Решение по делу № 2-1939/2015 от 12.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015г. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Петрищевой Н. К. к Петрищевой Е. М., ООО «<...>» о признании договора уступки прав недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать сделку, заключенную <дата> между Петрищевой Н.К. и Петрищевой Е.М. по договору уступки прав по договору № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата> года, недействительной, применить последствия недействительности сделки путем возврата истице в собственность прав как участника в долевом строительстве на объект долевого строительства - однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истица указала, что между Петрищевой Н.К. и ООО «<...>» <дата> был заключен договор № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома. В соответствии с условиями договора застройщик обязался построить и передать истице, как участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, расположенную на <номер> этаже в <номер> секции Многоквартирного дома, имеющую строительный номер <номер>, общей площадью <...> кв.м. по адресу <адрес>. Истицей был внесен платеж в счет выполнения обязательств в размере <...> рублей. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, за номером регистрации <номер>. <дата> между Петрищевой Н.К. и Петрищевой Е.М. был заключен договор уступки прав по договору № <номер> участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчица Петрищева Е.М. (племянница истицы) приобрела права участника долевого строительства по указанному договору. Цена квартиры определена согласно вышеуказанного договора, где в п.2.4, в счет возмещения расходов по участию в долевом строительстве дома, Петрищева Е.М. обязана была передать истице денежные средства в сумме <...> рублей. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, регистрационная запись от <дата> № <номер>. Свои обязательства Петрищева Е.М. не исполнила по настоящее время, деньги не передала. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истица не явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица Петрищева Е.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ООО «<...>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между Петрищевой Н.К. и ООО «<...>» <дата> был заключен договор № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома (л.д. 9-22).

В соответствии с условиями договора застройщик обязался построить и передать истице, как участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, расположенную на <номер> этаже в <номер> секции Многоквартирного дома, имеющую строительный номер <номер>, общей площадью <номер> кв.м. по адресу <адрес>. В счет выполнения обязательств истица внесла сумму в размере 2 <...> <...> рублей.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за номером регистрации <номер>.

<дата> между истицей и Петрищевой Е.М. был заключен договор уступки прав по договору № <номер> участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчица Петрищева Е.М. приобрела права участника долевого строительства по указанному договору (л.д. 25-25).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационная запись от <дата> № <номер>.

В счет возмещения расходов по участию в долевом строительстве дома, Петрищева Е.М. должна была передать истице денежные средства в сумме 2 <...> рублей, но до настоящего времени деньги не передала.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли - продажи и не вытекает из существа обязательства.

Свои обязательства ответчица Петрищева Е.М. не исполнила по настоящее время, денежные средства истице не передала. Согласно расписки от <дата> ответчица Петрищева Е.М. подтвердила тот факт, что по договору уступки денежные средства не производила и не планирует производить в будущем (л.д. 37).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, условия оспариваемой сделки договора уступки прав по договору № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата> в части передачи истице денежных средств не были исполнены именно ответчицей Петрищевой Е.М., что нарушает права истицы в возможности распорядится имуществом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ по состоянию на момент подписания договора уступки прав, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или представленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

ООО «<...>» не являлось стороной по договору уступки прав по договору № <номер> участия в долевом строительстве от <дата> года, а следовательно требования к данному обществу заявлены не правомерно и в иске к ООО «<...>» необходимо отказать.

Вместе с тем, требования истицы к Петрищевой Е.М. законны обоснована и подлежат удовлетворению в связи с признанием Петрищевой Е.М. иска.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать сделку, заключенную <дата> между Петрищевой Н. К. и Петрищевой Е. М. по договору уступки прав по договору № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата> года, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки путем возврата Петрищевой Н. К. в собственность прав как участника в долевом строительстве на объект долевого строительства - однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес>.

Федеральный судья П.А. Сидоров