Решение по делу № 2-36/2018 от 27.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2018года                            г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Северобайкальский район» к Мисюркееву К.А., Мисюркееву А.К. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северобайкальский район» обратилась с иском о признании недействительным договора купли-продажи № от 29.01.2015г., заключенного между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Мисюркеевым А.К., применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности Мисюркеева К.А. на земельный участок с кадастровым номером 03:17:090220:1, общей площадью 563 кв.м, расположенного по <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горбачева Ж.В. поддержала иск, пояснила, что судебным решением от 19.05.2017г. иск администрации района к Мисюрекеевым о признании утратившим право пользования, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок удовлетворены. Указанным решением признан недействительным заключенный 26.01.2015г. между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Мисюркеевым А.К. договор № по передаче жилого помещения по <адрес>. На основании данного договора 29.01.2015г. между сторонами был заключен договор № купли-продажи земельного участка по указанному адресу. 11.08.2016г. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 29.07.2016г. право собственности н земельный участок зарегистрировано за Мисюркеевым К.А., судебным решением также признан договор дарения от 29.07.2016г. недействительным, при этом последствия недействительности сделки не применены. В настоящее время администрация Мо «Северо-Байкальский район» не может на основании указанного решения прекратить право собственности Мисюркеева К.А. на земельный участок, расположенный по <адрес>. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Мисюркеев А.К., Мисюркеев К.А. извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, суд учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель    ответчика Мисюркеева А.К. по доверенности Ахмедова Т.Г. с исковые требования признала, пояснила, что указанный вопрос, возможно было и разрешить внесудебном порядке, поскольку Мисюркеевы не имеют    возражений вернуть собственность истца земельный участок, поскольку право собственности на дом прекращено.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Северобайкальского городского суда РБ от 19.0.2017г. постановлено: Признать Мисюркеева А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Признать недействительным договор социального найма жилого помещения №, заключенный 22.12.2014г. между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Мисюркеевым А.К.. Признать недействительным договор № по передаче жилого помещения по <адрес> от 26.01.2015г., между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Мисюркеевым А.К. Признать недействительным договор дарения жилого помещения и земельного участка по <адрес> от 29.07.2016г., заключенный между Мисюркеевым А.К. и Мисюркеевым К.А. Применить последствия недействительности сделок, прекратить право собственности Мисюркеева А.К., Мисюркеева К.А. на жилое помещение по <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу пункта 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав может быть осуществлена путем признания сделки, совершенной с нарушением норм права, недействительной.

Учитывая, что договор № по передаче жилого помещения по <адрес> от 26.01.2015г., заключенный между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Мисюркеевым А.К. признан недействительным, также признан недействительным договор дарения жилого помещения и земельного участка по <адрес> от 29.07.2016г., заключенный между Мисюркеевым А.К. и Мисюркеевым К.А., применены последствия недействительности сделок, прекращены права собственности Мисюркеева А.К., Мисюркеева К.А. на жилое помещение по спорному адресу, в силу установленных нарушений требований действующего законодательства, суд находит исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи № от 29.01.2015г., применении последствий недействительности сделки, прекращения права собственности на спорный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор№1498 купли-продажи земельного участка от 29.01.2015г., заключенный между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Мисюркеевым А.К.

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Мисюркеева К.А. на земельный участок с кадастровым номером 03:17:090220:1, общей площадью 563 кв.м, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05.02.2018 года.

Судья                                                                      Н.Г. Рабдаева