Решение по делу № 2-9216/2023 от 20.06.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Орбита» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Орбита» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .....», гараж № общей площадью 39,4 кв.м.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГК «Орбита» и с указанного периода за ним закреплен указанный гаражный бокс, паевой взнос внесен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Орбита». Спорным гаражным боксом истец владеет и пользуется с 1995 года, несет бремя его содержания. Поскольку истец во внесудебном порядке не может оформить свои права на указанное имущество, он был вынужден обратится в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ГК «Орбита» представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, от председателя кооператива имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо администрация городского округа Краснознаменск в судебное заседание представителя не направило, о рассмотрении дела извещено, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Постановлением Главы администрации АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № за ГК «Орбита» закреплен земельный участок площадью 0,47 га.

Согласно выписке из Протокола № Общего собрания членов ГК «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены ГК «Орбита», как владелец гаражного бокса №.

Истцу ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка на основании вышеназванного Протокола.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГК «Орбита» и с указанного периода за ним закреплен указанный гаражный бокс, паевой взнос внесен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Орбита». Спорным гаражным боксом истец владеет и пользуется с 1995 года, несет бремя его содержания.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 данный гаражный бокс находится внутри землеотвода ГСК «Орбита» и расположен в линейке гаражей, предоставлен под индивидуальное строительство гаражей для собственных нужд.

Справкой, выданной ГК «Орбита», подтверждается, что истец является членом кооператива, владеет гаражным боксом №, не имеет задолженности по оплате паевых, членских взносов.

Указанным имуществом истец пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своим собственным более 20 лет, регулярно оплачивает членские и прочие, устанавливаемые решениями общего собрания ГК «Орбита» взносы, оплачивает счета за электричество, считает себя собственником гаражного бокса. На протяжении всего срока владения истцом гаражным боксом, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц не заявлялось.

В выписке из ЕГРН, сведений о регистрации права собственности, права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок за кем-либо зарегистрировано не было.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истец владеет спорным гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, пользуется им, несет бремя его содержания, то есть в полном объеме осуществляет полномочия собственника, полностью выплатил паевой взнос, при этом, его обращение в суд с иском о признании права собственности на гараж № в ГК «Орбита» имеет целью восстановление нарушенного права, не связанного фактически с лишением владения, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГК «Орбита» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 39,4 кв.м, по адресу: .....», в координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 А.Ю. Денисова