуществляется ООО «Мул-Авто».

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Следовательно, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у истца с момента фактической передачи жилого помещения во владение и пользование, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги, в связи с чем суд с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ приходит к выводу о необходимости исключения суммы задолженности в размере 155570 руб. 02 коп., образовавшейся за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ у предыдущего собственника квартиры, из платежных документов для внесения оплаты в отношении квартиры, собственником которой в настоящее время является истец.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 600 руб.

С учетом изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 руб. с каждого.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «МУЛ-Авто» исключить сумму задолженности по квартире по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ Орловой Л. В., и Орловой Е. В., начисленную плату за коммунальные услуги на общую сумму 155570 руб. 02 коп., указанную в досудебном уведомлении на май 2019 года.

Обязать ПАО «Т Плюс» исключить сумму задолженности по квартире по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности, начисленную плату за коммунальные услуги на общую сумму 22103 руб.24 коп., указанную на апрель 2019 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» в пользу Орловой Л. В. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» в пользу Орловой Л. В. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                     Д.А. Лавров

Секретарь                    Н.Р. Аблязова