Решение от 28.09.2023 по делу № 8Г-18873/2023 [88-20639/2023] от 01.06.2023

50RS0050-01-2022-001556-66

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-20639/2023 (2-1064/2022)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                  28 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Асатиани Д.В.,

судей Коробченко Н.В., Шостак Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Шатура Московской области к Ярмагамедову ФИО10 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании договора купли-продажи недействительным

по кассационной жалобе Ярмагамедова ФИО11

на решение Шатурского городского суда Московской области от 28 сентября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 01 марта 2023 года

заслушав доклад судьи Коробченко Н.В.,

установила:

Администрация городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с иском к Ярмагамедову ФИО12. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании договора купли-продажи недействительным.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи Ярмагомедов ФИО13. приобрел земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 32960 кв.м, по льготной цене - 2198300,16 рублей, которая составляет 15% от кадастровой стоимости 14655334,40 рублей, а не по рыночной стоимости, в связи с нахождением якобы на земельном участке трех объектов недвижимого имущества.

Приговором Шатурского городского суда Московской области по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что неустановленное лицо в интересах Ярмагамедова ФИО14 изготовило подложное постановление администрации Шатурского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Ярмагамедову ФИО16. в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32960 кв.м., а также договор аренды земельного участка № «А» от ДД.ММ.ГГГГ. Ярмагамедов ФИО15 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ, за которое ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года со штрафом в размере 200000 рублей, с применением статьи 73 УК РФ, назначено наказание в виде лишения свободы условно с испытательным сроком 3 года. За администрацией, которая признана потерпевшей по уголовному делу, сохранено право обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства.

В результате преступных действий ответчик путем обмана приобрел право на земельный участок.

Постановлением администрации городского округа Шатура Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление администрации Шатурского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ с момента принятия.

На основании изложенного и с учетом изменения исковых требований истец просил суд признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между сторонами, недействительным и применить последствия недействительности сделки; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № «К-П» от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки; истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 32960 кв.м., прекратить зарегистрированное право Ярмагамедова ФИО17 на указанное имущество, признать право собственности на спорный земельный участок за администрацией городского округа Шатура Московской области.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 28 сентября 2022 года исковые требования администрации городского округа Шатура Московской области удовлетворены частично. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № «К-П», заключенный между администрацией городского округа Шатура Московской области и Ярмагамедовым ФИО18. Применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности Ярмагамедова ФИО20. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За администрацией городского округа Шатура Московской области признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истребован из незаконного владения Ярмагамедова ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении требований о признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № «А», заключенного между администрацией городского округа Шатура Московской области и Ярмагамедовым ФИО22., применении последствий недействительности сделки отказано. С Ярмагамедова ФИО21 в доход бюджета городского округа Шатура Московской области взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 01 марта 2023 года решение Шатурского городского суда Московской области от 28 сентября 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ярмагамедова ФИО23. – без удовлетворения.

В кассационной жалобе Ярмагамедов ФИО24. ставит вопрос об отмене судебных постановлений по основаниям нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения при рассмотрении дела судебными инстанциями допущены не были.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Шатурского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок площадью 32960 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, ш. Кервское, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для строительства производственно-комплектовочной базы».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №«А» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Шатура Московской области и Ярмагамедовым ФИО25. был заключен договор купли-продажи земельного участка из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 32960 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, для строительства производственно-комплектовочной базы.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано за Ярмагамедовым ФИО26 в Управлении Росреестра по Московской области.

Приговором Шатурского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Ярмагамедов ФИО27. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ.

Вступившим в законную силу приговором суда установлено, что в результате преступных действий Ярмагамедов ФИО28. приобрел путем обмана право на земельный участок, чем лишил возможности администрацию городского округа Шатура Московской области пользоваться и распоряжаться своим имуществом, причинив администрации городского округа Шатура Московской области ущерб в особо крупном размере на сумму 12457034, 24 рублей.

На основании вступившего в законную силу приговора суда постановлением администрации городского округа Шатура Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление администрации Шатурского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Ярмагамедову ФИО29. в аренду земельного участка, расположенного в границах Шатурского муниципального района, городское поселение Шатура, г. Шатура» со дня принятия.

Возражая относительно предъявленного иска сторона ответчика ссылалась на приобретение земельного участка на возмездной основе, заявив ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая настоящий спор и частично удовлетворяя иск, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 166, 167, 168, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив на основании вступившего в законную силу приговора суда факт выбытия спорного земельного участка из владения собственника в результате хищения (путем мошенничества), признал заявленные истцом требования обоснованными, при этом не установив оснований для применения пропуска срока исковой давности.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, отклонив доводы апелляционной жалобы ответчика.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов суда первой и апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах.

Изложенные в кассационной жалобе доводы о несогласии с исчислением судебными инстанциями срока исковой давности, поскольку договор купли-продажи был исполнен сторонами почти 5 лет назад, оплата по сделке была произведена, срок исковой давности начал течь максимум с ДД.ММ.ГГГГ и закончился ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с иском лишь ДД.ММ.ГГГГ, выражают собственные суждения заявителя относительно применения судебными инстанциями норм материального права, установления обстоятельств для правильного исчисления срока исковой давности и не могут повлечь отмену обжалуемых судебных постановлений в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 301, 302 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3 (2016), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2016 ░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 181 ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░31 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 181 ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░ 2021 ░░░░ № 558-░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░32 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: