Решение по делу № 2-312/2015 от 29.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар                     «10» февраля 2015 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – Судьи Казанской Н.Б.,

при секретаре                               Ворониной Г.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коваленко Е. П. к Нелуп В. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко Е.П. обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО7 квартиру по вышеуказанному адресу. В указанной квартире зарегистрирован Нелуп В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом семьи истцы и никогда им не являлся.

Истица просит суд признать Нелуп В. В. утратившим право проживания и пользования на жилое помещение в <адрес> в <адрес> и обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Нелуп В. В. из <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО8 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судебными повестками.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Коваленко Е.П. приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО7, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истицей было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со справкой выданной Председателем ТСЖ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире по адресу: ФИО1, <адрес> зарегистрирован Нелуп В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что Нелуп В.В. членом семьи Коваленко Е.П. не является.

Согласно ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании...».

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг Нелуп В.В. не выполняет. Вся оплата производится истицей.

В настоящее время, регистрация Нелуп В.В. в квартире влечет для истца большие неудобства. Коммунальные услуги взимаются согласно зарегистрированным в квартире жильцам. Оплата коммунальных услуг является для собственников квартиры существенными затратами.

Согласно ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Таким образом, судом установлено, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика носит формальный характер, и препятствует истице в реализации его законных прав на спорную квартиру.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” решение суда является основанием для снятия Нелуп В.В. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Нелуп В. В., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Нелуп В. В. с регистрационного учета в отделе Управления Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 10.02.2015 года

Председательствующий -