Решение по делу № 2-1241/2023 от 21.07.2023

К делу № 2-1241/2023                                                       УИД23RS0010-01-2023-001267-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                         26 сентября 2023 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                   Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биденко Е.В. к администрации муниципального образования Выселковский район, Мирзоевой Л.Б., Матрашилову И.Г. об установлении границ земельного участка,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Биденко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район, Мирзоевой Л.Б., Матрашилову И.Г. об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ..., на основании выписки из ЕГРН от 21.06.2023 г. ...

Для проведения комплекса кадастровых работ в целях выдачи межевого плана с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Биденко Е.В. обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району с заявлением о проведении кадастровых работ.

При проведении геодезических работ по определению координат и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2750 кв. м.

Возражения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., отсутствуют, местоположение границ считается согласованными часть 3 статьи 40 Закона о кадастре. Извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 закона о кадастре, газета «Власть Советов» от 17.02.2023 № 6.

     Просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной 18.09.2023 года кадастровым инженером Гасюна О.И. Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ ..., расположенного адресу: ....

Истец Биденко Е.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Ивченко Т.С. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Мирзоева Л.Б., Матрашилова И.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

        Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражения относительно заявленных требований.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2023 г. следует, что граница земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., собственником которого является Биденко Е.В. не установлена с требованиями земельного законодательства.

    Согласно заключения кадастрового инженера Гасюна О.И. для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка

    Согласно схемы земельного участка с КН ..., подготовленного 18.09.2023 г. кадастровым инженером Гасюна О.И., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственником земельного участка Биденко Е.В. путем публикации извещения в газете «Власть Советов» от 17.02.2023 г.

Из уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 24.10.2022 г. исх. № 25-074458/22 следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно сообщения Газырского сельского поселения, от 25.10.2022 г. № 943, документы, подтверждающие местоположения границ земельного участка КН ..., в распоряжении администрации не имеются.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Биденко Е.В. к администрации муниципального образования Выселковский район, Мирзоевой Л.Б., Матрашилову И.Г. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной 18.09.2023 года кадастровым инженером Гасюна О.И.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного адресу: ...

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: