Решение по делу № 2-3153/2017 от 04.10.2017

Дело № 2-3153/2017

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2017 года                                                                             г. Севастополь

Нахимовский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи Пекарининой И.А.,

при секретаре: Мостовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сапожниковой Марины Александровны к автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г.Севастополю, нотариус г.Севастополя Водяхина О.А., об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Сапожникова М.А.обратился в суд с иском к АНО «Фонд защиты вкладчиков», третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г.Севастополю, нотариус г.Севастополя Водяхина О.А об освобождении имущества от ареста, а именно земельного участка №18, площадью 0,0434 гектаров, расположенного в границах землепользования Садового товарищества «Лаванда», принадлежащей ей на основании государственного акта на право частной собственности серии II – КМ №094080, выданный Нахимовской районной государственной администрацией г.Севастополя от 08.10.1999 г.

Требования обосновала тем, что 23.02.2007 г. между истцом Сапожниковой М.А. и АКБ «ТАС-Комерцбанк» заключен ипотечный договор, удостоверенный нотариусом Водяхиной О.А., согласно которому, в соответствии с кредитным договором №1103/0207/88-22П от 23.02.2007 г. истец получила кредит в сумме 47000 долларов США, приняв на себя с целью обеспечения обязательства передать в ипотеку земельный участок №18 в СТ «Лаванда». Позже, АКБ «ТАС-Комерцбанк» преобразован в ПАО «Сведбанк», и между ПАО «Сведбанк» и ПАО «Дельта Банк» заключен договор купли-продажи уступки прав требования.

Кредитные обязательства перед ПАО «Дельта Банк» истцом в 2012 году выполнены в полном объеме.

Однако, в регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управлении государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя было отказано, ввиду того, что согласно данным информационной системы «еНот» и архива регистрационной службы Главного управления Юстиции в г.Севастополь, на указанный земельный участок зарегистрирован запрет нотариусом г.Севастополя ФИО2 О.А. в силу ипотечного договора от 23.02.2007 г.

Истец просит снять объявленный запрет, ввиду исполнения обязательств по договору.

В судебном заседании представитель истца Сапожниковой М.А.-    Кузьминович Е.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял, извещен и мете, времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

    Представители третьих лиц в судебное заседание также не явились, извещены и мете, времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. От нотариуса г.Севастополя Водяхиной О.А. до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

             Согласно имеющейся в материалах дела копии договора от 23.02.2007 г. между АКБ «ТАС-Комерцбанк» и Сапожниковой М.А. заключен ипотечный договор №1103/0207/88-22П на сумму 47000 долларов США. 25.05.2012 года между ПАО «Сведбанк» и ПАО «Дельта банк» заключен договор купли-продажи уступки прав требований, в том числе, согласно копии акта приема-передачи к договору от 25.05.2012 г., ипотечный договор №1103/0207/88-22П.

    Истцом предоставлена копия справки АО «Дельта Банк» от 28.04.2017 г., согласно которой кредитор не имеет финансовых и имущественных претензий к заемщику по кредитному договору № 1103/0207/88-22П от 23.02.2007 г.

             Судом установлено, что согласно копии сообщения от отказе в государственной регистрации права от 22.06.2017 № 91/001/009/2017-966, имеющейся в материалах дела, истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок КН/УН: 91:04:005001:383, расположенный по адресу: г.Севастополь Нахимовский район СНТ «Лаванда» участок №18 ввиду зарегистрированного запрета частным нотариусом Севастопольского СГНО Водяхиной О.А. на основании ипотечного договора от 23.02.2007 г.

    18.03.2014 года город Севастополь вошел в состав Российской Федерации на основании Федерального Конституционного Закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Согласно которому на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами г.Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, государственных органов Республики Крым.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Сапожниковой ФИО8 к автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г.Севастополю, нотариус г.Севастополя Водяхина О.А., об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

    Освободить от ареста, наложенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Водяхиной О.А.на основании ипотечного договора №1103/0207/88-22П от 23.02.2007 г. на земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь Нахимовский район СНТ «Лаванда» участок №18.

     Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

    Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2017 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                                   И.А. Пекаринина