Решение по делу № 2-1323/2020 от 12.03.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       10 ноября 2020 года                                                               <адрес>

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Хашагульгова Х.Ю.,

при секретаре Накостоевой А.Б.,

с участием представителя истца помощника прокурора <адрес> Оздоева Р.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов Российской Федерации, Республики Ингушетия, Муниципального образования «<адрес>» и административных округов <адрес> к ООО «Стройинвесткапитал», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> о признании государственной регистрации прав собственности на газопроводы недействительными, признании права собственности на них отсутствующими и аннулировании записей регистрации прав,

    У С Т А Н О В И Л:

    прокурор <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением в котором просит признать недействительной государственную регистрацию прав собственности на газопроводы с кадастровыми номерами: 06:05:0100006:944; 06:05:0000000:18; 06:05:0100010:4399; 06:05:0100010:439; 06:05:0100010:4415; 06:05:0100010:4413; 06:05:0100010:4414; 06:05:0100010:4416; 06:05:0100010:4417; 6б:05:0100010:4412; 06:05:0100010:4418; 06:05:0100010:4410; 06:05:0100010:4411; 06:05:0100010:4407; 06:05:0100010:4408; 06:05:0100010:4409; 06:05:0100010:4395; 06:05:0100010:4441; 06:05:0100010:4406; 06:05:0100010:4440; 06:05:0100010:4430; 06:05:0100010:4429; 06:05:0000000:21; 06:05:0100010:4456; 06:05:0100010:4458; 06:05:0100010:4403; 06:05:0100010:4459; 06:05:0100009:1793; 06:05:0100010:4460; 06:05:0100010:4457; 06:05:0100010:4396; 06:05:0100010:4425; 06:05:0100010:4426; 06:05:0100010:4401; 06:05:0100010:4398; 06:05:0100010:4397; 06:05:0100010:4427; 06:05:0100010:4402; 06:05:0100008:1322; 06:04:0000000:11; 06:05:0000000:14; 06:05:0500001:1066; 06:05:0500001:1073; 06:05:0500001:1069; 06:05:0500001:1074; 06:05:0500001:1075; 06:05:0500001:1071; 06:05:0500001:1065; 06:05:0500002:1021; 06:05:0500001:1068; 06:05:0500002:1026; 06:05:0500002:1016; 06:05:0500002:1024; 06:05:0500002:1027; 06:05:0500001:1072; 06:05:0500002:1022; 06:05:0500002:1020; 06:05:0500001:1070; 06:05:0500002:1025; 06:05:0500002:1023; 01:05:0100001:753; 06:05:0400002:1582; 06:05:0400002:1583; 06:05:0400002:1579; 06:05:0600008:780; 06:05:0600008:769; 06:05:0600008:772; 06:05:0600008:759; 06:05:0600008:771; 06:05:0600008:758; 06:05:0600009:248; 06:05:0600009:247; 06:05:0600009:246; 06:05:0600009:245; 06:05:0600006:908; 06:05:0600006:907; 06:05:0600006:906; 06:05:0600008:757; 06:05:0600004:290; 06:05:0600004:284; 06:05:0600004:287; 06:05:0600008:762; 06:05:0600008:763; 06:05:0600008:764; 06:05:0600008:765; 06:05:0600008:767; 06:05:0600008:768; 06:05:0600008:776; 06:05:0600008:779; 06:05:0600008:766, аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации запись регистрации прав собственности на газопроводы с указанными кадастровыми номерами, а также признать отсутствующими у ООО «Стройинвесткапитал» прав собственности на газопроводы с указанными кадастровыми номерами.

    В судебном заседании представитель истца помощник прокурора <адрес> Оздоев Р.Т. поддержал требования, изложенные в заявлении, просил их удовлетворить.

    Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

    Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Прокуратурой <адрес> по поручению прокуратуры республики проведена проверка по обращению Главы Республики Ингушетия Калиматова М-А.М. о необоснованной регистрации ООО «Стройинвесткапитал» (далее - Общество) права собственности на объекты газоснабжения, фактически принадлежащих <адрес> и муниципальным образованиям.

Проведенной проверкой установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ на основании заявлений и представленных ООО «Стройинвесткапитал» документов за Обществом в сентябре 2018 года зарегистрировано право собственности на газопроводы, расположенные на территории <адрес> и административных округов <адрес> в количестве 92 объекта, общей протяженностью 44089 метров, со следующими кадастровыми номерами: 06:05:0100006:944; 06:05:0000000:18; 06:05:0100010:4399; 06:05:0100010:439; 06:05:0100010:4415; 06:05:0100010:4413; 06:05:0100010:4414; 06:05:0100010:4416; 06:05:0100010:4417; 6б:05:0100010:4412; 06:05:0100010:4418; 06:05:0100010:4410; 06:05:0100010:4411; 06:05:0100010:4407; 06:05:0100010:4408; 06:05:0100010:4409; 06:05:0100010:4395; 06:05:0100010:4441; 06:05:0100010:4406; 06:05:0100010:4440; 06:05:0100010:4430; 06:05:0100010:4429; 06:05:0000000:21; 06:05:0100010:4456; 06:05:0100010:4458; 06:05:0100010:4403; 06:05:0100010:4459; 06:05:0100009:1793; 06:05:0100010:4460; 06:05:0100010:4457; 06:05:0100010:4396; 06:05:0100010:4425; 06:05:0100010:4426; 06:05:0100010:4401; 06:05:0100010:4398; 06:05:0100010:4397; 06:05:0100010:4427; 06:05:0100010:4402; 06:05:0100008:1322; 06:04:0000000:11; 06:05:0000000:14; 06:05:0500001:1066; 06:05:0500001:1073; 06:05:0500001:1069; 06:05:0500001:1074; 06:05:0500001:1075; 06:05:0500001:1071; 06:05:0500001:1065; 06:05:0500002:1021; 06:05:0500001:1068; 06:05:0500002:1026; 06:05:0500002:1016; 06:05:0500002:1024; 06:05:0500002:1027; 06:05:0500001:1072; 06:05:0500002:1022; 06:05:0500002:1020; 06:05:0500001:1070; 06:05:0500002:1025; 06:05:0500002:1023; 01:05:0100001:753; 06:05:0400002:1582; 06:05:0400002:1583; 06:05:0400002:1579; 06:05:0600008:780; 06:05:0600008:769; 06:05:0600008:772; 06:05:0600008:759; 06:05:0600008:771; 06:05:0600008:758; 06:05:0600009:248; 06:05:0600009:247; 06:05:0600009:246; 06:05:0600009:245; 06:05:0600006:908; 06:05:0600006:907; 06:05:0600006:906; 06:05:0600008:757; 06:05:0600004:290; 06:05:0600004:284; 06:05:0600004:287; 06:05:0600008:762; 06:05:0600008:763; 06:05:0600008:764; 06:05:0600008:765; 06:05:0600008:767; 06:05:0600008:768; 06:05:0600008:776; 06:05:0600008:779; 06:05:0600008:766, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации прав собственности Общества на указанные газопроводы с присвоением кадастровых номеров.

В соответствии со статьями 2 и 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).

В пункте 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) определены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Проверкой установлено, что ООО «Регионтрансгазсервис» не регистрировались права собственности на вышеуказанные газопроводы в установленном законом порядке, поскольку у данной организации отсутствовали такие права и законные основания для предъявления требований о них, и, соответственно, данная организация не обладала правами передачи этих газопроводов другой организации.

В части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) указаны основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, в числе которых иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 21 Закона №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, | должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В связи с изложенным, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ не мог служить доказательством возникновения у ООО «Стройинвескапитал» и перехода к ней прав собственности на указанные газопроводы, а также в силу закона не мог явиться основанием для государственной регистрации прав собственности ООО «Стройинвесткапитал» на газопроводы.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Закона №218-ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Согласно части 10 статьи 40 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

На запрос прокуратуры следует, что сведения о регистрации прав ООО «Стройинвесткапитал» на земельные участки, на которых расположены вышеуказанные газопроводы, отсутствуют.

Также, у ООО «Стройинвесткапитал» отсутствуют какие-либо иные соответствующие требованиям закона документы, кроме поданных в регистрационный орган для регистрации прав собственности, подтверждающих возникновение и переход к ним в установленном законом порядке прав собственности на газопроводы.

Кроме того, у ООО «Стройинвескапитал» отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых расположены указанные газопроводы, или документы, подтверждающие в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения этих газопроводов без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Таким образом, у ООО «Стройинвескапитал» отсутствовали законные основания для предъявления требований о правах собственности на указанные газопроводы и государственной регистрации прав на них, а государственная регистрация прав собственности данной организации на упомянутые газопроводы Управлением Росреестра по <адрес> произведена в нарушение установленного законом порядка и незаконно.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление прокурора <адрес> в защиту интересов Российской Федерации, Республики Ингушетия, Муниципального образования «<адрес>» и административных округов <адрес> к ООО «Стройинвесткапитал», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> о признании государственной регистрации прав собственности на газопроводы недействительными, признании права собственности на них отсутствующими и аннулировании записей регистрации прав удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию прав собственности на газопроводы с кадастровыми номерами: 06:05:0100006:944; 06:05:0000000:18; 06:05:0100010:4399; 06:05:0100010:439; 06:05:0100010:4415; 06:05:0100010:4413; 06:05:0100010:4414; 06:05:0100010:4416; 06:05:0100010:4417; 6б:05:0100010:4412; 06:05:0100010:4418; 06:05:0100010:4410; 06:05:0100010:4411; 06:05:0100010:4407; 06:05:0100010:4408; 06:05:0100010:4409; 06:05:0100010:4395; 06:05:0100010:4441; 06:05:0100010:4406; 06:05:0100010:4440; 06:05:0100010:4430; 06:05:0100010:4429; 06:05:0000000:21; 06:05:0100010:4456; 06:05:0100010:4458; 06:05:0100010:4403; 06:05:0100010:4459; 06:05:0100009:1793; 06:05:0100010:4460; 06:05:0100010:4457; 06:05:0100010:4396; 06:05:0100010:4425; 06:05:0100010:4426; 06:05:0100010:4401; 06:05:0100010:4398; 06:05:0100010:4397; 06:05:0100010:4427; 06:05:0100010:4402; 06:05:0100008:1322; 06:04:0000000:11; 06:05:0000000:14; 06:05:0500001:1066; 06:05:0500001:1073; 06:05:0500001:1069; 06:05:0500001:1074; 06:05:0500001:1075; 06:05:0500001:1071; 06:05:0500001:1065; 06:05:0500002:1021; 06:05:0500001:1068; 06:05:0500002:1026; 06:05:0500002:1016; 06:05:0500002:1024; 06:05:0500002:1027; 06:05:0500001:1072; 06:05:0500002:1022; 06:05:0500002:1020; 06:05:0500001:1070; 06:05:0500002:1025; 06:05:0500002:1023; 01:05:0100001:753; 06:05:0400002:1582; 06:05:0400002:1583; 06:05:0400002:1579; 06:05:0600008:780; 06:05:0600008:769; 06:05:0600008:772; 06:05:0600008:759; 06:05:0600008:771; 06:05:0600008:758; 06:05:0600009:248; 06:05:0600009:247; 06:05:0600009:246; 06:05:0600009:245; 06:05:0600006:908; 06:05:0600006:907; 06:05:0600006:906; 06:05:0600008:757; 06:05:0600004:290; 06:05:0600004:284; 06:05:0600004:287; 06:05:0600008:762; 06:05:0600008:763; 06:05:0600008:764; 06:05:0600008:765; 06:05:0600008:767; 06:05:0600008:768; 06:05:0600008:776; 06:05:0600008:779; 06:05:0600008:766.

Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации запись регистрации прав собственности на газопроводы с кадастровыми номерами: 06:05:0100006:944; 06:05:0000000:18; 06:05:0100010:4399; 06:05:0100010:439; 06:05:0100010:4415; 06:05:0100010:4413; 06:05:0100010:4414; 06:05:0100010:4416; 06:05:0100010:4417; 6б:05:0100010:4412; 06:05:0100010:4418; 06:05:0100010:4410; 06:05:0100010:4411; 06:05:0100010:4407; 06:05:0100010:4408; 06:05:0100010:4409; 06:05:0100010:4395; 06:05:0100010:4441; 06:05:0100010:4406; 06:05:0100010:4440; 06:05:0100010:4430; 06:05:0100010:4429; 06:05:0000000:21; 06:05:0100010:4456; 06:05:0100010:4458; 06:05:0100010:4403; 06:05:0100010:4459; 06:05:0100009:1793; 06:05:0100010:4460; 06:05:0100010:4457; 06:05:0100010:4396; 06:05:0100010:4425; 06:05:0100010:4426; 06:05:0100010:4401; 06:05:0100010:4398; 06:05:0100010:4397; 06:05:0100010:4427; 06:05:0100010:4402; 06:05:0100008:1322; 06:04:0000000:11; 06:05:0000000:14; 06:05:0500001:1066; 06:05:0500001:1073; 06:05:0500001:1069; 06:05:0500001:1074; 06:05:0500001:1075; 06:05:0500001:1071; 06:05:0500001:1065; 06:05:0500002:1021; 06:05:0500001:1068; 06:05:0500002:1026; 06:05:0500002:1016; 06:05:0500002:1024; 06:05:0500002:1027; 06:05:0500001:1072; 06:05:0500002:1022; 06:05:0500002:1020; 06:05:0500001:1070; 06:05:0500002:1025; 06:05:0500002:1023; 01:05:0100001:753; 06:05:0400002:1582; 06:05:0400002:1583; 06:05:0400002:1579; 06:05:0600008:780; 06:05:0600008:769; 06:05:0600008:772; 06:05:0600008:759; 06:05:0600008:771; 06:05:0600008:758; 06:05:0600009:248; 06:05:0600009:247; 06:05:0600009:246; 06:05:0600009:245; 06:05:0600006:908; 06:05:0600006:907; 06:05:0600006:906; 06:05:0600008:757; 06:05:0600004:290; 06:05:0600004:284; 06:05:0600004:287; 06:05:0600008:762; 06:05:0600008:763; 06:05:0600008:764; 06:05:0600008:765; 06:05:0600008:767; 06:05:0600008:768; 06:05:0600008:776; 06:05:0600008:779; 06:05:0600008:766.

Признать отсутствующими у ООО «Стройинвесткапитал» прав собственности на газопроводы с кадастровыми номерами: 06:05:0100006:944; 06:05:0000000:18; 06:05:0100010:4399; 06:05:0100010:439; 06:05:0100010:4415; 06:05:0100010:4413; 06:05:0100010:4414; 06:05:0100010:4416; 06:05:0100010:4417; 6б:05:0100010:4412; 06:05:0100010:4418; 06:05:0100010:4410; 06:05:0100010:4411; 06:05:0100010:4407; 06:05:0100010:4408; 06:05:0100010:4409; 06:05:0100010:4395; 06:05:0100010:4441; 06:05:0100010:4406; 06:05:0100010:4440; 06:05:0100010:4430; 06:05:0100010:4429; 06:05:0000000:21; 06:05:0100010:4456; 06:05:0100010:4458; 06:05:0100010:4403; 06:05:0100010:4459; 06:05:0100009:1793; 06:05:0100010:4460; 06:05:0100010:4457; 06:05:0100010:4396; 06:05:0100010:4425; 06:05:0100010:4426; 06:05:0100010:4401; 06:05:0100010:4398; 06:05:0100010:4397; 06:05:0100010:4427; 06:05:0100010:4402; 06:05:0100008:1322; 06:04:0000000:11; 06:05:0000000:14; 06:05:0500001:1066; 06:05:0500001:1073; 06:05:0500001:1069; 06:05:0500001:1074; 06:05:0500001:1075; 06:05:0500001:1071; 06:05:0500001:1065; 06:05:0500002:1021; 06:05:0500001:1068; 06:05:0500002:1026; 06:05:0500002:1016; 06:05:0500002:1024; 06:05:0500002:1027; 06:05:0500001:1072; 06:05:0500002:1022; 06:05:0500002:1020; 06:05:0500001:1070; 06:05:0500002:1025; 06:05:0500002:1023; 01:05:0100001:753; 06:05:0400002:1582; 06:05:0400002:1583; 06:05:0400002:1579; 06:05:0600008:780; 06:05:0600008:769; 06:05:0600008:772; 06:05:0600008:759; 06:05:0600008:771; 06:05:0600008:758; 06:05:0600009:248; 06:05:0600009:247; 06:05:0600009:246; 06:05:0600009:245; 06:05:0600006:908; 06:05:0600006:907; 06:05:0600006:906; 06:05:0600008:757; 06:05:0600004:290; 06:05:0600004:284; 06:05:0600004:287; 06:05:0600008:762; 06:05:0600008:763; 06:05:0600008:764; 06:05:0600008:765; 06:05:0600008:767; 06:05:0600008:768; 06:05:0600008:776; 06:05:0600008:779; 06:05:0600008:766, расположенными на территории Центрального административного округа <адрес>, а также Насыр-Кортского а/о, Альтиевского а/о, Гамурзиевского а/о.

                  Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий: