Решение по делу № 2-2112/2013 от 15.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2013г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Австриевских А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2112 по иску Маркова ФИО7 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Бочкову ФИО8 о прекращении права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ГКН об описании местоположения и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Марков И.Н. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Бочкову ФИО9 о прекращении права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ГКН об описании местоположения и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бочковым В.В. и Марковым И.Н., Марков И.Н.является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности указанного     имущества истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При заключении Договора купли-продажи земельного участка границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

По заказу Маркова И.Н. были проведены геодезические работы и изготовлен межевой план.

Однако, органом кадастрового учета было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по следующим основаниям. Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО10, наследником которой являлся Бочков ФИО11. По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь указанного земельного участка составляла № кв.м. Кроме того, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об изменении площади земельного участка и по изменению кадастрового номера участка с № на №.

Таким образом, произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным.

При этом, в соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений. В связи с тем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости не прослеживается изменений кадастрового номера участка с № на №, восстановление прав истца возможно путем прекращения права на участок с кадастровым номером № и признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и внесения изменений в сведения о площади данного земельного участка.

Истец просит суд:

Прекратить право собственности Маркова ФИО12 на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменив площадь участка с № кв.м. на № кв.м. и установив границы земельного участка в следующих координатах: <данные изъяты>.

Признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Марковым ФИО13.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в заявлении на имя суда возражает против иска, ссылаясь на то, что кадастровый учет осуществляется на основании заявления о кадастровом учете с представлением межевого плана, просит в иске отказать.

Бочков В.В. извещался судом о времени и месте судебного заседания, в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Туманова М.В. извещалась судом о времени и месте судебного заседания, в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласна.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения Маркова И.Н., суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 16Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости":

1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 21.07.2011 N 257-ФЗ)

3. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 346-ФЗ)

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости":

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

Понятие кадастровой ошибки дано в ст. 28 Федерального закона российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка, передаваемого собственнику недвижимости, определяются с учетом фактически используемой площади земли в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бочковым В.В. и Марковым И.Н., Марков И.Н.является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности указанного     имущества истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При заключении Договора купли-продажи земельного участка границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

По заказу Маркова И.Н. были проведены геодезические работы и изготовлен межевой план.

Однако, органом кадастрового учета было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по следующим основаниям. Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО14, наследником которой являлся Бочков ФИО15. По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь указанного земельного участка составляла № кв.м. Кроме того, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об изменении площади земельного участка и по изменению кадастрового номера участка с № на №.

Учитывая, что исковые требования обоснованны и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Маркова ФИО16 на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменив площадь участка с № кв.м. на № кв.м. и установив границы земельного участка в следующих координатах: <данные изъяты>.

Признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Марковым ФИО17.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: