Решение по делу № 2-9/2016 (2-3421/2015;) от 21.05.2015

Дело № 2-9/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года                г.Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд гор. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре Колчиной Н.В., с участием прокурора Самар Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важговского В. В. к Жердевой М. И., муниципальному образованию городской округ «(адрес)», о признании права пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, возложении обязанности не чинить препятствия во вселении с возложением обязанности передать ключи от жилого помещения, вселении в жилое помещение и по иску Жердевой М. И. к Атакову Л. Н., муниципальному образованию городской округ «(адрес)», третье лицо: Важговский В. В.. о признании членом семьи нанимателя с правом пользования жилым помещением и возложением обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Важговский В.В. на основании договора найма проживал в (адрес) с женой Важговской А.Н. и дочерью Важговской Т.В. 1987 года рождения. Брак между Важговской А.Н. и Важговским В.В. был расторгнут в 1995 году. После расторжения брака, между Важговским В.В., Важговской А.Н. и Атаковым Л.Н. в 1995 году было достигнуто соглашение об обмене жилыми помещениями. В соответствии с произведённым обменом Важговская А.Н. с несовершеннолетней дочерью выехала в однокомнатную (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре переданную ей в собственность на основании договора дарения Исаченко П.И. Важговский В.В. на основании обменного ордера получил комнату размером 12,6 кв.метров в трёхкомнатной коммунальной квартире по (адрес), которую ранее занимал Атаков Л.Н., а Атаков Л.Н. по обменному ордеру получил двухкомнатную (адрес) в (адрес), которую до обмена занимали Важговский В.В. его жена Важговская А.Н. и дочь Важговская Т.В. Истец Важговский В.В. на основании обменного ордера от (дата) переехал в соответствии с достигнутым соглашением в комнату 12, 6 кв.метров, находившуюся в трёхкомнатной (адрес), и перевёз в неё свои вещи. В (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, после совершённого обмена он не проживал. Требования о признании обмена недействительным он не предъявлял.

(дата) Важговский В.В. обратился в суд с иском к Жердевой М. И., о признании права пользования жилым помещением квартирой (№) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, выселении её из занимаемого жилого помещения, с возложением обязанности не чинить препятствия во вселении в эту квартиру с возложением обязанности передать ему ключи от жилого помещения и вселении его в это жилое помещение. В обоснование требований истец указал, что он проживал в (адрес) в (адрес) на основании ордера от (дата). Начиная с 2007 года Жердева М.И. препятствует ему в проживании в указанном жилом помещении, тогда как сама проживает в нем без законных на то оснований, членом его семьи никогда не была и в указанной квартире никогда зарегистрирована не была. Договориться с Жердевой М.И. по поводу предоставления ключей от квартиры и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не представилось возможным. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма и кого-либо из проживающих с ним членов его семьи, не влечёт за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства Важговский В.В. увеличил исковые требований и просил суд выселить Жердеву М.И. из (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрации (адрес).

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён Илларионов П.Н.

(дата) Жердева М.И. обратилась в суд с иском к Атакову Л.Н., муниципальному образованию городской округ «(адрес)», третье лицо Важговский В.В. о признании её членом семьи нанимателя Атакова Л.Н. с правом пользования жилым помещением - квартирой (№) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и возложением на администрацию (адрес) обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру. В обоснование требований Жердева М.И. указала, что весной 1993 года она познакомилась с Атаковым Л.Н. и с июня 1993 года стала проживать совместно с ним в его комнате в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Из-за конфликтов с соседями они были вынуждены выехать из этой комнаты и снять другую квартиру. Атаков Л.Н. искал обмен своей комнаты на квартиру. В ноябре 1995 года друг Атакова Л.Н. - Башлаев В.В. предложил следующий вариант обмена: Атаков Л.Н. покупает у его матери Исаченко П.И. однокомнатную (адрес) в (адрес), а затем свою комнату в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и приобретённую однокомнатную квартиру обменивает с Важговским В.В. на двухкомнатную (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Поскольку однокомнатная квартира находилась в собственности Исаченко П.И., а комната в которой проживал Атаков Л.Н. и двухкомнатная квартира в которой проживала семья Важговских находилась в муниципальной собственности, для экономии времени и денег Исаченко П.И. подарила однокомнатную (адрес) в (адрес) Важговской А.Н., а между Атаковым Л.Н. и Важговским В.В. состоялся обмен комнаты в (адрес) занимаемой Атаковым Л.Н. на двухкомнатную (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, которую занимала семья Важговских с выдачей обменных ордеров. После оформления обмена Важговский В.В. переехал в комнату 12,6 кв.метров в (адрес) и вывез свои вещи. Она (Жердева М.И.) с Атаковым Л.Н. сделали в (адрес) ремонт и в конце ноября 1995 года вселились в неё и стали жить одной семьёй и вести общее хозяйство. За счёт общих денежных средств покупали продукты, одежду, мебель и оплачивали коммунальные платежи. Зарегистрироваться в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре Атаков Л.Н. не смог, поскольку Важговский В.В. не снялся с регистрационного учёта. На протяжении некоторого времени они не могли его найти. Затем Атаков Л.Н. потерял паспорт и около двух месяцев его восстанавливал. Летом 1996 года между ней и Атаковым Л.Н. произошла ссора и он ушёл из квартиры. Она с дочерью осталась проживать в квартире, как члены семьи нанимателя. Всё это время она оплачивает коммунальные платежи, сделала в квартире ремонт заменила окна и межкомнатные двери, поменяла сантехнику.

Определением судьи от (дата) гражданское дело по иску Важговского В.В. к Жердевой М.И. о признании права пользования квартирой, выселении из квартиры, вселении в квартиру и гражданское дело по иску Жердевой М.И. к Атакову Л.Н., администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании членом семьи нанимателя с правом на жилое помещение и возложении обязанности заключить договор социального найма, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В ходе судебного разбирательства истец Важговский В.В. поддержал заявленные исковые требования, просил признать за ним право пользования квартирой (№) в (адрес), настаивал на выселении Жердевой М.И. из указанной квартиры. Возражал против исковых требований Жердевой М.И. Дополнительно Важговский В.В. суду пояснил, что Жердева М.И. никогда не проживала с Атаковым в (адрес). В указанной квартире она проживала с Башлаевым В.Ю. В 2005 году Жердева М.И. обратилась к нему с предложением приватизировать спорную квартиру и сказала, что проживала с Башлаевым В.Ю. с которым они расстались, он выехал из квартиры и она осталась в квартире одна. Жердева М.И. сказала, что после приватизации купит ему комнату, а он передаст ей эту квартиру по договору дарения. Он согласился и выдал доверенность на риелтора Лисицкую, но затем Жердева М.И. не пустила его в квартиру. Настаивал на удовлетворении заявленных им исковых требований.

Представитель истца Важговского В.В. - Олейникова В.В., действующая на основании нотариальной доверенности от (дата), поддержала требования Важговского В.В., возражала против требований Жердевой М.И. о признании её членом семьи Атакова Л.Н. и суду пояснила, что Жердева М.И. никогда не проживала с Атаковым Л.Н. в спорном жилом помещении. Атаков Л.Н. никогда не вселялся в спорную квартиру, а потому он утратил право пользование этой квартирой. В 2005 году Атаков Л.Н. снялся с регистрационного учёта в (адрес). Важговский В.В. сохранил право пользования квартирой (№) в (адрес), поскольку в 2001 году заключил договор найма на эту квартиру, оплачивал коммунальные платежи. Обмен совершённый в 1995 году между Важговским В.В. и Атаковым Л.Н. был фиктивным, а потому является недействительным в силу закона. Настаивает на удовлетворении исковых требований Важговского В.В. Просит суд в удовлетворении исковых требований Жердевой М.И. отказать.

Истец Жердева М.И. возражала против требований Важговского В.В. предъявленных к ней и настаивала на удовлетворении заявленных ею исковых требований о признании её членом семьи нанимателя Атакова Л.Н. и дала суду пояснения аналогичные пояснениям изложенным в её исковом заявлении. Дополнительно Жердева М.И. суду пояснила, что с ноября 1995 года до лета 1996 года она проживала с Атаковым Л.Н. в (адрес), в качестве члена его семьи, вела с ним общее хозяйство. После того, как Атаков Л.Н. уехал из (адрес), она продолжает проживать в его квартире, заменила в ней окна на пластиковые, поменяла межкомнатные двери. Важговский В.В. после произведённого обмена жилыми помещениями и получения обменных ордеров в 1995 году, выехал из указанной квартиры, вывез свои вещи и в ней не проживал. Поскольку Важговский В.В. не снялся с регистрационного учёта они с Атаковым Л.Н. не могли зарегистрироваться в спорной квартире. Затем Атаков Л.Н. потерял паспорт.

    Представитель истца Жердевой М.И. – Гурылева Л.В. действующая на основании нотариальной доверенности поддержала исковые требования Жердевой М.И., возражала против исковых требований Важговского В.В. и суду пояснила, что Жердева М.И. вселилась в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в качестве члена семьи Атакова Л.Н., которому указанная квартира принадлежала на основании обменного ордера. В квартире они проживали единой семьей, вели общее хозяйство. В 1996 году Атаков Л.Н. после ссоры с Жердевой М.И. ушёл из квартиры и больше в ней не появлялся. Жердева М.И. продолжает проживать в указанной квартире по настоящее время, другого жилого помещения не имеет. Полагает, что она приобрела право пользования этим жилым помещением, как член семьи Атакова Л.Н.

Представитель администрации (адрес)-на-Амуре - Окладникова А.И. действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца Важговского В.В. и против удовлетворения требования истца Жердевой М.И. и суду пояснила, что Важговский В.В. фактически в 1995 года прекратил право пользования жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) в (адрес), поскольку произвёл обмен с Атаковым Л.Н. на его комнату в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, освободил жилое помещение и вывез из него свои вещи, однако с регистрационного учёта не снялся. Сохранение регистрации в спорном жилом помещении, в данном случае не имеет правового значения. Требования Жердевой М.И. также находит не основанными на законе, поскольку доказательств тому, что Жердева М.И. проживала с Атаковым Л.Н. единой семьёй в спорном жилом помещении судом не установлено.

Ответчик Атаков Л.Н., уведомлённый в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в связи с отдалённостью места проживания. Просил о рассмотрении дела без его участия. Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Илларионов П.Н., уведомлённый в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Свидетель Башлаев В.Ю. суду пояснил, что был знаком с Атаковым Л.Н., который решил проживать совместно с Жердевой М.И. У Атакова Л.Н. была комната в муниципальной квартире и он решил совершить обмен с Важговским В.В., который в свою очередь решил разъехаться со своей женой Важговской А.Н. Но в 1993 году закон не позволял производить обмен муниципального жилого помещения на кооперативное и тогда он (Башлаев) предложил Атакову Л.Н. купить у его матери Исаченко П.И. однокомнатную кооперативную квартиру, а затем произвести обмен своей комнаты на двухкомнатную квартиру Важговских. Исаченко П.И. оформила договор дарения (адрес) в (адрес) на жену Важговского В.В. – Важговскую. А.Н. После этого Атаков Л.Н. произвёл обмен своей комнаты на двухкомнатную (адрес) в которой проживали Важговские, после чего Атаков Л.Н. с Жердевой М.И. сделали ремонт (адрес), вселились в неё и некоторое время вместе проживали. После того, как Атаков Л.Н. уехал из (адрес), с 1995 года он стал проживать с Жердевой М.И. С 2005 года он с Жердевой М.И. не проживает.

Свидетель Гладченко С.В. суду пояснил, что знаком с Башлаевым В.Ю. и с Жердевой М.И., которая сожительствовала с Атаковым Л.Н. Он с Атаковым Л.Н. познакомился через Башлаева В.Ю. После того, как Атаков Л.Н. уехал из города, с Жердевой М.И. стал сожительствовать Башлаев В.Ю.

Свидетель Вьюшкова Е.Н. суду пояснила, что с детства дружит с Жердевой М.И., которая около двух лет сожительствовала с Атаковым Л.Н. и жили в (адрес), вели общее хозяйство.

Свидетель Мазур А.В. суду пояснила, что является дочерью Жердевой М.И. Её мама жила в (адрес) сначала с Атаковым Л.Н., а с 1995 года стажа жить с Башлаевым В.Ю. Сама она (Мазур) жила с бабушкой, а мама вместе с Атаковым Л.Н. приходила к ним в гости.

Свидетель Глазков А.Н. суду пояснил, что с 1989 года проживает в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Квартира (№) находится в одном тамбуре. Вначале в (адрес) проживала семья Важговских, а затем в указанной квартире стала проживать Жердева М.И. с Башлаевым В.Ю. Сейчас Жердева М.И. проживает в квартире одна. С Атаковым Л.Н. он незнаком и никогда его не видел.

Выслушав пояснения истца Важговского В.В., его представителя Олейниковой В.В., ответчика Жердеву М. И., её представителя Гурылевой Л.В., представителя ответчика администрации (адрес) Окладниковой А.И., свидетелей, заключение прокурора полагавшего в удовлетворении исковых требований Важговскому В.В. к Жердевой М.И. отказать в виду их необоснованностью, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Важговский В.В. со своей семьёй - женой Важговской А.Н. и дочерью Важговской Т.Н., на основании обменного ордера (№) от (дата) проживал в двухкомнатной (адрес), что подтверждается обменным ордером. Брак между Важговской А.Н. и Важговским В.В. был расторгнут в 1995 году. После расторжения брака, с целью раздельного проживания между Важговским В.В., Важговской А.Н. и Атаковым Л.Н., было достигнуто соглашение об обмене жилыми помещениями.

В соответствии с произведённым обменом жилыми помещениями Важговская А.Н. с несовершеннолетней дочерью снялась с регистрационного учёта и выехала в однокомнатную (адрес) в (адрес) переданную ей в собственность по договору дарения от (дата) Исаченко П.И. Важговский В.В. на основании обменного ордера (№) от (дата) получил комнату размером 12,6 кв.метров в трёхкомнатной коммунальной квартире по (адрес), которую ранее занимал Атаков Л.Н., а Атаков Л.Н. на основании обменного ордера (№) от (дата) получил двухкомнатную (адрес) в (адрес), которую до обмена занимали Важговский В.В., его жена Важговская А.Н. и дочь Важговская Т.В. Истец Важговский В.В. на основании обменного ордера от (дата) переехал в жилое помещение в соответствии с достигнутым соглашением, перевёз свои вещи в комнату площадью 12.6 кв.метров в (адрес), периодически приходил в эту комнату, следил за её состоянием, иногда оставался в ней ночевать. В (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, после совершённого обмена он не проживал, однако сохранял в ней регистрацию. Требования о признании обмена недействительным он не предъявлял.

Указанные обстоятельства подтверждаются обменными ордерами, поквартирными карточками, справками о лицах зарегистрированных в (адрес) и в (адрес) в (адрес).

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Важговский В.В. в 2002 году обращался в суд с иском к Башлаеву В.Ю. о признании права пользования квартирой (№) в (адрес) в (адрес) и выселении Башлаева В.Ю. из занимаемого жилого помещения.

Решением Центрального районного суда (адрес) от (дата) Важговскому В.В. отказано в удовлетворении заявленных требований.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Важговского В.В., суд указал, что в результате обмена жилых помещений, совершённого в 1995 году, Важговский В.В. приобрёл право пользования жилым помещением, изолированной комнатой размером 12,6 кв.метров в трёхкомнатной (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре, утратив право пользования квартирой (№) в (адрес) в (адрес), поскольку соглашение об обмене жилых помещений вступило в силу с момента получения обменных ордеров, а именно (дата). Стороны обмена выехали из ранее занимаемых жилых помещений. Важговский В.В вселился в жилое помещение полученное им в результате обмена. То, что Важговскиий В.В. лишь периодически проживал в комнате, полученной им в результате обмена суд не принял во внимание, указав, что Важговскому В.В. никто не препятствовал в пользовании указанной комнатой. Сохранение регистрации Важговского В.В. в (адрес), после обмена, как указал суд, не имеет правового значения, поскольку возникновение права пользования жилым помещением или утрата такого права не зависит от наличия или отсутствия регистрации в спорном жилом помещении.

Таким образом Центральным районным судом (адрес) от (дата) Важговскому В.В. уже было отказано в признании права пользования квартирой (№) в (адрес), в связи с утратой этого права в 1995 году после совершения обмена жилыми помещениями. Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст.ст.67, 71 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на дату обмена жилыми помещениями в 1995 году) наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем. Обмен жилыми помещениями производится с взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.

Обращаясь в суд с иском к Жердевой М.И. о признании права пользования жилым помещением – квартирой (№) в (адрес), её выселении из занимаемого жилого помещения, вселении его в эту квартиру с возложением обязанности не чинить ему препятствий в пользовании ею, Важговский В.В. указал на то, что он проживал в указанной квартире на основании ордера (№) от (дата) и имеет право пользования этим жилым помещением. При этом Важговский В.В. умолчал, что на сновании обменного ордера (№) от (дата) он выехал из спорной квартиры в другое жилое помещение и вывез из него свои вещи.

С учётом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о незаконности заявленных истцом Важговским В.В., исковых требований в связи с отсутствием у него права пользования спорным жилым помещением.

Доводам истца Важговского В.В. о том, что он зарегистрирован в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в решении Центрального районного суда (адрес) от (дата) уже давалась правовая оценка.

Доводы истца Важговского В.В. о том, что в 2004 году между ним и ПЖРЭТ-1 был заключён договор найма жилого помещения на (адрес) и о том, что с него в судебном порядке в 2007 году были взысканы расходы на содержание жилого помещения и коммунальные платежи, которые он частично оплатил, также не имеют правового значения при рассмотрении данного спора, поскольку судом бесспорно установлено, что Важговский В.В. с 1995 года утратил право пользования указанным жилым помещением, а оплата за содержание жилого помещения и коммунальные платежи начисляются ему в связи с тем, что он зарегистрирован в указанном жилом помещении. При этом Важговский В.В. не был обязан к уплате указанных платежей, в связи с не проживанием в нём и утратой права пользования им и не должен был заключать договор найма на спорное жилое помещение с ПЖРЭТ-1. Однако Важговский В.В. произвёл частичное погашение долга и представляя в качестве доказательства квитанции об оплате, и копию договора найма заявил о том, что он от права пользования спорным жилым помещением не отказывался.

Указанные доказательства, суд не может принять во внимание, поскольку Важговскому В.В. в январе 2003 года решением суда, вступившим в законную силу было отказано в праве пользования спорным жилым помещением.

Далее, как установлено судом, в связи с тем, что истец Важговский В.В. не был зарегистрирован в комнате размером 12,6 кв. метров в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, и в ней постоянно не проживал, а прежний наниматель Атаков Л.Н. снялся с регистрационного учёта по указанному адресу в 2005 году, администрацией (адрес), указанная комната на основании договора социального найма была предоставлена Илларионову П.Н., который зарегистрировался в ней (дата).

Вместе с тем и указанные обстоятельства не дают истцу Важговскому В.В. основания полагать, что он имеет право пользования квартирой (№) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, поскольку принадлежащее ему на основании ордера жилое помещение, администрацией (адрес), без законных оснований предоставлено другому лицу, вследствие чего он остался без жилья.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу Важговскому В.В. в удовлетворении исковых требований предъявленных к Жердевой М.И., в виду их необоснованности.

Суд также находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования Жердевой М.И. к администрации (адрес) и к Атакову Л.Н. о признании членом семьи Атакова Л.Н. с правом на жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.5 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после ведения его в действие.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение иных лиц. Граждане вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи ( статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

    В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что в соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решает вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающие совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течении какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

    Обращаясь с иском в суд истец Жердева М.И. указала, что с июня 1993 года находилась с Атаковым Л.Н. в фактических брачных отношениях. В ноябре 1995 года они вселились с ним в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в которой совместно прожили до лета 1996 года, после чего Атаков Л.Н. ушёл из квартиры, а она осталась в ней проживать и проживает по настоящее время.

    Из справки выданной МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре» от (дата) усматривается, что в (адрес), ни Атаков Л.Н., ни Жердева М.И. зарегистрированы не были. В указанной квартире с (дата) был зарегистрирован только Важговский В.В.

    Истец Жердева М.И. с (дата) по (дата) была зарегистрирована в трёхкомнатной (адрес) в (адрес), в которой проживала со своим мужем Жердевым В.В., брак с которым был расторгнут (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ДВ (№).

    Далее судом установлено, что Жердева М.И. в 1994 году обратилась в суд с иском к Жердеву В.В. об изменении договора найма жилого помещения и просила суд закрепить за ней две смежные комнаты, площадью 30,1 кв. метров в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

    Решением Ленинского районного суда (адрес) от (дата) на администрацию (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре была возложена обязанность выдать Жердевой М.И. ордер на состав семьи два человека, включая её несовершеннолетнюю дочь на две комнаты площадью 30,1 кв. метров в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

(дата) Жердевой М.И. был выдан ордер на занятие двух комнат в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

    Таким образом, как установил суд, истец Жердева М.И., как она утверждала в суде, проживая с Атаковым Л.Н. с 1993 года фактически оспаривала в судебном порядке своё право на другое жилое помещение, которое получила в установленном законом порядке.

    Далее, из пояснений истца Жердевой М.И. усматривается, что с Атаковым Л.Н в спорной квартире, которая ему была предоставлена на основании обмена жилыми помещениями с Важговским В.В., они прожили всего 10 месяцев, а после ухода из квартиры Атакова Л.Н. она стала проживать в этой же квартире с Башлаевым В.Ю., с которым прожила 11 лет, то есть до 2007 года.

    Далее судом установлено, что Исаченко П.И. мать Башлаева В.Ю. обращалась в суд с иском к Важговской А.Н. о признании договора дарения (адрес) в (адрес) от (дата) недействительным. В обоснование доводов она указывала, что по предложению своего сына Башлаева Ю.В. она в порядке обмена должна была переехать в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, а Важговский В.В. бывший муж Важговской А.Н., должен был решить самостоятельно свой жилищный вопрос. Для этого она оформила договор дарения своей однокомнатной квартиры на Важговскую А.Н., поскольку квартира Важговских была муниципальной, однако была обманута, поскольку двухкомнатная квартира ей не была предоставлена и она вынуждена была проживать в квартире своего сына Башлаева В.Ю. В связи со смертью Исаченко П.И. в период судебного разбирательства, судом была произведена замена истца Исаченко П.И. его правопреемником Башлаевым В.Ю., который поддержал требования Исаченко П.И. и пояснил, что по его просьбе Исаченко П.И. оформила договор дарения принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартиры на Важговскую А.Н., чтобы в дальнейшем он (Башлаев В.Ю.) мог оформить квартиру Важговских (№) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на себя, на что был согласен Атаков Л.Н. получивший обменный ордер на эту квартиру, после обмена с Важговским В.В., который освободил (адрес) и вселился в (адрес), ранее занимаемую Атаковым Л.Н.

    Решением Центрального районного суда (адрес) от (дата) в удовлетворении исковых требований Башлаева В.Ю. было отказано. Кассационным определением (адрес)вого суда от (дата) решение суда оставлено без изменения. Как указал суд кассационной инстанции, при обмене жилья между Важговским В.В. и Атаковым Л.Н. и дарением квартиры Исаченко П.И. Важговской А.Н., что производилось по предложению Башлаева В.Ю., Исаченко П.И. с Башлаевым В.Ю. преследовали цель передачи двухкомнатной (адрес) Атаковым Л.Н., который в результате обмена стал её нанимателем, но в неё не вселился, Башлаеву В.Ю., который после освобождения её Важговским В.В. фактически вселился в эту квартиру. Мотивы и причины, по которым Атаков Л.Н. не исполнил условия соглашения с Башлаевым В.Ю. об отчуждении ему двухкомнатной (адрес) не были приняты судом по внимание при решения вопроса о признании договора дарения однокомнатной квартиры Исаченко П.И. - Важговской А.Н. недействительным.

    Таким образом судом, на основании вступивших в законную силу решений Центрального районного суда (адрес) от (дата) и от (дата), бесспорно установлено, что Атаков Л.Н. в (адрес) никогда не вселялся, в ней не проживал и не был зарегистрирован. В указанной квартире с 1995 года проживал Башлаев Ю.В., что установлено решением Центрального районного суда (адрес) от (дата), которым в удовлетворении иска Важговского В.В. к Башлаеву В.Ю. о признании права пользования жилым помещением и выселения из него Башлаева В.Ю. отказано. В ходе судебного разбирательства ответчик Башлаев В.Ю. пояснял, что в спорной квартире он проживал с 1995 года.

    Из справки выданной МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре» (№) от (дата) усматривается, что Атаков Л.Н. зарегистрированный по адресу (адрес) 1990 года, был снят с регистрационного учёта (дата) по запросу в (адрес). Имея ордер за занятие жилого помещения – (адрес) в (адрес), Атаков Л.Н. в указанном жилом помещении даже не пытался зарегистрироваться по месту жительства, поскольку в указанной квартире проживал Башлаев В.Ю., с которым у него было соглашение об отчуждении ему этой квартиры.

    Принимая во внимание изложенное, исходя из того, что Атаков Л.Н. в спорном жилом помещении – (адрес) с ноября 1995 года никогда не проживал и в квартиру не вселялся, и тем самым не приобрёл право пользования ею, истец Жердева М.И. не могла проживать совместно с ним в указанной квартире и быть членом его семьи с тем, чтобы требовать у суда признания за ней право пользования этой квартирой, с возложением обязанности на администрацию (адрес) заключить с ней договор социального найма, поскольку в силу закона, право пользования жилым помещением за членом семьи нанимателя может быть признано судом только в случае если они вселены нанимателем в занимаемое ими жилое помещение в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

    Истец Жердева М.И. не могла быть и зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку сохраняла право пользование на жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

(дата) Жердева М.И. обратилась в (адрес) с заявлением о приватизации двух комнат в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ей было передано в порядке приватизации указанное жилое помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются документами на приватизацию, представленными суду администрацией (адрес).

(дата) истец Жердева М.И. продала за 300000 рублей приватизированное жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в управлении регистрационной службы по (адрес) и (адрес). После продажи принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения она снялась с регистрационного учёта.

    Более того, истец Жердева М.И. в порядке наследования, после своей матери Сарычевой А.А. (дата) получила трёхкомнатную (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, которую подарила своей дочери Мазур А.В.

    С учётом изложенного, у суда не имеется оснований полагать, что истец Жердева М.И. нуждалась в жилом помещении с 1995 года. Напротив, как установил суд имея на праве собственности жилые помещения она их продавала, дарила.

    Опрошенный в порядке судебного поручения (дата) (адрес) удом (адрес) Атаков Л.Н. исковые требования Жердевой М.И. признал частично, решение вопроса о признании её членом семьи нанимателя с правом на жилое помещение оставил на усмотрение суда.

    Ранее, до опроса судом Атакова Л.Н., он неоднократно направлял в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре заявления и свои письменные пояснения в которых просил суд обязать Жердеву М.И. и Важговского В.В. не чинить ему препятствия в пользовании квартирой (№) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, поскольку он в течение 20 лет не приобрёл другое жилое помещение.

    С учётом изложенного, пояснения ответчика Атакова Л.Н. о том, что он вселил в спорное жилое помещение Жердеву М.И., в качестве члена своей семьи в которой они некоторое время проживали совместно и с дочерью Жердевой М.И., с ведением общего хозяйства, суд расценивает критически, поскольку указанные пояснения Атакова Л.Н. опровергаются вышеизложенными доказательствами, кроме того пояснения Атакова Л.Н. являются не последовательными и не согласуются с пояснениями других свидетелей. Так, Атаков Л.Н. пояснял в суде, что он проживал совместно Жердевой М.И. и её дочерью. Тогда, как единственная дочь Жердевой М.И. - Мазур А.В. суду пояснила, что после развода мамы с её отцом она проживала с бабушкой. Мама приходила с Атаковым Л.Н. в гости и она видела его.

    Давая такие пояснения, ответчик Атаков Л.Н. полагает возможным сам воспользоваться спорным жилым помещением.

    Пояснения свидетелей Башлаева В.Ю., Гладченко С.В., Вьюшковой Е.Н. и Мазур А.В. данные в ходе судебного разбирательства в той части, что Жердева М.И. некоторое время проживала с Атаковым Л.Н. в (адрес) в (адрес), суд оценивает критически. Поскольку указанные пояснения опровергаются вышеприведёнными доказательствами. Указанные свидетели опрошены по ходатайству Жердевой М.И., такие пояснения даны с целью повлиять на исход дела в пользу Жердевой М.И.

    Из анализа приведённых доказательств у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Жердевой М.Н. к Атакову Л.Н. и администрации (адрес) в виду их необоснованности.

    Доводы истца Жердевой М.И. о том, что она частично оплачивала занимаемое ею жилое помещение, делала в нем ремонт не имею правового значения для разрешения указанного спора, поскольку судом установлено, что она с Атаковым Л.Н. в спорном жилом помещении никогда не проживала, а проживала с Башлаевым В.Ю.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Важговского В. В. к Жердевой М. И., муниципальному образованию городской округ «(адрес)», о признании права пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, возложении обязанности не чинить препятствия во вселении в жилое помещение с возложением обязанности передать ключи от жилого помещения, вселении в жилое помещение – отказать.

В удовлетворении исковых требований Жердевой М. И. к Атакову Л. Н. муниципальному образованию городской округ «(адрес)», третье лицо Важговский В. В. и признании членом семьи нанимателя с правом пользования жилым помещением и возложением обязанности заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья                            Матвеева Е.Б.