Решение по делу № 2-1763/2022 от 17.06.2022

УИД 63RS0027-01-2022-001910-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/2022 по исковому заявлению администрации сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области к Баснину Антону Витальевичу, Гуляевой Татьяне Юрьевне, Федорову Роману Александровичу, Анохину Владимиру Алексеевичу, Мельниковой Татьяне Владимировне, Мамыкину Федору Львовичу, Хамадееву Валерию Ирековичу, Силкиной Раисе Федоровне, Тагадюк Нине Михайловне, Щипачевой Надежде Александровне, Семеновой Екатерине Григорьевне, Федоровой Наталье Владимировне, Комаровой Лидии Михайловне, Гориной Наталье Викторовне, Сосновской Маргарите Михайловне, Викарчуку Алексею Анатольевичу, Пахмутову Александру Васильевичу, Герберг Константину Виляевичу, Сытниковой Анне Николаевне, Вихареву Дмитрию Александровичу, Семкину Артему Сергеевичу, ОСП Автозаводского района №2 г. Тольятти УФССП России по Самарской области о выделе части земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит:

- выделить часть земельного участка, находящуюся в собственности муниципального образования сельского поседения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области в натуре, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 и межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью 6539 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что муниципальному образованию сельскому поселению Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области принадлежит 6811/11747 доли земельного участка, общей площадью 11747 +/-38кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>. Согласно сведениям Росреестра, земельный участок КН № отнесен к категории земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с особыми отметками: «Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) № № №, №, №, № №, №, №, № № №, №, № №, №, №, №».

Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Остальными сособственниками объекта недвижимости являются ответчики: Баснин А.В., Гуляева Т.Ю., Федоров Р.А., Анохин В.А., Мельникова Т.В., Мамыкин Ф.Л., Хамадеев В.И., Силкина Р.Ф., Тагадюк Ф.П. (умер, наследником является Тагадюк Н.М.), Щипачева Н.А., Семенов В.И. (умер, наследником является Семенова Е.Г.), Федорова Н.В., Комарова Л.М., Горина Н.В., Косенко Н.П. (умер, наследником является Сосновская М.М.), Викарчук А.А., Пахмутов А.В., Герберг К.В., Сытникова А.Н., Вихарев Д.А., Семкин А.С., которым принадлежат доли спорного земельного участка. Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто. Фактически земельный участок является землями общего пользования, так как на нем размещены улицы, дороги и проезды в восточной части поселка Приморский (бывшего <данные изъяты>») - <адрес> Выделение в натуре доли с оформлением прав собственности на него муниципального образования сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области необходимо для дальнейшего целевого расходования бюджетных средств для обустройства дорог общего пользования, в том числе с привлечением инвестиций из бюджетов района, области и федеральных денежных средств. ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти УФССП России по Самарской области привлечен к участию в деле, поскольку согласно сведениям Росреестра земельный участок имеет обременения на доли ответчиков Мамыкина Ф.Л., Гориной Н.В. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако, согласие всех ответчиков на выделение доли земельного участка в натуре не получено. В связи с невозможностью заключения соглашения между сторонами об условиях выдела доли истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца - Администрации с.п. Приморский м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явилась, о слушании дел извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства из отдела ЗАГС муниципального района Ставропольский управления ЗАГС Самарской области поступили сведения о том, что ответчик Косенко Николай Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; ответчик Семенов Вячеслав Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; ответчик Тагадюк Федор Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз.7 ст.220 ГПК РФ производство по гражданскому делу к ответчикам Косенко Н.П., Семенову В.И., Тагадюк Ф.П. о выделе доли земельного участка в натуре подлежит прекращению в связи с чем, 12.10.2022 вынесено определение суда, которым производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части заявленных требований к ответчикам Косенко Н.П., Семенову В.И., Тагадюк Ф.П.

На основании сведений представленных нотариусам Рогожкиной Е.А., Сидориной И.Г. и Дмитриевой Л.Г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сосновская М.Н. (наследник Косенко Н.П.), Тагадюк Н.М. (наследник Тагадюк Ф.П.), Семенова Е.Г. (наследник Семенова В.И.)

Ответчики Гуляева Т.Ю., Анохин В.А., Федорова Н.В., Сосновская М.Н., Гербург К.В, просили рассмотреть дело без их участия с исковыми требованиями согласны.

Баснин А.В., Федоров Р.А., Мельникова Т.В., Мамыкин Ф.Л., Хамадеев В.И., Силкина Р.Ф., Тагадюк Н.М., Щипачева Н.А., Семенова Е.Г., Федорова Н.В., Комарова Л.М., Горина Н.В.,, Викарчук А.А., Пахмутов А.В., Сытникова А.Н., Вихарев Д.А., Семкин А.С., ОСП Автозаводского района №2 г. Тольятти УФССП России по Самарской области об уважительной причине неявки суду не сообщили, каких-либо возражений по заявленным требованиям, а также доказательств в обоснование этих возражений ответчики в суд не представили.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения административного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание требования ч.4 ст.167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены - Администрация м.р. Ставропольский Самарской области, АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк», МИ ФНС № 2 по Самарской области, МИ ФНС № 15 по Самарской области, Администрация г.о. Тольятти Самарской области, Банк ВТБ.

Представитель администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явилась, о слушании дел извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк», МИ ФНС № 2 по Самарской области, МИ ФНС № 15 по Самарской области, Администрация г.о. Тольятти Самарской области, Банк ВТБ об уважительной причине неявки суду не сообщили.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 п. 1 п. п. 2, п. 3 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию сельскому поселению Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области принадлежит 6811/11747 доли земельного участка, общей площадью 11747 +/-38кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Росреестра, земельный участок КН № отнесен к категории земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с особыми отметками: «Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) № № №, №, №, № № №, №, № №, №, №, № №, № № №

Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

Остальными сособственниками объекта недвижимости являются ответчики: Баснин А.В. (доля в праве 145/11747), Гуляева Т.Ю. (доля в праве 48/11747), Федоров Р.А. (доля в праве 47/11747), Анохин В.А. (доля в праве 93/11747), Мельникова Т.В. (доля в праве 98/11747), Мамыкин Ф.Л. (доля в праве 346/11747), Хамадеев В.И. (доля в праве72/11747), Силкина Р.Ф. (доля в праве 106/11747), Тагадюк Н.М. (доля в праве 89/11747), Тагадюк Ф.П. (наследник Тагадюк Н.М.116/11747) Щипачева Н.А. (доля в праве 33/11747), Семенова Е.Г., Федорова Н.В. (доля в праве74/11747), Комарова Л.М. (доля в праве 37/11747), Горина Н.В. (доля в праве 126/11747), Семенов В.И. (наследник Семенова Е.Г. доля в праве 109/11747), Косенко Н.П. ( наследник Сосновская М.М. доля в праве 95/11747), Викарчук А.А. (доля в праве 156/11747), Пахмутов А.В. (доля в праве 190/11747), Герберг К.В. (доля в праве 45/11747), Сытникова А.Н. (доля в праве 201/11747), Вихарев Д.А. (доля в праве 69/11747), Семкин А.С. (доля в праве 44/11747).

Согласно сведениям Росреестра земельный участок имеет обременения на доли: Мамыкина Ф.Л. (право № от ДД.ММ.ГГГГ, доля 346/11747); Гориной Н.В. (право № от ДД.ММ.ГГГГ, доля 126/11747, что подтверждается сведениями, представленными ОСП Автозаводского района №2 г. Тольятти УФССП России по Самарской области.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерное его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Однако, следует отметить, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Требования к образуемым земельным участкам закреплены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7, СНИЛС №, являющейся членом СРО КИ Ассоциация "ОКИС"(дата вступления в СРО "22" июня 2016 г., уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 1196), в соответствии с пунктом 52 Требований «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением Собрания представителей сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области от 30.12.2013г. № 30 (в редакции Решений Собрания представителей сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области от 27.04.2015 № 81, от 30.11.2015 № 26, от 26.09.2016 № 59, от 14.08.2017 № 94, от 02.10.2017 № 103, от 05.12.2017 № 110 от 22.06.2018 № 140, от 24.05.2019 № 184, от 18.02.2020 №234, от 24.08.2020 №263, от 19.05.2021 № 33), в зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами»; где расположены вышеуказанные образуемые земельные участки, с видом разрешенного использования - «земельные участки (территории) общего пользования» предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежит ограничению.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 11747 кв.м. При разделе данного участка образуются два земельных участка:

- :ЗУ1 площадью 6539 кв. м.

- :ЗУ2 площадью 5208 кв. м.

Судом, в ходе рассмотрения дела, установлено, что фактически земельный участок является землями общего пользования, так как на нем размещены улицы, дороги и проезды в восточной части поселка Приморский (бывшего <данные изъяты>») - <адрес>

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка, иного суду не представлено. Однако, согласие всех ответчиков на выделение доли земельного участка в натуре не получено.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Выделение в натуре доли с оформлением прав собственности на него муниципального образования сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области необходимо для дальнейшего целевого расходования бюджетных средств для обустройства дорог общего пользования, в том числе с привлечением инвестиций из бюджетов района, области и федеральных денежных средств.

Образование земельного участка: ЗУ1 площадью 6539 кв. м. не приведет к невозможности разрешенного использования расположенных на земельных участках ответчиков объектов недвижимости, к невозможности использования земельных участков в соответствии с разрешенным использованием.

Выдел земельного участка: ЗУ1 площадью 6539 кв. м. не нарушает требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области к Баснину Антону Витальевичу, Гуляевой Татьяне Юрьевне, Федорову Роману Александровичу, Анохину Владимиру Алексеевичу, Мельниковой Татьяне Владимировне, Мамыкину Федору Львовичу, Хамадееву Валерию Ирековичу, Силкиной Раисе Федоровне, Тагадюк Нине Михайловне, Щипачевой Надежде Александровне, Семеновой Екатерине Григорьевне, Федоровой Наталье Владимировне, Комаровой Лидии Михайловне, Гориной Наталье Викторовне, Сосновской Маргарите Михайловне, Викарчук Алексею Анатольевичу, Пахмутову Александру Васильевичу, Герберг Константину Виляевичу, Сытниковой Анне Николаевне, Вихареву Дмитрию Александровичу, Семкину Артему Сергеевичу, ОСП Автозаводского района №2 г. Тольятти УФССП России по Самарской области о выделе части земельного участка в натуре – удовлетворить.

Выделить часть земельного участка, находящуюся в собственности муниципального образования сельского поседения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области в натуре, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 и межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью 6539 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022 г.