Решение по делу № 2-8929/2023 от 26.10.2023

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО13 городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО14

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,-

Установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ <дата>, к ФИО2, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью всех частей здания – <номер> кв.м., общей площадью жилого помещения <номер> кв.м., состоящий из лит.А жилая <номер> кв.м., лит.А кухня <номер>.м., лит.<номер> нежилая пристройка <номер> кв.м., лит. <номер> веранда <номер> кв.м., лит.<номер> веранда <номер> кв.м.; внесении в ЕГРН изменений в характеристики объекта с кадастровым номером <номер> в части площади, прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на домовладение с кадастровым номером <номер>.

В обоснование заявленных требований указано, что предыдущий собственник части дома ответчика - ФИО3 зарегистрировал свою часть дома как вновь образуемое здание, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <дата>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, что объясняет отсутствие второй доли. То есть в <дата> году собственник второй доли зарегистрировал свою отдельную часть жилого дома как самостоятельный объект недвижимости, которому был присвоен кадастровый <номер>, условный <номер>, площадью <номер> кв.м.. Жилой дом (материнский объект) с К<номер> фактически разделено внутри и снаружи, имеется разделительный забор, обе части жилого дома автономны друг от друга, имеют отдельные входы и коммуникации, расположены на отдельных земельных участках. Из представленных копий правоустанавливающих документов ФИО7, усматриваться, что ответчик каким-то образом приобрела не <номер> долю дома, а самостоятельное строение с КН <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН <дата> года и договором купли- продажи от <дата>, который ранее был оформлен предыдущим собственником ФИО3 по Декларации. В настоящее время дом разделен между сособственниками не только фактически, но и юридически, поскольку часть дома ответчика имеет самостоятельный кадастровый <номер>. Здание (часть жилого дома) с К<номер> (ФИО2) расположена в пределах границ своего отдельного земельного участка с К<номер>, принадлежащего ей на праве собственности. Часть жилого <адрес> доли здания с К<номер> ФИО5) расположена в пределах границ своего отдельного земельного участка с К<номер>, принадлежащего на праве собственности. Фактически дом состоит из двух частей, которые конструктивно никак между собой не связаны, полностью автономны друг от друга, с отдельными входами и коммуникациями.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена, представитель ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании признала исковые требования о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Третье лицо ФИО15 по <адрес> участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> серии <номер>, после смерти ФИО4, умершей <дата> истец вступила в наследство на следующее имущество:

-на <номер> доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>;

-земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно сведениям ЕГРН на жилой дом, в выписке истца указана общая долевая собственность, однако сведений о регистрации второй доли не имеется.

Из представленных копий правоустанавливающих документов ФИО7, усматриваться, что ответчик каким-то образом приобрела не <номер> долю дома, а самостоятельное строение с КН <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН <дата> года и договором купли- продажи от <дата>, который ранее был оформлен предыдущим собственником ФИО3.

В настоящее время дом разделен между сособственниками не только фактически, но и юридически, поскольку часть дома ответчика имеет самостоятельный кадастровый <номер>.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленному ФИО16» по состоянию на <дата>, с инвентарным номером <номер>, общая площадь жилых помещений -<номер> кв.м., площадь всех частей <номер> кв.м..

При доме два земельных участка, что подтверждается кадастровым паспортом <дата> года и выписками ЕГРН:

-земельный участок с КН <номер>, принадлежащий - ФИО5 (выписка из ЕГРН от <дата>)

-земельный участок с КН <номер> площадью <номер> кв.м. принадлежащий ФИО2 (выписка из ЕГРН).

В материалы дела представлено техническое заключение от <дата> <номер> ФИО9 из которого следует, что жилой дом площадью всех частей здания -<номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является самостоятельным объектом гражданских прав, отвечающим требованиям автономности, обособленности и изолированности.

Жилой дом, площадью всех частей здания <номер> кв.м. общей площадью <номер> кв.м., соответствует ранее существовавшей <номер> доли ФИО5 до выдела помещения <номер> - площадью <номер> кв.м. в самостоятельный объект права с кадастровым номером <номер>, право общей долевой фактически прекращено.

После выдела помещения <номер> площадью <номер> кв.м. в отдельное здание и постановки его на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер>, и регистрации права на него, право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> фактически прекращено.

Жилой дом площадью всех частей здания <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является самостоятельным объектом гражданских прав, отвечающим требованиям автономности, обособленности и изолированности.

Жилой дом с кадастровым номером <номер>, находится в единоличном пользовании ФИО5, состоит из помещений: лит. А: жилая, площадью <номер> кв.м., кухня, площадью <номер> кв.м., лит. al:    нежилая пристройка площадью <номер> кв.м., лит. <номер>    веранда, площадью <номер> кв.м., веранда, площадью <номер> кв.м.

Площадь всех частей здания составляет <номер> кв.м., общая площадь жилого дома - <номер> кв.м. <адрес> жилого дома с кадастровым номером 50:23:0000000:42944 соответствует ранее существовавшей <номер> доле ФИО5 в праве собственности на домовладение, существовавшее до выдела помещения <номер> в самостоятельный объект права - жилой дом с кадастровым номером <номер>

Оценивая данное техническое заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам специалиста, поскольку обследование дома проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области строительства.

Представленные доказательства не опровергнуты, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления <номер> от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер> к ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: д<адрес>, <адрес> (паспорт: <номер>) – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания – <номер> кв.м., общей площадью жилого помещения <номер> кв.м., состоящий из лит.А жилая <номер> кв.м., лит.А <номер> кв.м., лит.а1 нежилая пристройка <номер> кв.м., лит. <номер> веранда <номер> кв.м., лит<номер> <номер> кв.м..

Внести в ЕГРН изменения в характеристики объекта с кадастровым номером <номер> в части площади, прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на домовладение с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в ФИО17 областной суд через ФИО18 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО19

Решение суда в окончательной форме составлено <дата> года