Решение по делу № 2-211/2019 от 27.02.2019

№ 2-211/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 01 апреля 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца Арбузовой О.П.,

представителя истца Арбузовой О.П. – Богунова С.Н., действующего на основании доверенности от 20.09.2018 года,

третьего лица Бестужевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2019 по исковому заявлению Арбузовой О.П. к Администрации Голышмановского муниципального района, Администрации Евсинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и 1/3 долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения требований, о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и права собственности в порядке наследования, после смерти ее дочери Королевой Л.А., на 1/3 долю земельного участка, расположенного, поэтому же адресу. Требования мотивированы тем, что данное жилое помещение было предоставлено ей с семьей совхозом «Никольский» в 80-х годах. С этого времени она постоянно проживает в доме, добросовестно и открыто владеет им, как своим собственным, оплачивает налоги, необходимые коммунальные платежи. При реорганизации совхоза «Никольский» жилые дома в муниципальную собственность переданы не были, жилой дом не является муниципальной собственностью, из-за чего она не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение, иных лиц, оспаривающих ее право на спорный дом, не имеется, ей заказан кадастровый паспорт на дом. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом. Также она является матерью, умершей ДД.ММ.ГГГГ Королевой Л.А., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, наследство фактически она приняла, однако в установленные законом сроки не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Других наследников, заявляющих права на наследуемое имущество не имеется.

Истец Арбузова О.П. в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что дом был предоставлен ей с семьей совхозом «Никольский», она тогда работала на ферме, муж умер, дети разъехались, в доме проживает она одна, правом приватизации не пользовалась. После смерти дочери, в установленные сроки не обратилась к нотариусу для оформления наследства, земельный участок находится под домом, принадлежал мужу, после его смерти она и дети вступили в наследство.

Представитель истца Арбузовой О.П. – Богунов С.Н. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального района Пуртов О.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыва, просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований Арбузовой О.П. не возражают (л.д. 36-37).

Представитель ответчика Администрации Евсинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыва просил рассмотреть дело без их участия (л.д. 58).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо Бестужева Т.А. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 и ст.6 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшим на момент вселения истца в жилое помещение, в состав жилищного фонда включались жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), который находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в данном населенном пункте. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР вселение в такое жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выданного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что в 80-х годах истица, как работник совхоза «Никольский», с семьей получила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен им руководителем совхоза «Никольский» без предоставления каких-либо документов, и с этого момента по настоящее время истец проживает в указанном доме.

Несмотря на то, что ордер на предоставление жилого помещения Арбузовым не выдавался, данный факт никем до настоящего времени не оспорен, права на данное жилое помещение никем не заявлялись, физическое лицо не может нести ответственности за действия должностных лиц, поэтому суд признает доказанным факт, что они на законных основаниях вселились в жилое помещение и продолжают проживать там до настоящего времени, неся бремя его содержания, что подтверждается копией паспорта истца, выпиской из похозяйственной книги, справками коммунальных организаций (л.д. 8, 18-19, 22-23).

Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании Свидетель №1 и Свидетель №2, из которых следует, что Арбузова О.П. в 80-х годах как работник совхоза «Никольский» получила жилой дом, в котором проживает по настоящее время. Муж у нее умер, одна дочь тоже умерла, на дом никто не претендует, после их смерти она оформляет землю в собственность.

До настоящего времени права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, юридически не за кем не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации», а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.16-17), жилой дом муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района не является (л.д. 20).

Истец правом приватизации не пользовался, что подтверждается справкой о наличии недвижимого имущества в собственности (л.д. 16-17), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

К материалам дела приложены приказ о присвоении адреса (л.д. 63), кадастровый паспорт (л.д. 64-65), справка о стоимости (л.д. 14), архивная выписка (л.д.15).

Согласно справки Межрайонной ИФНС России № 10 по Тюменской области в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения об юридическом лице - совхоз «Никольский» СИБГАЗУРСА (л.д. 21).

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что истец вселился в жилой дом на законных основаниях, пользовался и продолжает пользоваться им в настоящее время, несет бремя его содержания, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался, жилой дом не обременен обязательствами третьих лиц, а его отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обстоятельствам является препятствием к получению им в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, то исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками имущества Арбузова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/3 доле – супруга Арбузова О.П., дочь Бестужева Т.А., дочь Королева Л.А., наследство состоит из земельного участка площадью 2 682 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Как следует из копии свидетельства о смерти Королева Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ответа Тюменской областной нотариальной палаты, после смерти Королевой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

По смыслу ст.ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на 1/3 долю земельного участка принадлежало при жизни наследодателю Королевой Т.А. Истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство в течение установленного законом 6-ти месячного срока после смерти Королевой Т.А., что выражается в распоряжении ей имуществом по своему усмотрению, других наследников у Королевой Т.А. не имеется, в связи с чем, требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арбузовой О.П. - удовлетворить.

Признать за Арбузовой О.П. право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Арбузовой О.П., в порядке наследования после смерти дочери – Королевой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 04 апреля 2019 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова