Решение по делу № 2-2474/2015 от 23.09.2015

                                                                                                                                                Дело № ..... г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 г. Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи:          Романенко С.В.,

при секретаре                                        Капустиной С.М.,

с участием

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронеж Золотаревой В.Т.,

истца Балаян К.А.,

представителя истца адвоката Ивановой И.И., действующей по ордеру № ..... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаян К.А. к Балаян А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                      УСТАНОВИЛ:

         Балаян К.А. обратился в суд с иском к Балаян А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником части жилого дома лит. А1,А5,А6,А7,А8 № ..... по <адрес> на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ; договора отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, договора об отчуждении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, договора об отчуждении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № ....., соглашения о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак с Балаян А.С.. От данного брака имеются двое совершеннолетних детей. До 2005 года проживали все вместе, вели совместно хозяйство. В мае 2005 года расторгли брак и бывшая супруга забрав все свои вещи, переехала жить и работать в г. Москву. Истец более 10 лет не общается со своей бывшей супругой, и ему неизвестно где она проживает в настоящее время. Коммунальные платежи, которые начисляются на всех зарегистрированных в доме с 2005 года по настоящее время он оплачивает самостоятельно. Просит признать Балаян А.С. утратившей право пользования жилым помещением № ..... по <адрес> и снять ее с регистрационного учета (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил прекратить право пользования Балаян А.С. жилым помещением и снять ее с регистрационного учета (л.д. 36).

Адвокат Иванова И.И. исковые требования своего доверителя поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Балаян А.С. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке по известному суду адресу, однако, почтовое отправление возвратились обратно с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения (л.д. 27-28, 34-35).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не являлся. При этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин, по которым он не мог явиться за получением судебного извещения, суду не представил.

Часть 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

         Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Балаян А.С., признав его неявку неуважительной.

        Представитель ответчика ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

             В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № ..... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст.288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        Судом установлено и подтверждается материалами дела, что часть жилого <адрес>, а именно лит. А1,А5,А6,А7,А принадлежит на праве собственности Балаян К.А. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ; договора отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ст. нотариусом Воронежской областной государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № .....; договора об отчуждении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ст. нотариусом ФИО9 Воронежской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № .....; договора об отчуждении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Зам. ст. нотариуса Воронежской государственной нотариальной конторы ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № .....; договора дарения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, Воронежской государственной нотариальной конторы, удостоверенного старшим нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № .....; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ реестровый № ....., зарегистрированым ДД.ММ.ГГГГ БТИ Железнодорожного района г. Воронежа; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № ....., выдавший орган: БТИ Ленинского района г. Воронежа; соглашения о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ серии № ..... (л.д.12).

Согласно представленной копии домовой книги в <адрес> зарегистрирована Балаян А.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

        Из материалов дела видно, что стороны состояли в зарегистрированном браке. Согласно свидетельства о расторжении брака серии № ..... от ДД.ММ.ГГГГ брак между Балаян К.А. и Балаян А.С. прекращен на основании решения мирового судьи с/у № ..... Железнодорожного района суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

         Кроме того судом установлено, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, семейные отношения не поддерживают, членом семьи истца ответчик не является, участия в оплате коммунальных услуг и иных платежей не принимает, все расходы и по оплате, и по содержанию дома в надлежащем состоянии несет собственник жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии права на проживание в вышеуказанном доме, поэтому не может являться основанием для отказа в иске.

        Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО1., который показал, что ответчик не проживают в доме с 2005 г.. Бывшая супруга истца вывезла все свои вещи, где проживает в настоящее время не известно.

Кроме того ответчиком не представлено доказательств того, что она вынуждено, не по своей воли, покинула жилое помещение.

То обстоятельство, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, очевидно и не оспаривается последним, как и факт его непроживания в спорном жилом помещении.

В силу требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признание за ним права пользования жильем.

Суд полагает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме существенно нарушает его права собственника жилого помещения, не может реализовать свои правомочия по распоряжению домом.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным прекратить право Балаян А.С. пользования жилым помещением.

В силу пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № ....., снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ......

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

признать Балаян А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ......... прекратившей право пользования жилым помещением домом <адрес>.

Решение суда в этой части является основанием для снятия Отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа Балаян А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ......... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок через районный суд.

Председательствующий                                                                       С.В. Романенко