Решение по делу № 2-1228/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-1228/2022

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                 г. Канаш

         Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н.

с участием прокурора Михайлова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Николаева А.А. к Беловой О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Николаев А.А. обратился с иском к Беловой О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска он указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него в вышеуказанном доме зарегистрированы мать Л., племянник Д. со своей матерью Беловой О.А. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Белова О.А. уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Белова О.А. выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчика отношения не поддерживают, так как она ведет аморальный образ жизни, а также она была лишена родительских прав, все отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Николаев А.А. как собственник вынужден нести все расходы на содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь в ней зарегистрирован формально. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались. Ответчику направлялось претензионное письмо о добровольном снятии с регистрационного учета, но с учета она так и не снялась. Просил Белову О.А. признать утратившей права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена Л. (л.д. 36).

Истец Николаев А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал (л.д. 35).

Ответчик Белова О.А. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика Беловой О.А. вернулось с отметкой «истек срок хранения», что, в соответствии со статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствует о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания и об отсутствии препятствий для продолжения судебного разбирательства.

Третье лицо Л., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Изучив представленные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора Михайлова А.Ю., суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11, 12-13), спорное жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу Николаеву А.А., который осуществляет уход за жилым домом, обрабатывает земельный участок (л.д. 10).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новочелкасинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики (л.д. 9), ответчик Белова О.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически по месту регистрации не проживает (л.д. 26).

В судебном заседании установлено, что ответчик Белова О.А. не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, не ведет общее хозяйство, не является собственником жилого помещения, но продолжает сохранять регистрацию по адресу: <адрес>.

Таким образом, в контексте с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Белова О.А. членом семьи Николаева А.А., не является, в вышеуказанном жилом доме не проживает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком Беловой О.А. права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Следовательно, самостоятельным правом пользования указанным жилым помещением Белова О.А. не обладает.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что Белова О.А. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о том, что иск Николаева А.А. к Беловой О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Николаева А.А. к Беловой О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Белову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выданный ОУФМС России по Чувашской Республике в г. Канаш ДД.ММ.ГГГГ), утратившей права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Беловой Ольги Аркадьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                     Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ2