Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2015 ~ М-272/2015 от 27.01.2015

№ 2- 967/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием истца Астапова В.С.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапова к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Астапов В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе №41 в г.Ачинске Красноярского края. Истец мотивирует свои требования тем, что на основании постановления администрации г.Ачинска №148 от 27.05.1992 года ему был отведен земельный участок для строительства указанного гаража, а также было выдано Разрешение на строительство гаража. В 1993 году истцом был построен гараж за счет собственных средств и сил, с указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным, владеет им открыто и непрерывно, принимает меры по его сохранности, хранит овощи, заготовки, оплачивает все взносы. Однако, право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража не оформил, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3).

Истец Астапов В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.33), в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям Астапова В.С. возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 23).

Третье лицо Астапова Л.Н., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.29).

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 27.05.1992 года Астапову В.С. на основании постановления Администрации г.Ачинска №148 отведен земельный участок, размером 4х6 под строительство индивидуального гаража в обществе №41 (л.д.8), выдано Разрешение для строительства гаража в гаражном обществе №41 г.Ачинска (л.д.11).

На основании выданного разрешения Астапов В.С. своими силами и средствами выстроил в 1993 году спорный гараж, которому присвоен номер №73 (л.д.14).

Согласно технического паспорта год завершения строительства- 1993, общая площадь составляет 35,6 кв.м., застроенная площадь 39,5 кв.м. (л.д.15-19).

В соответствии с актом №37 (решение) рабочей комиссии от 29.12.2014 года гараж расположен в гаражном обществе, боксового вида, в существующем ряду, имеет три общих стены со смежными гаражами. Гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов других лиц и не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей (л.д.6).

Согласно справки председателя гаражного общества №гараж №73 числится за Астаповым В.С., задолженности по оплате не имеет (л.д.10).

Астапов В.С. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризации» сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество №41 бокс отсутствуют (л.д.13).

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж по указанному адресу отсутствуют (л.д. 25,26).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем овощи, заготовки, своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет. Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердил допрошенный в качестве свидетеля Фирстов А.В., пояснивший, что с Астаповым В.С. они знакомы с 1992 года. Ему известно, что в 1992 году Астапову В.С. был выделен земельный участок для строительства гаража в гаражном обществе №41, а также разрешение на строительство гаража, который он построил в 1993 году за счет собственных средств и сил. Гаражом он пользуется открыто и непрерывно, отчуждение не произведено, претензии со стороны иных лиц не предъявлялись.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Астапов В.С. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Астапов В.С. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Астаповым право собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе №41 города Ачинска Красноярского края, площадью 35,6 кв.м., застроенной площадью 39,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.П.Юшина