Решение по делу № 2-1/2024 (2-31/2023; 2-3481/2022;) от 25.10.2022

                                                                                                                           Дело №

                                                                                           УИД-05RS0№-35

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

16 января 2024 года                                                                                   <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО12,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Управления имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности - ФИО24,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 по доверенности адвоката - ФИО25,

представителя третьего лица - ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (ответчика по встречному иску)                      по доверенности - ФИО26,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, аннулировании сведений о земельном участке, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, по иску ФИО7 к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, аннулировании сведений о земельном участке, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, о признании территории примыкающей к дому 15 «а» по <адрес> в <адрес> собственностью собственников квартир на праве общедолевой собственности и по встречному иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, о признании недействительным ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и применении последствий его недействительности в виде его отмены,

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, аннулировании сведений о земельном участке, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Республики Дагестан,                                   <адрес>, в районе <адрес> и внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании) зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, в районе <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок                                    с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, в районе <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, аннулировании сведений о земельном участке, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,                           о признании территории примыкающей к дому 15 «а» по <адрес> в <адрес> собственностью собственников квартир на праве общедолевой собственности, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, о признании недействительным ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №            и применении последствий его недействительности в виде его отмены, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем пять дней.

Судья                                                                                                               А.К. Мамаев

                                                                                                                           Дело №

                                                                                           УИД-05RS0№-35

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО12,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Управления имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности - ФИО24,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 по доверенности адвоката - ФИО25,

представителя третьего лица - ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (ответчика по встречному иску)                      по доверенности - ФИО26,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, аннулировании сведений о земельном участке, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, по иску ФИО7 к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, аннулировании сведений о земельном участке, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, о признании территории примыкающей к дому 15 «а» по <адрес> в <адрес> собственностью собственников квартир на праве общедолевой собственности и по встречному иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, о признании недействительным ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и применении последствий его недействительности в виде его отмены,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, действуя через представителя по доверенности ФИО14, обратилось в суд                   с иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что в соответствии с пунктом 1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Управление имущественных и земельных отношений <адрес> является отраслевым (функциональным) органом ФИО9 <адрес>, созданным в целях реализации муниципальной политики в сфере имущественных и земельных отношений, в том числе управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности <адрес>, земельными участками, осуществления функций по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к компетенции <адрес> законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Дагестан и муниципальными правовыми актами.

Согласно подпункту 3 пункта 2.1 Положения целью деятельности Управления являются, в том числе выполнение от лица ФИО9 функций по решению вопросов местного значения в области имущественных, земельных отношений на территории <адрес>.

В соответствии с подпунктами 20 и 22 пункта 3.1 Положения Управление в пределах предмета своей деятельности осуществляет, в том числе анализ процессов, связанных с оформлением прав на земельные участки, управлением и распоряжением земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности <адрес>, а также государственная собственность на которые не разграничена и осуществляет проверку, экспертизу поступающих в Управление документов по вопросам, связанным с кормлением прав на земельный участок.

Согласно подпункту 60 пункта 3.1 Положения Управление выступает в судебных органах в качестве истца, ответчика и третьего лица от имени Управления, обращается в судебные органы за защитой муниципальных интересов <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Частью 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В рамках проверочных мероприятий Управлением выявлен земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>.

Основанием регистрации права собственности на данный земельный участок послужило Постановление, якобы вынесенное ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении гр. ФИО15 в собственность земельного участка для строительства торгового центра в районе <адрес>-а по <адрес>.

Управлением направлено письмо с целью подтверждения данного ФИО5 в Управление по делам архивов ФИО9 <адрес>, из которого пришел ответ о том, что за № от ДД.ММ.ГГГГ в перечне ФИО5 ФИО3 <адрес> значится запись                           «О представлении гр. ФИО6 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД»».

Управлением получены архивные копии Указа Государственного Совета РД «О присвоении почетного звания «Заслуженный учитель РД» от ДД.ММ.ГГГГ.                     № и документы к нему (наградное дело), среди которых имеется Постановление ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О представлении ФИО6 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД».

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251 не освоен, не огорожен, строительные или иные работы на участке не ведутся. На земельном участке расположен магазин (будка), также имеются неплодовые деревья и другие зеленые насаждения.

Согласно ст. 30 ЗК РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного Кодекса.

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Исходя из вышеизложенных норм, можно сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251 должен был быть предоставлен гражданину исключительно либо путем заключения договора аренды, либо договора купли-продажи земельного участка.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001                      N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3.3 названного Федерального закона предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении мольных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества с его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Следовательно, в их ситуации истец, обладая статусом публично-правового образования, который не является собственником спорного земельного участка,                   но права которого на этот земельный участок защищаются ст. 3.3 Федерального закона от 25    2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», является фактическим владельцем спорного земельного участка, вправе обращаться в суд с иском путем использования способа, закрепленного в ст. 301 ГК РФ.

На основании вышеизложенного просили суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок              с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>.

Аннулировать сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: РД, <адрес>,                   в районе <адрес>.

Определением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечены к участию в деле - ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>» и Управление архитектуры и градостроительства ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (том 1 л.д. 44).

Определением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен к участию в деле - ФИО1 (том 1 л.д. 166).

ФИО7 также обратился в суд с иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что в настоящее время на 25.10.2022г. в Советском районном суде идет судебное разбирательство об истребовании земельного участка по <адрес> а <адрес> из чужого незаконного владения.

В качестве истца выступает Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, а в качестве ответчика выступает ФИО2.

Жильцы дома являются единственной стороной, чьи права и законные интересы нарушены и не задействованы в судебное разбирательство.

На его ходатайство судье Советского районного суда ФИО16 о вовлечении его в судебное разбирательство в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, получен отказ (копия ходатайства прилагается).

Поэтому он вынужден обратиться самостоятельно в Советский районный суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов. Следует отметить, что и жильцам <адрес> тоже было отказано в ходатайстве о привлечении заинтересованной стороны в судебное разбирательство в качестве третьего лица.

Обращались жильцы <адрес> с заявлением и к председателю Советского районного суда с просьбой принять меры для защиты прав и законных интересов граждан Российской Федерации, (копия заявления прилагается).

Основанием регистрации права собственности на данный участок послужило Постановление, вынесенное ФИО3 <адрес> от 06.02.2004г. за № О предоставлении гр. ФИО15 в собственность земельного участка площадью 500 м2 для строительства торгового центра в районе <адрес> (фактически в огороде).

По данным Управления архива ФИО9 <адрес> в ФИО5 № от 06.02.2004г. значится запись «О предоставлении гр. ФИО6 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД».

Дополнительно у жильцов дома имеются законные документы подтверждающие незаконность или фальсификацию ФИО5 № от 06.02.2004г.

1. ФИО3 <адрес> №-р от 23.04.1999г. на озеленение и благоустройство прилегающую к своим квартирам территорию (копия прилагается).

2. Постановление ФИО3 <адрес> № от 14.10.2005г. разрешающее жильцам <адрес> строительство декоративной ограды вокруг зеленой зоны (копия прилагается).

3. Топографическая съемка, выданная Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>, где оспариваемая территория обозначена как огород, (копия прилагается).

В противоречие документам, выданным жильцам <адрес> по ул Энгельса <адрес> без ведома жильцов ФИО9 <адрес> выдает незаконное Постановление № от 06.02.2004г. о предоставлении гр. ФИО15                   в собственность земельного участка для строительстве торгового центра в районе <адрес> в соответствии со ст.23 Градостроительного кодекса РФ, ст. 11 Земельного кодекса РФ.

Ст.23 ГрК РФ гласит о содержании генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов. Но в генеральном плане развития <адрес> на 2004г. и на сегодняшний день строительство торгового центре не предусмотрено и не могло быть предусмотрено, так как это противоречил Федеральным законам РФ.

Согласно ч.1 ст.32 ГрК РФ «о порядке утверждений правил землепользования и застройки» обязательным приложением к проекту правил землепользований и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключения о результатах таких публичных слушаний.

Согласно ст. 5.1 часть 1 ГрК в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности проводятся общественные обсуждения или публичные слушания; ч.2 участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам планирования территорий, проектам межевания территорий, проектам благоустройства территорий, проектам, предусматривающих внесений изменений в один из утвержденных документов, являются граждане постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящиеся в границах этой территории земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства.

Согласно ч.2 ст.39 ГрК РФ проект решения о предоставлении ФИО3 на условно разрешенный вид использования земельного участка подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном ст. 5.1 настоящего кодекса с учетом настоящей статьи.

Земельный кодекс ч.3 ст. 85 гласит: «Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности».

Согласно ч.1 ст.38 ГрК РФ предельные размеры участка и предельные параметры разрешенного строительства включают в себя:

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры участков, в том числе их площадь.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределы которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

3. Предельное количество этажей и предельную высоту зданий.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка. Согласно Своду Правил 4213330.2016г. (Актуализированная редакция СНиПов ДД.ММ.ГГГГ-89) о планировке и застройке городских и сельских поселений:

- ч.7.1 расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 5213330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенных в разделе 15.

Расстояние между длинными сторонами жилых зданий следует принимать:

1. Для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15м.

2. Для жилых высотой 4 этажа - не менее 20м.

- ч.7.4 площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) должна составлять 25% площади территории квартала.

- ч.7.5 в микрорайоне (квартале) жилых зон, необходимо предусмотреть размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом демографического состава, типа застройки, природно-климатических условий. При этом общая площадь территорий, занимаемой площадками для игр детей, отдыха и занятия физкультурой взрослого населения, должно быть не менее 10% общей площади микрорайона (квартала).

Не менее 50% дворовых площадок должны быть озеленены с посадкой деревьев и кустарников.

Согласно ст. 119 Земельного кодекса предельные размеры участков в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Часть 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющие частями квартир; лифтовые шахты и иные шахты; земельный участок на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Границы и размер земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства с градостроительной деятельностью.

А ст. 36 ч.1 Земельного кодекса гласит: Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственное ведение или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки (в ред. ФЗ от 03.10.2004г. №-Ф3).

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общедолевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений.

Жильцы <адрес> более сорока лет занимались благоустройством и озеленением прилегающего к их дому огорода.

Только в процессе судебного разбирательства им стало известно о передаче прилегающего к их дому огорода в собственность неизвестной нам личности. Может только предположить, в чьих интересах было целенаправленное уничтожение, посаженных ими кустарников и саженцев.

Выше изложенные документы и доводы полностью доказывают незаконность ФИО5 № от 06.02.2004г. о передаче огорода в собственность ФИО17

Согласно ст. 32 ч.4 Градостроительного кодекса РФ физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении землепользования и застройки в судебном порядке, а согласно ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или местного самоуправления, а в случаях предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Согласно Земельного кодекса РФ ст. 61 ч. 1 ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юр. лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

У жильцов <адрес> есть горький опыт, когда в 2016г. с подъездной стороны дома вопреки федеральным законам и протесту граждан построили восьмиэтажный дом прямо на месте детской площадки. А теперь прямо в огороде дома выделен участок для строительства торгового центра!!!

Разумному человеку в голову не пришла бы даже мысль о возможности такого беспредела.

В целях исключения возможности проявления подобных инцидентов жильцы дома обратились к ФИО3 <адрес> ФИО18 с просьбой закрепить данный участок за жильцами. дома на праве общедолевой собственности. Цели у ФИО9 <адрес> и у жильцов дома одни и те же благоустроить, озеленить их город.

На основании изложенного просил суд аннулировать сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 м2, расположенный по адресу: РД, <адрес> в районе <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок за кадастровым номером 05:40:000045:1251 площадью 500 м2, расположенный по адресу: РД, <адрес>                         в районе <адрес>.

Признать территорию примыкающую к дому 15а по <адрес> собственностью собственников квартир на праве общедолевой собственности.

Определением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО9 ГОсВД «<адрес>» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и гражданское дело                                         № по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношении <адрес> к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, объединены в одно производство (том 6 л.д. 57-58).

В последующем Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, действуя через представителя по доверенности ФИО19, обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, аннулировании сведения о земельном участке и снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Определением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску МКУ Управление имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, аннулировании сведения о земельном участке и снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,                       в районе <адрес> и гражданское дело № по исковому заявлению МКУ Управление имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, аннулировании сведения о земельном участке и снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, объединены в одно производство (том 5 л.д. 137-138).

ФИО2, действуя через представителя по доверенности адвоката - ФИО25, в свою очередь, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>».

В обоснование встречного искового заявления ФИО2 указала, что в производстве Советского районного суда <адрес> находится гражданское дело 2-31/2023 по следующим исковым требованиям УИЗО ФИО9 ГО с ВД «<адрес>» к ФИО2:

- об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> а;

- о признании отсутствующим права собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> а;

- об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:1251 и снятии его с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Полагают необходимым подать встречный иск к ФИО9 ГОсВД «<адрес>» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» о следующем:

- признать ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>а;

- признать недействительным ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ», и применить последствия его недействительности в виде его отмены.

Так, из приобщенного к материалам гражданского дела № ответа Управления по делам архивов ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 стало известно о существовании ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ».

Согласно содержания данного ФИО5, на основании заявления гр. ФИО4 и в связи с наложением земельных участков по <адрес>, в айоне <адрес>-а, ФИО3 <адрес> было решено внести изменение в Установление ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, путем изменения

его ФИО5 «О предоставлении гр. ФИО4 в собственность земельного участка для строительства торгового центра в районе <адрес>-а по <адрес>, на «О предоставлении гр. ФИО4 в собственность земельного участка для строительства магазина в районе <адрес>», а также был изменен пункт № ФИО5 - «Предоставить гр. ФИО4 в собственность земельный участок площадью 70,0 кв.м, для строительства магазина, по проекту согласованному в Управлении архитектуры м градостроительства по <адрес>, в районе <адрес>».

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со ст. 169 ГПК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Считаем ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ» подлежащим признанию судом недействительным по следующим основаниям.

Так, согласно выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251 с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка являлся ФИО8 М.А., а не ФИО4, что свидетельствует об отсутствии прав у ФИО9 города и ФИО4, совершать какие-либо действия в отношении земельного участка, нарушая права его собственника ФИО1, не оспорив его регистрированное право в судебном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Кроме того, полагают, что ФИО2, в случае если суд придет к выводу, о том, что спорный земельный участок выбыл из собственности ФИО9 против воли последней, подлежит признанию судом добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251.

В соответствии с ч. 1 ст. 302 ГПК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из материалов гражданского дела № ФИО2, фактически приобрела у ФИО1 спорный земельный участок в 2006 году. В том же году она огородила его сетчатым забором по всему периметру и установила на нем некапитальное строение - торговый ларек, который функционировал вплоть до 2022 года. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенный в рамках указанного гражданского дела, свидетелей: ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23

Таким образом, ФИО2 открыто и добросовестно, использовала спорный земельный участок, приобретённый ей по возмездной сделке с 2006 года, несмотря на то, что государственная регистрация перехода права собственности была осуществлена только в 2020 году.

На основании изложенного просили суд, в случае если суд придет к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, расположенный по адресу: <адрес>,                         в районе <адрес>, выбыл из владения ФИО9 против ее воли признать ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать недействительным ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ», и применить последствия его недействительности в виде его отмены.

В случае если суд посчитает, что ФИО2 пропущен срок исковой давности для оспаривания ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ», - восстановить ФИО2 срок исковой давности для его оспаривания.

В удовлетворении исковых требований УИЗО ФИО9 ГОсВД «<адрес>» и соответственно ФИО9 ГОсВД «<адрес>» и ФИО7 к ФИО2, отказать в полном объеме.

Применить последствия пропуска истцом срока исковой давности ко всем заявленным к ФИО2 по настоящему делу исковым требованиям.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, о признании недействительным ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ» и применении последствий его недействительности в виде его отмены приняты к производству суда (том 8 л.д. 89-92).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес> прекращено в связи с отказом представителя истца Управления имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности - ФИО24 от иска в этой части (том 8 л.д. 85-88).

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Управления имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности - ФИО24 исковые требования поддержал по заявленным основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возразил, просил применить срок исковой давности.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал по заявленным основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возразил.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 по доверенности адвокат - ФИО25 против удовлетворения исковых требований возразил по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление, просил применить срок исковой давности в иске отказать, встречное исковое заявление подержал, просил его удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица - ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (ответчика по встречному иску) по доверенности - ФИО26 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возразила.

В судебном заседании третье лицо – ФИО27 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возразил.

В судебном заседании третье лицо – ФИО28 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возразила.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В поданном исковом заявлении истцом Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> ставился вопрос о признании отсутствующим и прекращении зарегистрированного право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, в районе <адрес>.

Частями 1, 4 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" определено, что по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты, муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ                    N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт.

Из реестрового и кадастрового дел следует, что ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №                           «Об отводе гр. ФИО4 земельного участка под строительство торгового центра в районе <адрес>-а» постановлено: отвести гр. ФИО4 земельный участок, площадью 500 кв.м под строительство торгового центра                            в районе <адрес>-а по <адрес> (том 1 л.д. 238).

ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. ФИО4 в собственность земельного участка для строительства торгового центра в районе <адрес>-а» постановлено:

1. Предоставить гр. ФИО4 в собственность земельный участок, площадью 500 кв.м по <адрес> в районе <адрес>-а для строительства торгового центра по проекту согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства (ФИО29). Категория земель – земли населенных пунктов.

2. Перенос инженерных сетей проходящих по территории отводимого участка выполнить за счет средств застройщика.

3. Управлению архитектуры и градостроительства (ФИО29) выдать гр. ФИО4 Акт отвода границ земельного участка в натуре.

4. Гр. ФИО4 до начало строительных работ получить ФИО3 на строительство в инспекции Госархстройнадзора по <адрес>.

5. Гр. ФИО4 получить в Кадастровой палате кадастровый план на земельный участок для регистрации права собственности на землю в Дагестанской регистрационной палате.

6. Гр. ФИО4 внести плату в сумме 38 790 руб., в том числе НДС – 7 760 руб. за собственность на землю на транзитный счет 40№    КБ ООО «Махачкалинский городской муниципальный банк».

7. Инспекции МНС РФ по <адрес> взять на учет земельный участок гр. ФИО4 (том 1 л.д. 239).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Управление Роснедвижимости РФ по РД с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (том 1 л.д. 91).

К заявлению ФИО4 приобщила межевой план на 16 листах.                      В правоустанавливающих документах, приобщенных к межевому плану, имеется Постановление ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. ФИО4 в собственность земельного участка для строительства торгового центра в районе <адрес>-а».

ДД.ММ.ГГГГ произведена постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка, площадью 500                         кв.м, с присвоением кадастрового номера 05:40:000045:1251.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности №.

Так в материалах реестрового дела имеется договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1                  из которого следует, что ФИО4 продала ФИО1, принадлежащей ей по праву собственности земельный участок, площадью 500 кв.м с кадастровым номером 05:40:000045:1251, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении ФИО9 <адрес> РД, предоставленный для строительства торгового центра.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО4 на основании ФИО5 ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк АА № запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05-05-01/042/2010-377                        от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РД.

Также имеется договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО8 М.А. (Продавец), действуя через представителя по доверенности ФИО23, продал ФИО2 (Покупатель) принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, общей площадью 500 (пятьсот) кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов - для строительства торгового центра. Кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись за N 05:40:000045:1251-05/184/2020-15 о регистрации права собственности ФИО2                                на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

В то же время, на момент заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 <адрес>                                   от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» постановлено:

1. ФИО5 ФИО9 <адрес> №                                от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гр. ФИО4 в собственность земельного участка для строительства торгового центра в районе <адрес>-а по <адрес>» читать в следующей редакции: «О предоставлении гр. ФИО4 в собственность земельного участка для строительства магазина в районе <адрес>».

2. Пункт № ФИО5 читать в следующей редакции:                                     «1. Предоставить гр. ФИО4 в собственность земельный участок, площадью 70 кв.м для строительства магазина по проекту согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства (ФИО30) по <адрес>                     в районе <адрес>».

Из Акта муниципального земельного контроля Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам проведенного выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251 установлено, что на земельном участке установлен магазин (будка), участок не огорожен, строительные или иные работы на участке не ведутся. На участке имеются неплодовые деревья и другие земельные насаждения.

При проверке Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> правоустанавливающего документа, по которому возникло право на спорный земельный участок на имя его первого правообладателя, то есть ФИО4 установлено, что правоустанавливающим документом, на основании которого право на спорный земельный участок возникло у нее, является ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. ФИО4 в собственность земельного участка для строительства торгового центра в районе <адрес>-а».

Однако, из ответа Управления по делам архивов ФИО9 <адрес>, следует, что в перечне ФИО5 ФИО3 <адрес> 2004 года за регистрационным № от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО5 «О представлении ФИО6 к присвоению Почетного звания «Заслуженный учитель РД»» - данное ФИО5 в архиве на хранении не имеется. В связи с несоответствием регистрационной записи ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в журнале регистрации и в перечне ФИО5 ФИО3 <адрес> за 2004 год Управлением по делам архивов ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 горда Махачкалы направленна служебная записка для проведения проверочных мероприятий по данному ФИО5.

В материалы гражданского дела представлено Постановление ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О представлении ФИО6 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД», которым постановлено: За заслуги в обучении и художественно-эстетическом воспитании учащихся ходатайствовать перед Государственным Советом Республики Дагестан о присвоении почетного звания «Заслуженный учитель Республики Дагестан» ФИО6 - преподавателю муниципального учреждения дополнительного образования - детской художественной школы <адрес>.

Из ответа ГКУ «Центрального государственного архива Республики Дагестан» от ДД.ММ.ГГГГ 2017 года N 07-26/546 следует, что в архивном фонде Государственного Совета в документах о представлении к присвоению почетных званий за 2004г. имеется оригинал ФИО5 ФИО3 <адрес> «О представлении ФИО6 к присвоению почетного звания «Заслужен учитель РД» от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (заявителя).

Пунктом 2 статьи 9, пунктом 2 статьи 10 и пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье                          12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, не исключая возможности применения иных способов, предусмотренных в законе.

Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> заявлены исковые требования о признании отсутствующим право собственности ответчика на спорный земельный участок, ФИО7 заявлены требования об истребовании его из незаконного владения ответчика.

Данные требования являются взаимоисключающими, предполагающими различие в предмете доказывания и установлении юридически значимых обстоятельств.

Так, право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 ГК РФ. Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения, является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как разъяснено в пункте 36 ФИО5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при ФИО3 споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзацы первый и третий).

Пункт 32 вышеприведенного ФИО5 Пленума содержит разъяснения, согласно которым собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Из вышеназванных норм права следует, что для истребования имущества из чужого незаконного владения необходимо установить наличие у истца права на это имущество, факт владения этим имуществом ответчиком и незаконность такого владения. Кроме того, для истребования имущества у лица, приобретшего его возмездно и добросовестно, необходимо установление факта утраты этого имущества собственником помимо его воли.

В абзаце первом пункта 39 ФИО5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при ФИО3 споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Из приведенных выше положений следует, что одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

При этом согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик - добросовестный приобретатель вправе предъявить доказательства выбытия имущества из владения собственника по его воле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО7                      в обоснование требований об истребовании из незаконного владения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, аннулировании сведений о земельном участке, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, каких-либо документов о наличия у него права собственности на спорный земельный участок не представлено.

Поэтому суд полагает неустановленным и недоказанным при рассмотрении настоящего гражданского дела наличие у ФИО7 права собственности либо иного права на спорный земельный участок и отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В связи с тем, что требование ФИО7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежат, производные требования об аннулировании сведений о земельном участке, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, также оставляются судом без удовлетворения.

Как и требования ФИО7 к ФИО2 о признании территории примыкающей к дому 15 «а» по <адрес> в <адрес> собственностью собственников квартир на праве общедолевой собственности, поскольку из части 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в случае, когда земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений считается возникшим в силу закона с момента введения в действие этого Кодекса. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

При этом каких-либо актов органов власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется, как и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в ФИО5 Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П, в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется. Осуществляя свои дискреционные полномочия в области правовой регламентации отношений, объектом которых являются земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах - исходя из правовой природы общего имущества многоквартирных домов как имущества, не имеющего самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для обеспечения возможности пользования указанными помещениями, - установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36), а в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ                        N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16). В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами. А в силу частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" процесс формирования земельного участка и проведение его кадастрового учета является завершающей стадией перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (путем утверждения проекта межевания).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соответственно, на истце лежит бремя доказывания факта нарушения его прав, обусловленного действиями (бездействиями) ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент рассмотрения спора по существу. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Учитывая, что обязанность по формированию земельного участка под многоквартирным домом возложена на органы государственной власти или органами местного самоуправления в силу закона, а невыполнение данной обязанности влечет нарушение прав собственников жилых помещений и публичного образования, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 не представлено наличие нарушенных прав, за защитой которых вправе обращаться в суд к ФИО2 о признании территории примыкающей к дому 15 «а» по <адрес> в <адрес> собственностью собственников квартир на праве общедолевой собственности.

Исходя из действовавших до ДД.ММ.ГГГГ положений абзацев 2, 3 п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлись акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Аналогичные положения содержатся в п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, п. 6 ст. 8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", действовавшего в период спорных правоотношений, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

По правилам ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН имеется регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ N 05:40:000045:1251-05/184/2020-15                о государственной регистрации права собственности ФИО2                               на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251 (разрешенное использование – для строительства торгового центра) площадью 500 кв.м, внесенная на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договора купли-продажи данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки, предусмотренные ФИО3 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в частности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено ЗК РФ (п/п.3 п. 1 ст. 11.3, п. 13 ст. 11.10 ЗК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзацах 2, 4 п. 52 ФИО5 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при ФИО3 споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Исходя из изложенного, иск о признании зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и ФИО3 вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а также привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав истца.

Таким образом, при избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца, т.е. требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В отсутствие фактического владения надлежащим способом защиты нарушенного права является виндикационный иск (ст. 301 ГК РФ). Удовлетворение соответствующего требования лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав на это имущество, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

В силу ст. 16 ЗК РФ, п. 2 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Для реализации права на получение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства должен быть соблюден порядок формирования этого участка и постановки его на государственный кадастровый учет, что предполагает необходимость предварительного проведения уполномоченными органами ряда связанных с этим мероприятий.

В силу части 2 статьи 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Частью 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ, в том числе, органы местного самоуправления, которые в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде.

На основании части 3 статьи 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что, ФИО9 <адрес> не принимала решения о предоставлении земельного участка                в собственность ФИО4, в листе перечня ФИО5 ФИО3 <адрес> за 2004 год, запись о вынесении ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует.

При установленных по делу обстоятельствах, когда регистрация права собственности на спорный земельный участок осуществлена на основании ФИО5, подлинник которого отсутствует, суду не представлен и факт издания которого органом местного самоуправления оспаривается, когда доказательств обращения ФИО4 с заявлением в ФИО9 округа о предоставлении ей земельного участка в собственность не представлено, суд приходит к выводу, что право собственности у ФИО4                                   на земельный участок не возникло, однако в отсутствие законных к тому оснований была осуществлена государственная регистрация такого права.

При этом, за N 230 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было издано иное ФИО5 «О представлении ФИО6 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД».

С учетом установленного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о подложности правоподтверждающих документов на спорный земельный участок, указанных в качестве документов-оснований при оформлении права собственности на имя ФИО4, нашли свое документальное подтверждение.

Поскольку право собственности на спорный земельный участок, в отношении которого решение о разграничении государственной собственности на землю принято не было, зарегистрировано за ответчицей на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1, а за ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4, для предоставления которой такой участок земли был сформирован на основании подложных документов (схема расположения участка на кадастровом плане (карте) территории органом местного самоуправления не утверждалась и компетентным органом в установленном законом порядке не согласовывалась), учитывая, что спорный участок в собственность ФИО4 (в частную собственность) не предоставлялся (участок не мог быть поставлен на государственный кадастровый учет на основании подложных (поддельных) документов) и последняя не имела права на его отчуждение в собственность ФИО1, а ФИО8 М.А. не имел права на его отчуждение в собственность ФИО2, а истец Управление имущественных и земельных отношений <адрес> не заинтересовано в сохранении образованного с нарушением закона земельного участка, суд приходит к выводу о том, что указанный участок земли не может быть сохранен как объект гражданского оборота и в данном случае восстановление нарушенных прав Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, помимо воли которой упомянутое имущество выбыло из состава публичных земель, возможно путем признания права собственности ФИО2 на этот объект недвижимости отсутствующим с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений об этом объекте и регистрационных записей, совершенных в отношении него.

Исходя из того, что действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель к категории публичных (земли принадлежат публичным образованиям в силу закона - ст. 16 ЗК РФ, п. 2 ст. 214 ГК РФ), а как следует из объяснений представителя Управления имущественных и земельных отношений <адрес> спорный земельный участок не огорожен, какими-либо строениями не занят (фактически владение ФИО2 участком отсутствует (носит формальный характер)), суд приходит к выводу о том, что Управление имущественных и земельных отношений <адрес> не может быть признана утратившей владение данным участком (владеет участком в силу закона), а виндикационный иск в данном случае не является надлежащим способом защиты. Поскольку запись о регистрации права собственности ответчицы на спорный земельный участок нарушает публичные интересы, право Управления имущественных и земельных отношений <адрес> на этот участок подлежит защите посредством признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на данное имущество, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 52 ФИО5 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при ФИО3 споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". При установленных обстоятельствах избранный Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> способ защиты права имеет своей целью восстановление титула законного собственника (истца) и является надлежащим, основанным на доводах о недействительности образования спорного участка и невозможности в связи с этим осуществления последующих сделок с ним.

Ссылки представителя ФИО2 на то, что последняя является добросовестным приобретателем участка, поскольку стала его собственником на основании совершенной с соблюдением письменной формы возмездной сделки; право собственности продавца на момент заключения договора купли-продажи было зарегистрировано в ЕГРН, а имущество перешло от продавца к покупателю, переход права зарегистрирован в установленном законом порядке, при установленной судом неправомерности формирования спорного земельного участка и, соответственно, его предоставления ФИО4 правового значения для ФИО3 спора исходя из предмета иска (ст. 304 ГК РФ) не имеют.

Доводы представителя ФИО2 о пропуске срока исковой давности являются ошибочными, поскольку исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не соединены с лишением владения, в том числе и на требования                         о признании права отсутствующим (абз.5 ст. 208 ГК РФ, абз.3 п. 57 ФИО5 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010                            "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при ФИО3 споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",                           п. 7 ФИО5 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Поскольку схема расположения спорного участка на кадастровом плане (карте) территории Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> не утверждалась и в установленном законом порядке Управлением архитектуры и градостроительства ФИО9 <адрес> акт отвода границ земельного участка в натуре не выдавался, данный участок на основании ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №                     не мог быть предоставлен ФИО4 и право собственности последней на этот объект недвижимости возникнуть не могло, что указывает на порочность воли ФИО9 <адрес> на передачу владения участком ФИО4 (спорное имущество выбыло из владения публичного собственника помимо его воли - не установленным законом способом,                                     с нарушением публичного порядка). Поэтому наличие противоречащего действующему законодательству ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в любом случае, не может быть истолковано как выражение воли публичного собственника на отчуждение из неразграниченной государственной собственности указанного земельного участка и как свидетельство утраты государством владения им. Судом установлен факт отсутствия у ФИО4 возникшего в соответствии с законом права собственности на упомянутый участок.

Ввиду отсутствия первичного права собственности у ФИО4                    на спорный земельный участок, вторичное право собственности на земельный участок ответчик законным образом не приобрела, поскольку заключенный с ней договор купли-продажи в отсутствие первичного права, в силу статей 168 и 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, является ничтожным.

По приведенным выше причинам упомянутое выше ФИО5 как ненормативный правовой акт названного уполномоченного органа, противоречащий законодательству, согласно ст. 12 ГК РФ применению не подлежит, а последующая сделка по отчуждению земельного участка ФИО2 является недействительной в силу закона (ст. 168 ГК РФ).

В данном случае удовлетворение иска восстановит нарушенное право истца и послужит основанием для исключения соответствующих записей из ЕГРН.

Доводы представителя ФИО2 о недействительности принятого ФИО3 <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не может принять во внимание, поскольку права и интересы ФИО2 объективно не затрагиваются ФИО5 и, соответственно, нет оснований для признания его недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, аннулировании сведений о земельном участке, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Республики Дагестан,                                   <адрес>, в районе <адрес> и внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании) зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, в районе <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок                                    с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, в районе <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, площадью 500 кв.м, аннулировании сведений о земельном участке, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,                           о признании территории примыкающей к дому 15 «а» по <адрес> в <адрес> собственностью собственников квартир на праве общедолевой собственности, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО9 городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1251, о признании недействительным ФИО5 ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №            и применении последствий его недействительности в виде его отмены, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                               А.К. Мамаев