Решение от 24.06.2015 по делу № 2-3316/2015 от 25.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи

24.06.2015 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Лебединской М.П.,

с участием представителя истца Захаровой О.А.,

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи Орманджяна В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А. П. к З. З. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Захарова А.П. обратился в суд иском к З. З.С., которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 93, которая расположена в цокольном этаже жилого дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи и обязать УФМС РФ по Центральному району г.Сочи снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указывает, что Захаров А.П. является ответственным квартиросъемщиком квартиры №, которая расположена в цокольном этаже жилого дома № <адрес> в Центральном районе г.Сочи и была им получена на основании решения профсоюзного комитета и администрации санатория "Зори России", который на тот момент являлся обособленным подразделением ТОО "Агрокурорт" г.Москва (ныне ООО "Агрокурорт").

Собственником данной квартиры является ООО "Агорокурорт" г.Москва.

На момент предоставления указанной квартиры по договору социального найма № от 07.03.2000 г. его семья состояла из трех человек: Захаров А.П., его жена (ныне покойная) Захарова С.В. и сын Захаров С.А.

В 2001 г. брак с Захаровой С.В. распался и с этого момента прекратились семейные отношения с бывшей женой Захаровой С.В. и бывшим сыном Захаровым С.А.

В 2012 г., ДД.ММ.ГГГГ, умерла его бывшая жена Захарова С.В.

З. С.А. не оплачивает за электроэнергию, отопление, канализацию, горячую и холодную воду, вывоз ТБО, за содержание жилого дома.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы 4 человека: Захаров А.П., его несовершеннолетняя дочь В.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Захаров С.А. с своим малолетним сыном З.м З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого бывший член его семьи Захаров С.А. зарегистрировал в квартире в декабре 2014 го. без его ведома и согласия и без ведома и согласия собственника квартиры - ООО "Агрокурорт" г.Москва.

Кроме того, 02.12.2013 г. Центральный районный суд г.Сочи, председательствующий судья Шевелев Н.С., вынес определение в виде наложения ареста на данную квартиру и запрета на осуществление любых регистрационных действий с указанным имуществом, а также его отчуждения кому-либо и в какой-либо форме, которое вступило в законную силу 18.12.2013 г. Данное определение было принято по иску Кобж З.М. о взыскании суммы долга, предъявленного к бывшему члену его семьи Захарову С.А. в качестве мер, связанных с обеспечением иска.

Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 21.04.2015г. на квартиру, где он проживает с семьей, до сих пор наложен и действует арест и одновременно, во время действия ареста, бывший член его семьи Захаров С.А., игнорирует все запретительные меры, наложенные судом по иску Кобж З.М., где он является ответчиком (т.е. Захаров С.А. прекрасно знал о наложенном аресте) и регистрирует в декабре 2014 г. своего несовершеннолетнего сына, что является не законным.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала.

Ответчик (несовершеннолетний), извещенный через законного представителя, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие его законного представителя по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель Федеральной миграционной службы по Центральному району г.Сочи (третье лицо без самостоятельных требований) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что не является препятствием к рассмотрению дела по правилам ст.1657 ГПК РФ.

Изучив пояснения лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению.

В квартире <адрес> г.Сочи на основании договора социального найма зарегистрированы по месту жительства Захаров А.П. с ДД.ММ.ГГГГ г., Захарова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., Захаров С.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., Захаров З.С. с ДД.ММ.ГГГГ

Положениями ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, который в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей.

Часть 1 ст.70 ЖК РФ предусматривает, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что малолетний Захаров З.С. зарегистрирован в жилом помещении, нанимателем которого является истец, с соблюдением требований п.2 ст.20 ГК РФ, ч.1 ст.70 ЖК РФ, п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), приобрел право пользования спорным жилым помещением, его не проживание в этом жилом помещении является вынужденным, т.к. не может самостоятельно осуществлять свои жилищные права

В силу ст.28 ГК РФ, п.1 ст.56 и п.1 ст.63 СК РФ малолетний ребенок не вправе самостоятельно осуществлять правомочия, вытекающие из права пользования жилым помещением, имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями, которые несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Малолетний Захаров З.С. приобрел право пользования квартирой, которая определена ему в качестве места жительства соглашением родителей, что согласуется с положениями ч.2 ст.38 Конституции Российской Федерации, п.2 ст.20 ГК РФ и был зарегистрирован по месту жительства своего отца Захарова С.А.

Кроме того, разрешая исковые требования, суд также исходит из того, что законный представитель ребенка, в данном случае его отец Захаров А.С. от прав на проживание в квартире не отказывался, наоборот, регистрация по своему месту жительства ребенка свидетельствует о заинтересованности пользования жилым помещением. Обратного суду не представлено.

Принятые обеспечительные меры определением Центрального районного суда г.Сочи от 02.12.2013 г. по гражданскому делу по иску Кобж З.М. к Захарову С.А. об исполнении обязательств, взыскании суммы долга в виде наложения ареста на квартиру с объявлением запрета на осуществление любых регистрационных действий с указанным имуществом, отчуждения квартиры, не могут являться основанием для удовле6творения иска, поскольку не содержат запрета реализации нанимателем права на вселение к родителям их несовершеннолетних детей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░