Дело № 2-389/2018                        

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.

при секретаре Толмачевой А.В.

с участием: представителя истца Осипкина М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2018 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Рудковой А. А. к Рудковой А. С. о регистрации договора дарения

установил:

Истец Рудкова А.А. обратилась в суд с иском к Рудковой А.С. о регистрации договора дарения. Свои требования мотивирует тем, что 01.09.2005г. в соответствии с договором дарения Рудкова А.С. безвозмездно передала Рудковой А.А. 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, ... – 24. Однако ответчик Рудкова А.С. не смотря на неоднократные просьбы со стороны истца о необходимости государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на долю в квартире уклонилась от совершения необходимых для этого действий. На основании изложенного истец просит суд принять решение о регистрации перехода права собственности на 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: Волгоград, ..., от Рудковой А.С. к Рудковой А.А.

Истец Рудкова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомлен, обеспечила участие представителя по доверенности.

Представитель истца Осипкин М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Рудкова А.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска.

Третье лицо Ляховский И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае, сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Истец, обращаясь с иском в суд представляет договор дарения от 01.09.2005г. в соответствии с договором дарения Рудкова А.С. безвозмездно передала Рудковой А.А. 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, ... – 24.

Государственная регистрация сделки не проводилась, сведения об обращении в регистрирующий орган в материалах дела отсутствуют.

Ответчик Рудкова А.С. признала исковые требования, что подтверждается заявлением, направленным в адрес суда.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковое заявление.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев признание исковых требований ответчиком Рудковой А.С., суд приходит к выводу о не принятии признания иска ответчиком, т.к. такое признание противоречит закону и установленному порядку регистрации сделок, а также может нарушать права и законные интересы других лиц.

Договор дарения квартиры длительное время не был зарегистрирован в установленном законом порядке, доказательств уклонения ответчика от регистрации договора суду не представлено (напротив, в суд поступило признание иска), поэтому спорный договор дарения является незаключенным и не порождает правовых последствий в виде перехода права собственности на даримое имущество от дарителя к одаряемому.

Какие-либо достоверные и допустимые доказательства обращения к ответчице в досудебном порядке с требованием о регистрации договора дарения от 2005 года и об уклонении Рудковой А.С. в течение более двенадцати лет от его регистрации в суд не представлено.

Кроме того, доказательств того, что договор исполнен реально, не представлено, как видно из искового заявления и доверенности, истец продолжает проживать в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.09.2005░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.01.2018░.

░░░░░ -                                ░░░░░░░░ ░.░.    

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-389/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Рудкова А.А.
Рудкова Алла Андреевна
Ответчики
Рудкова А.С.
Рудкова Анна Сергеевна
Другие
Ляховский И.С.
Управление Росреестра по Волгоградской области
Осипкин М.Ю.
Ляховский Игорь Сергеевич
Осипкин Максим Юрьевич
Суд
Центральный районный суд г. Волгоград
Дело на сайте суда
zent.vol.sudrf.ru
15.11.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.11.2017Передача материалов судье
20.11.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.11.2017Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
21.11.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.11.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.12.2017Судебное заседание
15.01.2018Судебное заседание
19.01.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.01.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.04.2020Передача материалов судье
20.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.04.2020Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
20.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.04.2020Судебное заседание
20.04.2020Судебное заседание
20.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.01.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее