Решение по делу № 33-2364/2017 от 04.07.2017

    Дело № 33-2364/17                                                                                           Председательствующий в первой

    Категория 124г                                                                                                 инстанции Матюшева Е.П.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи

судей

секретарь

при участии

представителя истца

- Жиляевой О.И.,

- Володиной Л.В., Лядовой Т.Р.,

- Кравченко Д.А.

- Гергидава А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе по докладу судьи Володиной Л.В. гражданское дело по иску Яценко О.И. к Фрелих И.О., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции в Гагаринском районе города Севастополя, о признании членом семьи собственника жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по апелляционной жалобе Фрелих И.О. на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от                  25 апреля 2017 года,

            у с т а н о в и л а:

Яценко О.И. в декабре 2016 года обратился в суд с иском к                  Фрелих И.О., уточнив требования, просил признать его членом семьи      Фрелих И.О. и ФИО5, устранить препятствия в пользовании квартирой № по <адрес> в <адрес> городе Севастополе путем передачи ключей от квартиры и предоставления места для проживания.

Исковые требования мотивированы тем, что истец совместно с <данные изъяты> Фрелих И.О. и <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, проживали в <адрес> городе Севастополе. В настоящее время квартира принадлежит Фрелих И.О.: 11/25 долей -            на основании договора дарения, заключенного между сторонами, 14/25 -          на основании договора мены. После заключения договора дарения истец проживал в квартире, однако в связи с возникшими неприязненными отношениями вынужден был сменить место жительство, ответчик препятствует в проживании в ней, истец другого жилья не имеет, вынужден проживать в квартире брата.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от                          25 апреля 2017 года иск удовлетворен частично. Яценко О.И. признан членом семьи Фрелих И.О. Устранены Яценко О.И. препятствия в пользовании жилым помещением в <адрес>. На Фрелих И.О. возложены обязанности передать Яценко О.И. ключи от <адрес>.

Ответчик Фрелих О.И. подала апелляционную жалобу, просит указанное решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает, что в настоящее время не является собственником спорной квартиры.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.

Представитель истца в судебном заседании просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец, ответчик, представитель Отдела по вопросам миграции в Гагаринском районе города Севастополя, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая требования о признании Яценко О.И. членом семьи собственника и устраняя препятствия в пользовании квартирой, суд первой инстанции исходил из доказанности факта совместного проживания сторон в <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику, и нарушения прав истца со стороны ответчика на проживание в спорной квартире.

С таким выводом не может согласиться судебная коллегия исходя из следующего.

Из доводов апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу, пояснений представителя истца в суде апелляционной инстанции усматривается, что квартира выбыла из собственности ответчика на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Фрелих И.О. и ФИО11

Указанное обстоятельство судом первой инстанции при рассмотрении дела не установлено, является существенным, влияющим на правильное установление правоотношений сторон и закон, подлежащий применению.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на квартиру перешло к иному лицу, в силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается право пользования жилым помещением ответчика и проживающих с ним членов семьи в указанной квартире.

Учитывая, что Фрелих И.О. не является собственником <адрес> городе Севастополе, требования в части признания членом семьи собственника не имеют правого значения для разрешения спора, а требования об устранении препятствий в пользовании квартирой не подлежат удовлетворению.

    Таким образом, на основании пунктов 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия –

определила:

решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 25 апреля 2017 года отменить.

Яценко О.И. в иске к Фрелих И.О. о признании членом семьи, устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой № в <адрес> отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                                     О.И.Жиляева

Судьи:                                     Л.В.Володина

                                                   Т.Р.Лядова