Решение по делу № 2-1169/2022 от 17.10.2022

УИД 37RS0020-01-2022-001370-17

Дело № 2-1169/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года Ивановская область, гор. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при помощнике судьи Глушко М.А.,

с участием помощника Тейковского межрайонного прокурора Ивановской области Уставщиковой Д.А., истца Балабанова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова А.И. к Смирнову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Балабанов А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником <адрес>, которую приобрел у ФИО5 и Смирнова А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора ответчик был зарегистрирован в указанной квартире. В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи ответчик должен сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Получив причитающуюся по договору денежную сумму, ответчик выехал в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Он не оставил ни номера телефона, ни адреса своего проживания и выяснить его место нахождения в настоящее время не предоставляется возможным.

Ответчик длительное время, более восьми лет, не проживает по месту своей регистрации, принадлежащее ему имущество он вывез еще в 2013 году. Смирнов А.А. членом семьи истца не является, какой-либо договор о предоставлении данного жилого помещения в пользование, либо на ином законном основании истец с ответчиком не заключал. Таким образом, право собственности на домовладение Смирнов А.А. утратил.

На основании изложенного, просит суд признать Смирнова А.А. утратившим право пользования на жилую площадь в квартире по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец – Балабанов А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Смирнов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации.

Суд, принимая во внимание положения статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, с согласия истца и прокурора полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, имеющиеся в деле в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом из материалов дела установлено, что истцу – Балабанову А.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21-22). Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 9).

Согласно справке из муниципального бюджетного учреждения г.о. Тейково "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Смирнов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).

Как следует из пояснений истца, после продажи ответчик Смирнов А.А. в квартире не появлялся, его вещей там нет, намерений вселяться не высказывал.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика Смирнова А.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает право истца Балабанова А.И. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца Балабанова А.И., устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать Смирнова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Балабанова А.И. к Смирнову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Смирнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв Смирнова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     О.А. Алешина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 14 ноября 2022 года