Решение по делу № 2-4396/2018 от 14.08.2018

в„–2-4396/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Шмендрук М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Р.Н. к Орловой А.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Орлов Р.Н. обратился в суд с иском к Орловой А.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой в <адрес> в г. Челябинске, путем возложения на Орлову А.Р. обязанности передать истцу комплект ключей, указав на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 18,5 кв.м, 01 августа 2018 года, истец пришел в спорную комнату, чтобы увидеться с дочерью и проверить свои вещи в квартире, обнаружил, что замок на входной двери сменен, истца в известность о смене замка никто не поставил. В результате смены замка на входной двери, ответчиком создаются препятствия в пользовании жилым помещением (л.д. 5-6).

Истец Орлов Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в комнате он не намерен проживать, вселяться в жилое помещение не будет, у него был комплект ключей от замков на двери в табмбуре к <адрес> в г. Челябинске, у него имелись, после смены замка, ключ ему не предали, не было ключей от замков на двери в карман 28 сентября 2018 года, ответчик передал ему ключи от замков на входной двери в карман квартиры, в настоящее время, права истца не нарушаются.

Ответчик Орлова А.Р., представитель ответчика – Федоров Д.Ю. по доверенности от 01 августа 2018 года (л.д. 43), в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в письменных возражениях на иск (л.д. 48-49). Ответчик Орлова А.Р. в судебном заседании пояснила, что не создает препятствий истцу в пользовании жилым помещением, когда истец приходит в комнату, она всегда ему открывает дверь и пускает в комнату, замок на двери от кармана (тамбура) <адрес> в г. Челябинске, она не меняла, поменял собственник <адрес> указанном доме – Корнев В.И., в связи с тем, что дверной замок вышел из строя, дверь в тамбуре (кармане) является входом-выходом не только для лиц, проживающих в <адрес>, но и для лиц, проживающих в <адрес> в г. Челябинске, истец к ответчику по вопросу изготовления дубликата ключей или предоставлении ключей от замков на двери в кармане, не обращался.

Выслушав стороны, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав. Члены семьи собственника жилого помещения, к которым закон в частности относит супруга, обладает равным с собственником правом пользования жилым помещением (ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в г. Челябинске имеет общую площадь 72,9 кв.м, жилую площадь – 50,3 кв.м, состоит из трех жилых комнат- комнаты площадь. 17,4 кв.м, комнаты площадью 14,4 кв.м, комнаты площадью 18,5 кв.м. (л.д. 37-40- выписка из технического паспорта на квартиру).

Собственниками жилой комнаты площадью 18,5 кв.м в <адрес> в г. Челябинске, являются Орлов Р.Н. и Орлова А.Р., в равных долях, по ? доли каждый в праве собственности (л.д. 46-47).

Так же из материалов дела следует, что Орлов Р.Н. и Орлова А.Р. состояли в зарегистрированном браке в период с 18 мая 2012 года по 29 июня 2018 года, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Курчатовского района г. Челябинска от 28 мая 2018 года (л.д. 45, 66).

Из пояснений сторон, показаний свидетеля Орловой В.А. (мать истца), допрошенной в судебном заседании от 04 октября 2018 года, акта о фактическом проживании от 26 сентября 2018 года (л.д. 50), следует и не оспаривалось сторонами, в комнате площадью 18.5 кв.м в <адрес> в г. Челябинске, истец Орлов Р.Н., ответчик Орлова А.Р., несовершеннолетние дети сторон Орлов И.Р., 02 августа 2013 года рождения и Орлова Т.Р., 25 сентября 2015 года рождения, проживали в период с марта 2017 года по ноябрь 2017 года в квартире матери истца – Орловой В.А. по адресу: г. Челябинск, <адрес>, с декабря 2017 года, Орлова Р.А. проживает в комнате площадью 18.5 кв.м в <адрес> в г. Челябинске, с дочерью Орловой Т.Р. истец Орлов Р.Н., вместе с сыном Орловым И.Р., матерью Орловой В.А. проживает по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Между Орловой В.А. и Орловым Р.Н. 01 августа 2018 года заключен договор безвозмедного пользования жилым помещением № 1-Б от 01 августа 2018 года – квартиры по адресу: г. Челябинск<адрес>.

Из материалов дела следует, что перед квартирами <адрес> в г. Челябинске имеется карман (тамбур) (л.д. 37-40, 50), доступ к данным квартирам, в том числе к комнате общей площадью 18,5 кв.м, возможен через указанный карман, у истца имелись ключи от замка на двери в данном кармане. В июле 2018 года, в связи с тем, что замок на входной двери через которую осуществлялся доступ в <адрес> в г. Челябинске (в кармане) вышел из строя, замок на указанной двери был заменен соседом в <адрес> – Корневым В.И., комплект ключей от замков на указанной двери предоставлены жильцам <адрес> №, кроме Орлова Р.Н., поскольку он в квартире № 1 не проживает самостоятельно за ключами к соседям не обращался. 28 сентября 2018 года, Орловой А.Р. был передан истцу Орлову Р.Н. комплект ключей от замков на двери в кармане, соединяющей <адрес> в г. Челябинске.

Поскольку судом установлено, что замок на входной двери в кармане, соединяющей <адрес> в г. Челябинске был заменен соседом сторон – жильцом <адрес> в г. Челябинске Корневым В.И., доказательств того, что ответчик сменил замок на указанной двери истец суду не представил, как не представил доказательств того, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением – комнатой площадью 18,5 кв.м в <адрес> в г. Челябинске, передача ключей от жилого помещения является элементом вселения, а не самостоятельным исковым требованием, требований о вселении истца в комнату площадью 18,5 кв.м в <адрес> в г. Челябинске не заявлялось, истец в судебном заседании пояснил, что проживать в комнате он не намерен, 28 сентября 2018 года, ответчиком истцу передан комплект ключей двери в кармане, соединяющей <адрес> № в <адрес> в г. Челябинске, истец Орлов Р.Н. имеет доступ в комнату площадью 18,5 кв.м в <адрес> в г. Челябинске, доказательств нарушения прав истца на момент разрешения спора не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца к Орловой А.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением -комнатой площадью 18,5 кв.м в <адрес> в г. Челябинске, путем возложения на Орлову А.Р. обязанности передать Орлову Р.Н., комплект ключей от двери в карман к <адрес> в г. Челябинске, не подлежат удовлетворению.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. СЃС‚. 12, 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ    

РЕШИЛ :

В удовлетворении заявленных исковых требований Орлова Р.Н. к Орловой А.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением -комнатой площадью 18,5 кв.м в <адрес> в г. Челябинске, путем возложения на Орловой А.Р. обязанности передать Орлова Р.Н. комплект ключей от двери в карман к <адрес> в г. Челябинске, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова