Решение по делу № 2-6/2022 (2-541/2021;) от 01.07.2021

Дело № 2-6/2022

УИД 22RS0037-01-2021-000952-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

с участием истца Михалевой Н.М.,

представителя истца Михалевой И.С.,

представителя ответчика Прощенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева А. С., Михалевой Н. М. к Ереминой Т. Н. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, установлении смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Михалев А.С., Михалева Н.М. обратились в суд с иском к Ереминой Т.Н. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, установлении смежной границы земельных участков. В обоснование заявленных требований указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м. В сентябре 2020 года истцы обратились в Павловский участок КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» с целью проведения комплексных кадастровых работ для постановки указанного участка на кадастровый учет, в результате которых была обнаружена реестровая ошибка. Согласно заключению кадастрового инженера Уваровой С.В. граница земельного участка истцов не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Первоначально данный участок был оформлен в 2001 году и внесенные сведения в ГКН являются ошибочными, т.к. при проведении кадастровых работ была выявлена ошибка (пересечение) по границе н11-н18 со смежным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику. Граница в точках н11 – н18 пересекает границу земельного участка и захватывает часть жилого дома истцов. Еремина Т.Н. от исправления реестровой ошибки и согласования границ земельного участка отказалась. Просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчика с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <адрес>, исключив из данных ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка, установить смежную границу земельных участков, с учетом фактически существующих на местности ограждений и объектов недвижимости.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцы Михалев А.С., Михалева Н.М. уточнили исковые требования, просили суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчика с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку, установив смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <...> по сложившемуся порядку пользования. В уточненном исковом заявлении указали, что согласно экспертному заключению <номер> фактические границы и площадь земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, не соответствуют кадастровым, выявленные отклонения превышают нормативную точность межевания, кадастровые границы пересекают существующие строения, в связи с чем сведения о границах указанных земельных участков, существующие в ЕГРН, являются реестровой ошибкой. Изначально в 2001 году земельный участок истцов был поставлен на кадастровый учет верно, контур границы в плане земельного участка межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ соответствует актуальным данным в ЕГРН. Ошибка была допущена в 2009 году в изображении положения межевой границы между участками с отступом от стен вспомогательных (хозяйственных) построек домовладения по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка ответчика акт согласования местоположения границы от точки 3791 до точки 10 подписан истцом Михалевым А.С., однако на местности границы установлены не были.

В судебном заседании истец Михалева Н.М. на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что земельный участок был ими приобретен в 2006 году, часть земельного участка, расположенного позади хозяйственных построек ответчика, принадлежит им, они всегда ею пользовались, там производили посадку растений впритык к тыльной стороне, с положенным отступом 1,5 м от границы участка в 2006 г. они залили фундамент, хотели делать «отмостку», сейчас в этом месте сложены их стройматериалы, ответчиком данная часть участка никогда не использовалась.

Представитель истца Михалева И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок по <адрес> был поставлен на учет в 2001 году. Истцы приобрели участок в 2006 году. В 2020 году из данных публичной кадастровой карты они установили, что граница участка пересекает жилой дом истцов. Ими был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ, они пытались решить вопрос с ответчиком в досудебном порядке, но Еремина Т.Н. отказалась. Просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчика с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку, установив смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <...> по сложившемуся порядку пользования, а именно по предложенному Э. варианту, приведенному на схематичном плане <номер> приложения 5.

Истец Михалев А.С. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Еремина Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика Прощенко О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что земельный участок ответчика Ереминой Т.Н. поставлен на кадастровый учет первым, фактический порядок пользования по стенам сараев «Г4, Г7» домовладения по <адрес> не установлен. Земельный участок за сараями необходим ответчику для обслуживания хозяйственных построек. Поскольку все планы участков содержат различные сведения, имеются сомнения в правильности заключения Э. в части установления смежной границы, вывод Э. о наличии ошибки является предположительным. При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка ответчика будет уменьшена. Полагает, что в случае установления судом смежной границы земельных участков, судебные расходы должны делиться в равных частях между сторонами, поскольку выявлено несоответствие границ по обоим участкам.

Представители третьих лиц - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной оценки» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще,

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 указанного Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ, в том числе при государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (часть 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

В статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ установлены требования к межевому плану, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в ЕГРН.

При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ согласно части 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истцы Михалев А.С., Михалева Н.М. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Еремина Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее собственником земельного участка была Луночкина М.П., право собственности было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

При проведении кадастровых работ в 2020 году кадастровым инженером Уваровой С.В. был подготовлен межевой план с уточнением границ местоположения земельного участка по <адрес> с кадастровым номером <...>, была выявлена ошибка (пересечение) по границе н11-н18 со смежным земельным участком по <адрес> с кадастровым номером <...>, собственник которого Еремина Т.Н. отказалась согласовать измененные границы.

Таким образом, между сторонами возник спор об установлении смежной границы земельного участка при согласовании с ответчиком ее местоположения в процессе подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки, что послужило причиной обращения Михалевой Н.М. и Михалева А.С. в суд с указанным иском.

По ходатайству истцов судом по делу назначалась землеустроительная экспертиза.

Из заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы, выполненной экспертами «АлтайСтройЭксперт», следует, что фактические границы и площадь земельных участков, расположенных по адресу <адрес>, с кадастровым номером <...>, и по <адрес>, с кадастровым номером <...>, в <адрес> не соответствуют кадастровым, выявленные отклонения превышают нормативную точность межевания, кадастровые границы пересекают существующие строения.

Так, кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <...> в точках 1-2-3 пересекает жилой дом лит. «А, А1, А2» и хозяйственную постройку лит. «Н» домовладения по <адрес>.

Кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <...> в точках 24-23 пересекает хозяйственную постройку лит. «Н4» и сарай лит. «Г5» исследуемого земельного участка.

Кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <...> в точках 28-10-11-12 пересекает жилой дом лит. «А, А1, А2» и хозяйственную постройку лит.«Н» домовладения по <адрес>.

На основании анализа данных, полученных экспертным осмотром, из инвентарных, кадастровых и межевых дел, Э. установлено, что первоначально землеустроительные работы по установлению (восстановлению) границ земельного участка по адресу: <адрес> филиала КГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Тимченко С.П. в 2001 году по заявлению Кастарной Т.Л.

Согласно кадастровому плану земельный участок по <адрес>, площадью 900 кв.м., был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <...>

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ДД.ММ.ГГГГ прошел переучет в системе координат МСКР-31 с особыми отметками «сведения о местоположении границ земельного участка подлежат уточнению».

Расстояние между характерными точками, контур границы в плане земельного участка межевого дела <номер> от ДД.ММ.ГГГГ соответствует актуальным данным в ЕГРН.

Согласно акту установления границ землевладения от ДД.ММ.ГГГГ межевая граница с земельным участком по <адрес> согласована за подписью Луночкиной М.

На схеме участка в межевом деле <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и плане земельного участка технического паспорта жилого дома по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ межевая граница определена по северной стене жилого дома лит. «А, А1, а» по <адрес>.

На дату экспертного осмотра линейные размеры между характерными точками части фактической границы в точках ф-11-ф10-ф9 – северо-восточный угол сарая лит. «Г7», где отсутствует спор по местоположению границы, в допустимых пределах нормативной точности межевания соответствуют плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Положение северной стены основного строения лит. «А» жилого дома по <адрес> с момента межевания в 2001 году не менялось.

В целом контур плана земельного участка межевого дела <номер> совпадает с фактической границей исследуемого домовладения по <адрес>, за исключением участков в точках ф11-ф12-ф13 и ф17-ф18-ф20.

Таким образом, граница земельного участка по <адрес>, учитывая точность результатов полевых работ, полученных инструментами и измерительными методами, указанных в пояснительной записке межевого дела <номер>, большей частью определена достоверно.

Согласованная межевая граница исследуемых домовладений в акте установления границ землевладения от ДД.ММ.ГГГГ от точки 5 до точки 6 проходила по стенам сараев «Г4, Г7» домовладения по <адрес>.

Причиной выявленных отклонений кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <...> от фактических с пересечением кадастровых границ существующих строений по актуальным в ЕГРН сведениям является изменение положения (поворот) контура границ в пространстве при переводе координат характерных точек границы земельного участка из условной системы координат в систему координат МСКР-31 или в действующую для введения в ЕГРН систему координат МСК-22.

В представленном инвентарном деле домовладения по адресу: <адрес> имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., выданное ДД.ММ.ГГГГ Луночкиной М.П.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Луночкиной М.П. закреплен земельный участок площадью 284 кв.м. на правах аренды на 10 лет без права продажи.

Согласно справке Павловского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле за Луночкиной М.П. числился земельный участок площадью 1284 кв.м.

На плане земельного участка по ул. <адрес>ю 1284 кв.м. в представленном инвентарном деле по состоянию на 1992-1993 г. межевая граница исследуемых домовладений расположена по стенам вспомогательных (хозяйственных) построек лит. «1,2,7,3,4» домовладения по <адрес>, расстояние по фасадной границе от ограждения, примыкающего к углу жилого дома по <адрес> до домовладения по <адрес> по плану составляет 8,9 м, что соответствует по фасадному ограждению от точки ф35 фактической на дату Э. границы до жилого дома по <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за номером 22:31:020007:1121 с особыми отметками «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

В 2009 году по заявлению Луночкиной М.П. Павловским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю выполнены работы по технической инвентаризации домовладения по <адрес>, в том числе план земельного участка.

На абрисе плана земельного участка по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ межевая граница исследуемых домовладений изображена с отступом от стен гаража лит. «Г4», сараев лит. «Г3, Г7» на расстоянии 2,13 м от северо-восточного угла сарая лит. «Г7».

Расстояния между характерными точками границы плана земельного участка по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в межевом плане и абрисе имеют одинаковые значения, площадь земельного участка составляет 1405 кв.м.

При совмещении контура плана земельного участка по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ построенного по геодезическим данным площадью 1405 кв.м. с фактическими на дату экспертного осмотра границами исследуемых домовладений с привязкой точки н8 контура на расстоянии 2,13 м от северо-восточного угла сарая лит «Г7» и точки н10 контура к жилому дому по <адрес>, не допуская с ним пересечения, установлено несовпадение контура плана земельного участка по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по всем фактическим границам земельного участка.

При совмещении контура плана земельного участка по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью 1405 кв.м. с фактическими на дату экспертного осмотра границами исследуемых домовладений с привязкой точки н8 контура к северо-восточному углу сарая лит «Г7» по <адрес> и точки н10 к жилому дому по <адрес> (не допуская с ним пересечения), установлено совпадение практически по всем фактическим границам земельного участка.

При этом межевая граница исследуемых домовладений плана земельного участка по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположена по стенам вспомогательных (хозяйственных) построек домовладения по <адрес>.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на абрисе земельного участка по <адрес> допущена ошибка в изображении положения межевой границы исследуемых домовладений с отступом от стен вспомогательных (хозяйственных) построек по <адрес>.

Данная ошибка воспроизведена в плане земельного участка технического паспорта домовладения по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в кадастровом паспорте, являющимися актуальными на дату составления заключения Э..

Существующие в ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровым номером 22:31:020007:38 и с кадастровым номером 22:31:020007:1121 являются реестровой ошибкой.

Для устранения реестровой ошибки в отношении межевой границы земельных участков с кадастровым номером 22:31:020007:38 и с кадастровым номером 22:31:020007:1121 предлагается установить границу по сложившемуся порядку пользования, спорный участок границы – по документам, отражающим положение границы существовавшей на момент проведения кадастровых работ и по первоначальному формированию границ исследуемых домовладений, а именно по стенам сараев «Г4, Г7» домовладения по <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек границ в таблице 2.

Номер поворотной точки	Координаты (МСК-22, зона 2)
X	Y
ЗУ КН 22:31:020007:38
Н1	598186.02	2333422.14
Н2	598188.86	2333427.11
Н3	598192.70	2333434.18
Н4	598196.85	2333441.07
Н5	598200.97	2333447.14
Н6	598202.77	2333446.00
Н7	598205.50	2333450.46
Н8	598204.74	2333451.03
Н9	598209.65	2333457.87
Н10	598192.91	2333470.24
Н11	598167.24	2333434.10
ЗУ КН 22:31:020007:1121
Н2	598188.86	2333427.11
Н3	598192.70	2333434.18
Н4	598196.85	2333441.07
Н5	598200.97	2333447.14
Н6	598202.77	2333446.00
Н7	598205.50	2333450.46
Н8	598204.74	2333451.03
Н9	598209.65	2333457.87
17	598209.95	2333457.70
18	598213.11	2333461.71
19	298220.55	2333471.60
20	598226.60	2333467.23
21	298231.75	2333473.28
22	598242.56	2333462.90
23	598241.51	2333460.06
24	598207.24	2333415.09
25	598202.26	2333418.06
26	598201.26	2333415.70
27	598194.10	2333420.29
28	598195.52	2333422.61

По предложенному варианту проектируемых границ площади земельных участков составляют:

кадастровый <номер> – 914 кв.м.

кадастровый <номер> – 1404 кв.м.

Данное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу.

Оснований сомневаться в достоверности и допустимости заключения Э. у суда не имеется, судебная экспертиза проведена Э., обладающим соответствующим образованием и квалификацией, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертное заключение содержит обоснование выводов, ссылку на использованную методику, описание произведенных экспертных исследований, выводы по поставленным вопросам, основывающиеся, в том числе, на результатах экспертного осмотра.

Доказательств, опровергающих указанные выводы Э., ответчик суду не представил, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлял.

Выводы судебной экспертизы согласуются, в том числе, и с объяснениями стороны истцов, не опровергнутыми стороной ответчика, о том, что спорная часть земельного участка за хозяйственными постройками Г4, Г7 всегда находилась в их фактическом пользовании и не использовалась Ереминой Т.Н.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>, принадлежащего Ереминой Т.Н. и земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>, не соответствуют действительности.

Ошибка в изображении положения межевой границы домовладений с кадастровым номером <...> и с кадастровым номером <...> допущена при проведении кадастровых работ в 2009 году, а именно в межевом плане земельного участка по <адрес> в изображении положения межевой границы исследуемых домовладений с отступом от стен вспомогательных (хозяйственных) построек по <адрес>.

Наличие указанной ошибки лишает истцов возможности установить границы принадлежащего им на праве собственности земельного участка.

С учетом изложенного, в целях исправления реестровой ошибки установлению подлежат конкретные координаты смежной границы земельных участков истцов и ответчика по координатам поворотных точек н2 – н9 на основании заключения Э..

Вопреки доводам представителя ответчика, при исправлении реестровой ошибки по предложенному Э. варианту уменьшение площади земельного участка ответчика, с учетом допустимой погрешности, не произойдет.

Ссылку представителя ответчика на нарушение пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации суд считает несостоятельной.

Согласно указанной норме не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В данном случае устранение реестровой ошибки не приведет к изменению вида разрешенного использования земельного участка и объектов недвижимости.

Кроме того, из смысла данной нормы следует, что она применяется при установлении границ вновь формируемых земельных участков.

Принимая вариант исправления реестровой ошибки, предложенный в схематичном плане <номер> приложения 5 к заключению Э., суд исходит из того, что он соответствует границе между земельными участками, существовавшей более 15 лет на момент проведения кадастровых работ в 2001 году по заказу правопредшественников сторон по делу.

Данное обстоятельство подтвердил допрошенный в судебном заседании Э. Демин Ю.Ю., который показал, что в документах технической инвентаризации в плане земельного участка по <адрес> по состоянию на 1984 год граница земельного участка проходит по стенам построек.

На основании изложенного требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Истцами принимались меры по исправлению допущенной реестровой ошибки во внесудебном порядке в соответствии с положениями статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», был подготовлен межевой план, однако ответчик Еремина Т.Н. отказалась согласовать уточненные границы земельных участков, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд, ходатайствовать о назначении землеустроительной экспертизы.

При рассмотрении дела ответчик Еремина Т.Н., действуя через представителя Прощенко О.А., не согласилась с выводами экспертного заключения и с предъявленными исковыми требованиями, возражала против их удовлетворения.

При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика Прощенко О.А. о распределении судебных расходов в равных частях между ответчиком и истцами суд отклоняет.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Ереминой Т.Н. в пользу истца Михалевой Н.М. суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате судебной землеустроительной экспертизы в сумме 32800 руб., в общей сумме 33100 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Михалева А. С., Михалевой Н. М. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 22:31:0200007:1112, расположенном по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в описании координат поворотных точек местоположения межевой границы земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 22:31:0200007:38, расположенного по адресу: <адрес>, установив межевую границу по координатам поворотных точек Н2 – Н9 в соответствии с таблицей 2 в заключении землеустроительной экспертизы ООО «АлтайСтройЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ <номер>:

Номер поворотной точки	Координаты (МСК-22, зона 2)
X	Y
ЗУ КН 22:31:020007:38
Н1	598186.02	2333422.14
Н2	598188.86	2333427.11
Н3	598192.70	2333434.18
Н4	598196.85	2333441.07
Н5	598200.97	2333447.14
Н6	598202.77	2333446.00
Н7	598205.50	2333450.46
Н8	598204.74	2333451.03
Н9	598209.65	2333457.87
Н10	598192.91	2333470.24
Н11	598167.24	2333434.10
ЗУ КН 22:31:020007:1121
Н2	598188.86	2333427.11
Н3	598192.70	2333434.18
Н4	598196.85	2333441.07
Н5	598200.97	2333447.14
Н6	598202.77	2333446.00
Н7	598205.50	2333450.46
Н8	598204.74	2333451.03
Н9	598209.65	2333457.87
17	598209.95	2333457.70
18	598213.11	2333461.71
19	298220.55	2333471.60
20	598226.60	2333467.23
21	298231.75	2333473.28
22	598242.56	2333462.90
23	598241.51	2333460.06
24	598207.24	2333415.09
25	598202.26	2333418.06
26	598201.26	2333415.70
27	598194.10	2333420.29
28	598195.52	2333422.61

Взыскать с Ереминой Т. Н. в пользу Михалевой Н. М. судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплате судебной экспертизы в общей сумме 33100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2022 года.