Решение от 02.09.2015 по делу № 2-3110/2015 от 23.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2015г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А.,

при секретаре Зайцевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хороших А.А. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

установила:

Истец Хороших А.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указывал, что распоряжением главы администрации Октябрьского района г. Липецка от 17 июня 1993 года № 117-р он был включен в число застройщиков в гаражном кооперативе «Механизатор – 7». С 1993 года по 1998 год он занимался строительством капитального гаража на отведенном ему участке на территории гаражного кооператива «Механизатор – 7». С момента окончания строительства он использует гараж № в № ряду по его прямому назначению. Паевой взнос в гаражный кооператив был выплачен истцом в полном объеме в 1993 году. С момента вступления в члены гаражного кооператива по настоящее время полностью и своевременно оплачивает членские взносы в кооператив и все расходы, связанные с эксплуатацией данного гаража. Каких – либо мер к регистрации гаража в БТИ после окончания строительства правлением гаражного кооператива не было предпринято. По указанным основаниям, ссылаясь на положения действующего законодательства, просил зарегистрировать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истце Хороших А.А. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что им были получены все необходимые документы для регистрации гаража, а именно: сведения о том, что гараж соответствует всем необходимым строительным, техническим, а также санитарно - гигиеническим требованиям. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, третьего лица гаражного кооператива «Механизатор – 7», третьего лица Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав истца, просившего удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Липецка № от 09 марта 1999 года гаражному кооперативу № «Механизатор» был предоставлен земельный участок площадью № кв.м. с существующими капитальными гаражами в аренду сроком на 25 лет по ул. Механизаторов г. Липецка.

27 апреля 1999 года между администрацией г. Липецка и гаражным кооперативом «Механизатор – 7» был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого гаражному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 2288 кв.м. для застройки индивидуальных гаражей в районе ул. Механизаторов.

Распоряжением главы администрации Октябрьского района г. Липецка от 17 июня 1993 года № 117-р в число застройщиков в гаражном кооперативе был включен ФИО1 (л.д.7).

Из карточки учета гаражей усматривается, что гараж № в 54 ряду гаражного кооператива «Механизатор – 7» имеет фактическую площадь 26 кв.м., год постройки – 1993 (л.д. 8,9).

Из выводов экспертного заключения № от (дата) года, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» следует, что гараж № в № ряду гаражного кооператива «Механизатор – 7» соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.10).

Ответом отдела надзорной деятельности по г. Липецку МЧС России подтверждается, что в ходе проведенной проверки гаража № в ряду № гаражного кооператива «Механизатор 7» требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 14).

Из заключения № №-ОСК, составленного ОАО «Липецкий гипромез», следует, что техническое состояние строительных конструкций гаража (лит. Г) является работоспособным. Гараж пригоден к эксплуатации.

Из справки № 62, представленной гаражным кооперативом «Механизатор – 7» следует, что Хороших А.А. является членом гаражного кооператива, ему принадлежит гараж № в 54 ряду. Паевой взнос выплачен Хороших А.А. полностью в (дата) году.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Хороших А.А. является лицом, выстроившим за счет собственным денежных средств гараж на специально отведенном для этого земельном участке.

Установлено и не оспаривается сторонами, что Хороших А.А. владеет и пользуется гаражом, расположенным в границах земельного участка, предоставленного объединению граждан-застройщиков специально для указанных целей.

Представленными материалами также достоверно подтверждается то обстоятельство, что гараж соответствует все предъявляемым требованиям, строительным и техническим нормам.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что возведенный истцом гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, находится в пределах предоставленного для этих целей земельного участка, а сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ – 7».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░