Решение по делу № 2-2118/2023 от 21.07.2023

Дело №

УИД №RS0№-09

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 12.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                        а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи          Шепель В.В.,

при секретаре                 ФИО9,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имуществав наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, в обоснование указав, чтона основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО10, мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: пгт.Яблоновский, <адрес>.

Данное право было зарегистрировано ею в установленном законом порядке в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, как того требовал закон, действовавший в момент наследования ею имущества. Участок имел кадастровый №.

Данный объект недвижимого имущества мать истца унаследовала после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая владела им с 1963 года на основании решения Исполнительного комитета Теучежского Районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности и Генплана на строительство жилого дома, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 года в результате мошеннических действий указанное имущество перешло в собственность третьих лиц, в связи с чем мать истца обращалась в суд для восстановления ее права, а также в правоохранительные органы для привлечения мошенников к уголовной ответственности.

Определением судебной коллегии Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ все незаконные сделки признаны недействительными, а именно постановлено: признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО4; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, общей площадью 362 кв.м., заключенный междуадминистрацией МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО4; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5, ФИО6; признать недействительным соглашение о перераспределении земель и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенное между администрацией МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО5, ФИО6; истребовать земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200092:26, общей площадью 362 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200092:38 общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО7, ФИО6 в пользу ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО2 умерла, не успев исполнить решение суда и переоформить свое имущество в установленном в настоящее время законном порядке, поставив его на кадастровый учет и зарегистрировав право собственности в Росреестре.

При этом имеются все документы, подтверждающие наличие в фактической собственности наследодателя домовладения, техническая документация из инвентарного дела на объект недвижимости.

В пределах установленного законом шестимесячного срока истец обратилась к нотариусу и унаследовала другое имущество в виде квартиры, принадлежавшее ее матери, фактически приняла и данное наследство, несет бремя его содержания, осуществляет уход за территорией.

Для оформления своих наследственных прав истец в установленный срок обратилась к нотариусу ФИО11, который выдал истцу свидетельство о праве на наследство на другие объекты недвижимого имущества. Однако выдать истцу свидетельство о праве на указанные в иске объекты в установленном законом порядке нотариус не может, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200092:38 по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200092:38 по тому же адресу.

Истец просила включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 доводы искового заявления поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

    Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая являласьматерью истца ФИО1 Единственным наследником после смерти ФИО2 является истец ФИО1

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении которой нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО11 истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Тахтамукайского нотариального округа ФИО10, мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано матерью истца в установленном законом порядке в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на земельный участок - в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, как того требовал закон, действовавший в момент наследования ею имущества. Спорный земельный участок имел кадастровый №.

Вместе с тем, указанные жилой дом и земельный участок впоследствии выбыли из владения ФИО2 без законных на то оснований, в связи с чем последняя обратилась в суд за защитой и восстановлением своих прав и законных интересов.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ все незаконные сделки в отношении спорных объектов недвижимости признаны недействительными, постановлено в том числе признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО4; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный междуадминистрацией МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО4, земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200092:26, общей площадью 362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5, ФИО6; признать недействительным соглашение о перераспределении земель и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенное между ФИО5 и администрацией МО «Яблоновское городское поселение»; истребовать земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200092:26, общей площадью 362 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200092:38 общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО7, ФИО6 в собственность ФИО2.

Кроме того, указанным апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по <адрес> возложена обязанность аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО5 и ФИО6 на ? долю каждого в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При обращении истца ФИО1 как единственного наследника после смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в том числе в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, нотариусом был выдан ответ за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу необходимо предоставить правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости. Помимо этого, нотариусом указано, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, которые были получены нотариусом, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200092:26 и жилой домс кадастровым номером 01:05:0200092:38, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что вышеуказанным апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на законных основаниях матери истца – ФИО2

Однако, судом установлено, что ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, не успев исполнить указанное апелляционное определение и оформить в предусмотренном законом порядке свое право собственности на спорные объекты недвижимости.

В судебном заседании не были установлены сведения о том, что спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора принадлежат каким-либо иным лицам, либо о том, что в отношении спорных объектов имеются правопритязания третьих лиц. Исков об истребовании спорного имущества посторонними лицами не заявлялось, потенциальных собственников на имущество не имеется.

При этом из материалов представленного по запросу суда наследственного дела, открытого после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным наследником по закону после смерти последней, является истец ФИО1

Анализируя представленные доказательства, и оценивая их в совокупности, а также принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика по делу, суд считает исковые требования ФИО1о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на указанные объекты недвижимостиоснованными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности- удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершейДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                В.В. Шепель