Решение по делу № 2-3123/2017 от 28.09.2017

Дело в„– 2-3123/2017            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе:

председательствующего                 РљСѓР·РЅРµС†РѕРІРѕР№ Р•.Р’.

РїСЂРё секретаре                 РћР±СѓС…РѕРІРѕР№ Р•.Р¤.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцевой С.А., Попкова Е.А. к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности, суд –

УСТАНОВИЛ:

    Р˜СЃС‚цы Новосельцева РЎ.Рђ., РџРѕРїРєРѕРІ Р•.Рђ. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Администрации Копейского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок. Р’ обоснование указанных требований ссылаются РЅР° то, что истцам принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности жилой РґРѕРј общей площадью 91,4 РєРІ.Рј., РїРѕ адресу: АДРЕС. Новосельцевой РЎ.Рђ. принадлежит 1103/1500 доли жилого РґРѕРјР° РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения РѕС‚ 08.12.2015 РіРѕРґР°, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 15.03.2013 РіРѕРґР° Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 20.04.2013 РіРѕРґР°. Свидетельство Рѕ государственной регистрации права НОМЕР РѕС‚ 23.12.2015 РіРѕРґР°. Другие 397/1500 доли жилого РґРѕРјР° принадлежат РџРѕРїРєРѕРІСѓ Р•.Рђ. РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 20.04.2013 РіРѕРґР°. Свидетельство Рѕ государственной регистрации права НОМЕР РѕС‚ 25.04.2013 РіРѕРґР°. Земельный участок площадью 663 РєРІ.Рј., кадастровый номер НОМЕР, расположенный РїРѕ адресу: АДРЕС был предоставлен РІ собственность РЎ.Р›.Р”., умершей ДАТА, РЅР° основании распоряжения Главы администрации Рі. Копейска Челябинской области в„–357-СЂ РѕС‚ 22.02.1993 РіРѕРґР°, которой РЅР° момент смерти принадлежала 1/3 доля жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: АДРЕС. Наследственное дело после смерти РЎ.Р›.Р”. РЅРµ открывалось. 1/3 доля жилого РґРѕРјР° после смерти РЎ.Р›.Рђ. перешла РІ долевую собственность Р‘.Р›.Рђ. РЅР° основании решения Копейского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ 22.01.2013 РіРѕРґР°, которая 1/3 долю подарила своей дочери – истице Новосельцевой РЎ.Рђ. Р’ настоящее время истцы желают оформить РЅР° СЃРІРѕРµ РёРјСЏ право общей долевой собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером НОМЕР РїРѕ адресу: АДРЕС, РЅР° котором расположен жилой РґРѕРј, принадлежащий РёРј РЅР° праве долевой собственности. Для этого РѕРЅРё обратились РІ администрацию Копейского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Челябинской области, РіРґРµ РёРј пояснили, что земельный участок общей площадью 663 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: АДРЕС был предоставлен РІ собственность РЎ.Р›.Р”. РЅР° основании распоряжения Главы администрации Рі.Копейска Челябинской области РѕС‚ 22.02.1993 РіРѕРґР°в„–357-СЂ Рё рекомендовано обратиться РІ СЃСѓРґ. Решением Копейского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ 22.01.2013 РіРѕРґР° было установлено, что РЎ.Р›.Р”. умерла ДАТА, Р° наследник РЎ.Рђ.Р’. после смерти РЎ.Р›.Р”. РІ наследство РЅРµ вступал, поэтому 1/3 доля РЅР° жилой РґРѕРј, принадлежащий РЎ.Р›.Р”. перешла РІ собственность давностному владельцу, ее сестре Р‘.Р›.Рђ., которая подарила эту долю вместе СЃРѕ своей 1/3 долей истице – Новосельцевой РЎ.Рђ. РџСЂРѕСЃСЏС‚ признать Р·Р° Новосельцевой РЎ.Рђ. право общей долевой собственности РЅР° 1103/1500 доли Рё право общей долевой собственности РџРѕРїРєРѕРІР° Р•.Рђ. РЅР° 397/1500 доли земельного участка площадью 663 РєРІ.Рј., кадастровый НОМЕР РїРѕ адресу: АДРЕС.

Истцы Новосельцева С.А., Попков Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика администрации Копейского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ РґРЅРµ слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

РЎСѓРґРѕРј установлено, что Новосельцева РЎ.Рђ. является собственником 1103/1500 доли, РџРѕРїРєРѕРІ Р•.Рђ. собственником 397/1500 доли РЅР° праве общей долевой собственности РЅР° жилой    РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами Рѕ государственной регистрации права (Р».Рґ.9,10).

Истцы обратились в администрацию Копейского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно ответа администрации Копейского городского округа от 13.01.2017 года, в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, площадью 663 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии со сведениями архивного отдела администрации Копейского городского округа земельный участок по указанному адресу, был передан в собственность С.Л.Д. на основании распоряжения Главы администрации г. Копейска Челябинской области от 22.02.1993 года №357-р (л.д.11).

В материалах дела имеется архивная выписка от 15.07.2009 года № 1416, согласно которой распоряжением Главы администрации г. Копейска Челябинской области от 22.02.1993 года № 357-р С.Л.Д. передан в собственность земельный участок площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.8).Согласно свидетельства о смерти I-ОМ НОМЕР, запись акта НОМЕР от С.Л.Д. умерла ДАТА (л.д.46).

Как следует из пояснений истца Новосельцевой С.А. после смерти С.Л.Д. наследственное дело не заводилось. С момента смерти С.Л.Д. по настоящее время никто претензии по земельному участку не предъявлял, иных лиц, оспаривающих их права на земельный участок не имеется.

В соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.1 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Из анализа представленных доказательств в их совокупности следует, что спорный земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу АДРЕС, был предоставлен в собственность С.Л.Д., которая являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Соответственно, у истцов Новосельцевой С.А., Попкова Е.А., приобретших право общей долевой собственности на жилой дом на основании сделок купли-продажи, дарения, возникло право требовать признания за ними права собственности на земельный участок под домом в общую долевую собственность.

С учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Новоскльцевой С.А., Попкова Е.А. о признании за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

                     РЕШИЛ:

Признать за Новосельцевой С.А. право собственности на 1103/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 663 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу АДРЕС.

Признать за Попковым Е.А. право собственности на 397/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 663 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий     Р•.Р’.Кузнецова