Решение по делу № 2-962/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-962/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.Г. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Григорьев А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №, по улице №, площадью 640 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Сад Мечел» пос. Аэропорт г. Челябинска.

В судебном заседании представитель истца Григорьева А.Г. – Бобрусова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истец Григорьев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Мечел» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав пояснения представителя истца, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Григорьев А.Г. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Мечел» г. Челябинска, ему принадлежит садовый земельный участок №, площадью 640 кв.м.

Земельный участок под садовые участки садоводческому товариществу был отведен на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска № 1269 от 18.10.1993 года.

Истец на протяжении продолжительного периода времени пользуется и владеет садовым участком, своевременно оплачивает все членские взносы, задолженности не имеет. Григорьеву А.Г. было проведено межевание земельного участка, границы которого согласованы со смежными землепользователями, претензий ни у кого из них не имеется. Однако ему не был выдан государственный акт на право собственности на выше указанный садовый участок.

Для регистрации своего права собственности на указанный садовый участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, предоставив все необходимые документы для регистрации своего права, однако ему было отказано в регистрации права собственности на садовый участок по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями государственного акта (л.д.29-32об.), постановления (л.д.33-33об.), межевого плана (л.д.11-25), кадастрового паспорта (л.д.7-8), членской книжки № (л.д.26), справками СНТ «Сад Мечел» № 5 от 20.01.2016 г. (л.д.9), № 6 от 03.02.2016 г. (л.д.10), сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отказе в государственной регистрации (л.д.27-28), уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений (л.д.34).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона.

Согласно ч. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад Мечел», был предоставлен товариществу в установленном законом порядке на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска от 18.10.1993 № 1269, поэтому отсутствие правоустанавливающего документа не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований члена СНТ, в котором ему принадлежит садовый участок, по передаче ему в собственность конкретного земельного участка, поскольку юридически он является собственником садового участка и отказ в регистрации права собственности на земельный участок нарушает права и законные интересы собственника садового участка.

Таким образом, защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания за ним права собственности на спорный садовый земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева А.Г. удовлетворить.

Признать за Григорьевым А.Г., хх.хх.хх года рождения, право собственности на земельный (садовый) участок №, площадью 640±9 кв.м., расположенный по улице № в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад Мечел» п. Аэропорт г. Челябинска.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева