Решение по делу № 2-79/2014 (2-927/2013;) от 20.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2014 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Улановой О.К.,

при секретаре Герасименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Месаблишвили Генадия Александровича к Марининой Наталье Леонидовне, Мчедлишвили Автандилу, Хачидзе Кетеван Георгиевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Месаблишвили Г.А. обратился в суд с иском к Марининой Н.Л., Мчедлишвили А., Хачидзе К.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, по адресу: <адрес>. Согласно справке формы № 4, выданной паспортным столом ОАО «Таймырбыт», в указанной квартире, кроме него, зарегистрированы еще три человека – Маринина Н. Л., Мчедлишвили А., Хачидзе К.Г., которые членами семьи и родственниками истица не являются, фактически в указанной квартире не проживали, были зарегистрированы с согласия истца. Факт регистрации ответчиков в квартире истца, создает препятствия по отчуждению данной квартиры. Кроме этого, истец вносить за ответчиков в кассу ОАО «Таймырбыт» плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вселялись в квартиру в качестве членов семьи, соответственно они не приобрели право пользования жилым помещением, он не является лицом, обязанным содержать данных граждан.

Истец Месаблишвили Г.А. в судебном заседании иск о признании Марининой Н.Л., Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г. не приобретшими права пользования жилым помещением и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, дополнительно пояснил, что Маринина Н.Л. была зарегистрирована в его квартире по просьбе ФИО18., которая длительное время работала у истца в качестве управляющей. Проживала Маринина Н.Л. с момента приезда в г.Дудинку с супругом в <адрес>, где проживает и в настоящее время. Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г. земляки истца, зарегистрировал их, так как им необходима была регистрация. Хачидзе К.Г. проживала с супругом ФИО15 в доме по <адрес>, лет пять назад они выехали в Грузию. Мчедлишвили А. работал <данные изъяты> в <данные изъяты>», проживал в доме, где расположен ресторан «Элдэн», полгода назад также выехал в Грузию. Указанные лица в квартиру истца не вселялись, между ними было соглашение только о регистрации в квартире.

Представитель истца - Месаблишвили А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явку суд не уведомил.

Ответчица Маринина Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила заявление в письменной форме о признании иска Месаблишвили Г.А. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что в спорную квартиру она не вселялась и в квартире не проживала. Дело просит рассмотреть в ее отсутствии.

Ответчики Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г. в зал судебного заседания не явились, выехали за пределы Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, место их жительства неизвестно, уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела направлено ответчикам по месту регистрации.

Назначенный, в соответствии со статьей 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчиков Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г.- адвокат Ганцевич И.А., иск не признал, пояснив, что отсутствуют достаточные доказательства для признания их не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

     Выслушав истца Месаблишвили Г.А., представителя ответчиков Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г.- адвоката ФИО10, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 30, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника данного жилого помещения, является административным актом и не означает наличия права пользования жилой площадью.

    Как установлено в судебном заседании Месаблишвили Г.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Месаблишвили Г.А. на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

18 октября 2005 года, 23 июня 2011 года и 23 декабря 2011 года с согласия истца на принадлежащей ему на праве собственности жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы Маринина Н.Л., Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г., что подтверждается справкой формы №4 ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» и выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.11-12).

При этом, в спорное жилое помещение Маринина Н.Л., Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г. истцом не вселялись, на данной жилой площади не проживали и не проживают, мер к вселению в спорную квартиру не принимали, и намерений вселяться в спорное жилое помещение не имели; плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили и не вносят, членами семьи истца не являлись и не являются.

    Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в зале суда свидетели.

    Так, свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему дядей, проживает он один в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности. На данной жилой площади с согласия истца были зарегистрированы Маринина Н.Л., которая является невесткой работавшей у истца в качестве управляющей ФИО7, и земляки Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г. В квартиру истца данные лица фактически не вселялись. Хачидзе К.Г. проживала со своим супругом в <адрес>, лет пять назад они выехали в Грузию. Мчедлишвили А. работал <данные изъяты> проживал в доме, где расположен ресторан «Элден», полгода назад также выехал в Грузию. Маринина Н.Л. с супругом проживала и проживает по адресу: <адрес> или <адрес>. О том, что ответчики не вселялись в квартиру истца свидетелю известно в связи с тем, что он постоянно общается с истцом, бывает у него в квартире, где кроме вещей истца, других вещей нет. Об этом он также знает со слов ответчиков, с которыми знаком и общался.

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что с истцом она знакома более 10 лет, он проживает один в <адрес>, номер квартиры не помнит, визуально знает, что она расположена на 5 этаже. Была знакома с Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г., они крестные детей ее племянницы. В настоящее время они проживают в Грузии.

    Допрошенный в качестве свидетеля ФИО13 показал, что с истцом знаком с 70-х годов, поддерживает дружеские отношения, постоянно общается с ним, часто бывает у него в гостях в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Истец проживает один, посторонних вещей у него в квартире нет. Знаком свидетель с Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г., они земляки истца, общался с ними. С их слов и слов истца свидетелю было известно, что они зарегистрированы в квартире истца, но фактически проживали в другом месте. Мчедлишвили А. работал <данные изъяты> <данные изъяты>». В настоящее время Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г. проживают в Грузии, Хачидзе К.Г. выехала лет пять назад.

Из заявления ответчицы Марининой Н.Л. о признании иска следует, что она в квартиру истца после регистрации не вселялась и в квартире не проживала.

    Оценивая показания свидетелей в совокупности с исследованными доказательствами, суд не находит оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей.

    Согласно статье 12 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчица Маринина Н.Л. факт не приобретения права пользования спорным жилым помещением не оспаривает; представитель ответчиков Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г. доказательства, подтверждающие факт приобретение ими права пользования спорной квартирой не представили.

    Таким образом, совокупностью приведенных выше доказательств установлено, что Маринина Н.Л., Мчедлишвили А.и Хачидзе К. Г. после постановки на регистрационный учет в спорное жилое помещение не вселялись, мер к вселению не принимали, и не намеревались вселяться; расходы по содержанию жилого помещения не несли, членами семьи собственника не являются, в связи с чем, права пользования спорным жилым помещением не приобрели.

    При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании Марининой Н.Л., Мчедлишвили А. и Хачидзе К.Г. не приобретшими права пользования спорной жилой площадью, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    Подлежит принятию признание иска ответчицей Марининой Н.Л., так как оно заявлено добровольно, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия принятия судом признания иска ответчицы разъяснены и понятны.

    Наличие регистрации ответчиков на спорной жилой площади само по себе не влечет возникновения права пользования данной жилой площадью, поскольку не было реального вселения ответчиков в квартиру и проживания с собственником.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194, 196-198, 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Месаблишвили Геннадия Александровича удовлетворить.

Принять признание Марининой Натальей Леонидовной иска Месаблишвили Генадия Александровича о признании не приобретшей права пользования жилым помещением.

    Признать Маринину Наталью Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мчедлишвили Автандила, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачидзе Кетевану Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в <адрес> <адрес>.    

    Настоящее решение является основанием для снятия Марининой Натальи Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мчедлишвили Автандила, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачидзе Кетеван Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Долгано-Ненецкого муниципального района <адрес>.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.

Председательствующий О.К.Уланова

Решение принято судом в окончательной форме в совещательной комнате 04 марта 2014 года.