Решение по делу № 2-819/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-819/2022

37RS 0023-01-2022-000807-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    пос. Савино Ивановской обл. 17 мая 2022 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Градовой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Колхоз им. Арсения» к Виноградовой В. Н., Виноградову В. С., Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, администрации Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) -Колхоз имени Арсения обратился в суд с иском к Виноградовой В. Н., Виноградову В. С., Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на балансовом счете 01 «Основные средства» СПК колхоза им. Арсения находится недвижимое имущество: жилой щитовой дом, 1979 года завершения строительства, общей площадью 57,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №. Данный жилой дом был выстроен для нужд колхоза: для предоставления жилых помещений работающим в колхозе гражданам. Вышеуказанное жилое здание было построено за счет средств колхоза и находится на балансе с 1979 года. На основании решения заседания правления колхоза им. Арсения от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и по заявлению Виноградовой В.Н. указанный жилой дом был предоставлен работникам колхоза – Виноградовой В.Н. и члена ее семьи. Из-за постоянных прогулов Виноградову В.Н. уволили из колхоза. В 1997 г. Виноградова В.Н. добровольно уехала из <адрес> и с этого времени до 2005 г. в доме никто не проживал. Бремя содержания и сохранности имущества лежало на колхозе. В 2005 г. данный дом предоставили работникам колхоза Брюнцеву С.Н. и Брюнцевой Н.В. Истец с момента постройки спорного дома осуществляет эксплуатацию жилого дома, несет бремя содержания, соответственно открыто, непрерывно владеет вышеуказанным объектом.

Представитель истца СПК «Колхоз им. Арсения» по доверенности Ригина Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики Виноградова В.Н., Виноградов В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в порядке гл. 10 ГПК РФ по месту регистрации согласно сведениям Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский», почтовые конверты вернулись в суд с отметкой «по истечении срока», о причинах неявки в суд не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, предоставил письменный отзыв (л.д.89-90), согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Шуйского муниципального района не является. Таким образом, права Администрации Шуйского муниципального района не нарушены.

Представитель ответчика Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, направил в суд письменное заявление о признании исковых требований (л.д.102).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, предоставил отзыв (л.д.107-108), согласно которому в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Имеются сведения о незарегистрированных правах: вид права: собственность, правообладатель: Виноградова В.Н., номер права -1, начала права:ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанные сведения внесены в ЕГРН на основании инвентаризационной описи по кадастровому кварталу №. Сведения о постановке на государственный кадастровый учет и о зарегистрированных каких-либо вещных правах, ограничениях (обременениях) права в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> в ЕГРН, отсутствуют.

Третье лицо Брюнцев С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не направил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Защита гражданских прав, согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями), в том числе средствами производства и иным имуществом, необходимым для осуществления уставных задач.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 ст. 218 ГК РФ).

Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В соответствии со ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР социалистической собственность являлась: государственная собственность, собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, собственность общественных организаций и личная собственность граждан.

В соответствии со ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являлись их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, техника, скот, и иное имущество.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны в срок до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном законом порядке.

Колхозам и совхозам предоставлено права передачи в собственность сельских Советов народных депутатов объектов социальной сферы, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог, систем энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и иных объектов.

Таким образом, законодательством РСФСР и Российской Федерации колхозам и иным сельскохозяйственным предприятиям разрешалось иметь в собственности жилищный фонд.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, щитовой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1979 году Колхозом имени Арсения, правопреемником которого является СПК колхоз им. Арсения, в муниципальную либо государственную собственность не передан, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из книги учета основных средств СПК колхоза им. Арсения, инвентарной карточкой, справками АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», справкой МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и Департамента управления имуществом Ивановской области (л.д.33-36,98,100).

Согласно справкам СПК колхоз им. Арсения, щитовой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на балансе СПК колхоза им. Арсения, акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился (л.д.33,57,58).

Согласно техническому плану жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.39-53). Согласно выписке из ЕГРН (л.д.87), в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза им. Арсения было принято решение о предоставлении квартиры Виноградовой В.Н. (л.д.29). Виноградова В.Н. уволена по ст. 33 п.4 КЗоТ РСФСР из колхоза им. Арсения (л.д.30).

На заседании правления СПК колхоза им. Арсения от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о принятии на работу Брюнцева С.Н. и Брюнцеву Н.В., с предоставлением жилья по адресу: <адрес> на время работы в хозяйстве (л.д.31).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Виноградовой В.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.28). Сведения о правах в государственном кадастре недвижимости на земельный участок отсутствуют (л.д.88).

Таким образом щитовой дом <адрес> построен СПК-Колхоз имени Арсения, что в силу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ является основанием для приобретения СПК Колхоз им. Арсения права собственности на строение.

Право собственности колхоза в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие у СПК Колхоз им. Арсения правоустанавливающих документов на жилые помещения, не исключает прав хозяйства на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Признание права собственности истца на жилое помещение в судебном заседании является единственным способом защиты его прав.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз им. Арсения к Виноградовой В. Н., Виноградову В. С., Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, администрации Шуйского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом Колхоз им. Арсения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.

Судья              С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2022