Решение по делу № 2-262/2019 от 12.04.2019

УИД: 24RS0№-87

дело № 2-262/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.                с участием:

пом. прокурора района Калугиной Н.В.

представителя истца Дзгоевой А.А.

представителя ответчика - адвоката Орыщенко В.Ф.

представителя органа опеки и попечительства администрации Мотыгинского района Амелицкой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Горевский ГОК» к Булатову Д.Н., Булатовой Ж,Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булатову З.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «Горевский ГОК» обратился в суд с иском о признании к Булатова Д.Н., Булатову Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булатова З.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С 16.04.2015 по 15.02.2017 в жилом помещении на основании договора найма жилого помещения № 112/2015 от 16.04.2015 проживал Булатов Д.Н. и его дети - Булатова Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булатов З.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые с 3.03.2016 до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении.

Однако с 15.02.2017 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, неизвестное истцу, а его несовершеннолетние дети проживают с матерью Булатовой А.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Таким образом, ответчик фактически в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В судебном заседании представитель истца АО «Горевский ГОК» Дзгоева А.А., действующая по доверенности № 480 от 3.06.2019, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Булатова Д.Н., место жительства которого неизвестно, - адвокат Орыщенко В.Ф., действующий по ордеру № 32 от 20.06.2019, в удовлетворении иска просил отказать.

В судебное заседание третье лицо Булатова А.С., не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о снятии с регистрационного учета детей Булатовой Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булатова З.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не возражает. Тяпков А.И., в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Мотыгинского района Амелицкая А.Н., действующая по доверенности № 61 от 19.12.2018, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетних Булатова Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булатов З.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку они имеют постоянное место жительства, проживают с матерью по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Красноярскому краю в Мотыгинском районе в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: п. Новоангарск, ул. 3 квартал, 8-16, принадлежит на праве собственности АО «Горевский ГОК», зарегистрировано 13.10.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу <адрес>, на регистрационном учете состоят Булатов Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ., Булатова Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ., Булатов З.Д., ДД.ММ.ГГГГ - с 3.03.2016, Тяпков А.И., ДД.ММ.ГГГГ. - с 25.06.2018.

16.04.2015 заключен договора найма жилого помещения № 112/2015, по адресу: <адрес> между ОАО «Горевский ГОК» и Булатовым Д.Н., помимо нанимателя в помещении будут проживать: Булатова Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ Булатов З.Д., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта осмотра жилого помещения от 19.06.2019 АО «Горевский ГОК» в составе: представителя ООО «УК «Сервис» генерального директора Веревкина Е.П., представителя АО «Горевский ГОК» Дзгоевой А.А.. Тяпкова А.И., Булатовой А.С., произвели осмотр квартиры по адресу: <адрес>. В результате осмотра вышерасположенного жилого помещения установлено, что личные вещи Булатова Д.Н., Булатовой Ж.Д., Булатова З.Д. - отсутствуют.

Согласно адресной справки Булатов Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ Булатова Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ., Булатов З.Д., ДД.ММ.ГГГГ. - с 3.03.2016 зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> с 3.03.2016.

Как следует из пояснений истца, ответчики в спорной квартире не проживают с 15.02.2017, их вещей в квартире нет, где в настоящее время проживает Булатов Д.Н. не известно. Булатова Ж.Д. и Булатов З.Д. проживают со своей матерью Булатовой А.С. В спорную квартиру, ответчики вселиться не пытались, коммунальные услуги не оплачивают, оплату по договору найма не производят.

Согласно сообщения ООО УК «Сервис», за период проживания Булатова Д.Н. по адресу: <адрес> были произведены начисления за жилищно-коммунальные услуги в размере 29071,79 руб. Оплата задолженности была произведена АО «Горевский ГОК» в октябре 2017 г., путем перечисления денежных средств на р/с УК «Сервис». В настоящее время задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, плата ежемесячно вносится лично Тяпковым А.И. в кассу УК «Сервис».

10.06.2018 между АО «Горевский ГОК» и Тяпковым А.И. заключен договора найма жилого помещения № 22/2018, на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Самошкина Т.А., допрошенная в качестве свидетеля пояснила, что она знакома с Булатовым. Они вместе заехали со старого поселка в новый дом. В новый дом Булатов заезжал с гражданской женой и с двумя детьми. Вместе они прожили 1-1,5 года, после сожительница ушла от Булатова. Примерно 3 года Булатовы в квартире не проживают.

Свидетель Омельченко А.Ю. в судебном заседании пояснила, что Булатова она не знает. В течение года она проживает в квартире по адресу: <адрес> Когда заехали в указанную квартиру, она была абсолютно пустая, ими производится оплата коммунальных услуг в полном объеме.

По данным Росреестра за Булатовым Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ., Булатовой Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ Булатовым З.Д., ДД.ММ.ГГГГ. какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.

Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, не мешает иметь регистрацию по месту фактического пребывания.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики в указанной квартире не проживают и не пытались вселиться, не несут расходы по её содержанию. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истицу, носит формальный характер, препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения.

Предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют.

С учетом изложенного, суд принимает решение о признании Булатов Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ., Булатова Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ Булатов З.Д., ДД.ММ.ГГГГ утратившими права пользования жилым по адресу: п<адрес>

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Горевский ГОК» удовлетворить.

Признать Булатова Д.Н., Булатову Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булатова З.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

        Председательствующий                                                  судья И.М. Василькова