Решение по делу № 2-3503/2023 от 02.10.2023

    Дело №2 – 3503/2023

    УИД24RS0016-01-2021-003987-59

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    30 октября 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Кравцовой Е.Н.,

    при секретаре Дубинной А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» к Рыжикова А.А, о взыскании задолженности по оплате за ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги,

    установил:

МП ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Рыжикова А.А, о взыскании задолженности по оплате за ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68802,94 рублей. В обоснование заявленных требований указало, что ответчику на праве общей долевой собственности в размере 9/16 доли принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В течение длительного времени она не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее задолженность составила 57490,61 рублей, пеня за несвоевременную оплату - 11312,33 рублей. Ссылаясь на ст. ст. 153, 158 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеню в размере 68802,94 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2264,09 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Рыжикова А.А,, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила возражения на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать и рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Рыжиков О.В., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суд не располагает причинами неявки.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Муниципальное предприятие ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» выбрано в качестве управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, что подтверждается решением общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, протоколами общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанными протоколами утверждена форма договора управления многоквартирным домом между собственниками и Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление», являющийся обязательным к исполнению для собственников, нанимателем жилых, нежилых помещений данного многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственниками <адрес> общей площадью 66,5 кв.м. на 5 этаже <адрес> по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> на праве общей долевой собственности являются Рыжикова А.А, (9/16 доли) и Рыжиков О.В. (7/16 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2023г. Основанием регистрации права за Рыжикова А.А, послужил договор дарения от 07.06.2013г., за Рыжиков О.В. – договор дарения от 08.02.2016г.

Как следует из представленных платежных документов в квартире по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> спорный период не были установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, поэтому расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производился по нормативам потребления, утв. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 г. № 370-п «Об утверждении нормативом потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворовых построек на территории Красноярского края» и с учетом количества зарегистрированных граждан в жилом помещении.

Ответчик не согласна с данной задолженностью.

Факт поставки коммунальных услуг, обслуживание МКД не оспаривается.

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, поскольку в силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что лицевые счета на указанную квартиру разделены между собственниками Рыжикова А.А, (9/16 доли) и Рыжиков О.В. (7/16 доли). Лицевому счету Рыжикова А.А,присвоен №. Лицевому счету Рыжиков О.В. присвоен №.

Как следует из справки-расчета ЖКУ на 20.05.2021г. и платежных документов за спорный период потребителю Рыжикова А.А, установлен лицевой счет - 17916, по которому расчет размера платы за потребленные коммунальные услуги производился по нормативам потребления из расчета объема площади <адрес>,41 кв.м., что соответствует 9/16 доли квартиры.

За собственником указанной квартиры Рыжикова А.А, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт жилого дома за период с 01.12.2017г. по 31.08.2018г. в размере 57490,61 рублей и пени в размере 11 312,33 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он произведен в соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса РФ с учетом действующих тарифов.

Доказательств погашения данной задолженности, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчик уклоняется от обязанности нести расходы по взносам на ремонт имущества собственников помещений в многоквартирном доме и не оплачивает потребленные коммунальные услуги, то суд считает необходимым взыскать с Рыжикова А.А, данную задолженность.

Копии представленных истцом документов заверены надлежащим образом и не вызывают сомнения у суда.

С учетом изложенного суд находит не состоятельными доводы ответчика о том, что представленный расчет задолженности следует разделить по долям между собственниками квартиры и задолженность подлежит взысканию с каждого собственникам соразмерно его доли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

    В связи с тем, что суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме, то подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина в размере 2264,09 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Иск Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН 2452011266, ОГРН 1022401406587) - удовлетворить.

    Взыскать с Рыжикова А.А, в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН 2452011266, ОГРН 1022401406587) задолженность по оплате за содержания и ремонт общего имущества за период с 01.12.2017г. по 31.08.2018г. - 57 490,61 рублей, пени за несвоевременную оплату - 11 312,33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 2 264,09 рублей, а всего - 71 067 (семьдесят одну тысячу шестьдесят семь) рублей 03 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий: подпись

    Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.

Решение не вступило в законную силу«________» ________________ 2023 годаСекретарь Дубинная А.Р. ______________

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _____________________Секретарь Дубинная А.Р.__________________ «____» __________________ 2023 г.

Подлинник решения находится в материалах дела№2-3503/2023                 УИД24RS0016-01-2021-003987-59Анапского городского суда Краснодарского края