Решение по делу № 2а-294/2018 от 14.12.2017

                       дело № 2а-294/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года                                                                город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Шинкаренко В.В.,

с участием представителей:

административного истца – Грибановой Марины Викторовны, доверенность № 2-1360 от 20.06.2017,

административного ответчика – Савинова Алексея Сергеевича, доверенность б/н от 09.01.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ван Ден Берг Татьяны Владимировны к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, заинтересованные лица: Кравчук Виктория Геннадьевна, Кравчук Виктор Геннадьевич, о признании незаконным решения и об обязанности совершить определенные действия,

установил:

Ван Ден Берг Т.В. обратилась в суд с административным иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в котором просила: признать незаконным решение Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 06.10.2017 № 91/001/036/2017-1580 об отказе в государственной регистрации права собственности Ван Ден Берг Т.В. на квартиру общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; обязать административного ответчика зарегистрировать право собственности Ван Ден Берг Т.В. на указанную квартиру на основании заявления от 14.06.2017 и предоставленных документов.

По мнению истца действия Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, которые выразились в отказе осуществить государственную регистрацию права собственности в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, являются незаконными, нарушают права истца, связанные с реализацией ею права собственности в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила административный иск удовлетворить.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что оспариваемое решение Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя является законным и обоснованным, поскольку имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

С учетом положений части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, а также мнения представителей сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ван Ден Берг Т.В. является собственником ? доли <адрес> в г.Севастополе, что подтверждается регистрационной надписью на правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности № 4-5447 от 29.12.1998.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 4-2915 от 29.12.1998 истец является собственником ? доли указанной квартиры.

Кроме того, решением Ленинского районного суда города Севастополя от 01.03.2012, вступившим в законную силу 17.04.2012, за Ван Ден Берг Т.В. признано право собственности на ? долю <адрес> в г.Севастополе.

09.06.2017 истец подала заявление в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

К заявлению о государственной регистрации права собственности Ван Ден Берг Т.В. приложила вышеуказанные правоустанавливающие документы.

07.07.2017 государственными регистраторами Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации № 91/001/036/2017-1580 в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 06.10.2017.

Основанием для приостановления государственной регистрации послужило наличие имеющихся противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, поскольку согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 23.12.2015 внесена запись о регистрации права собственности общей долевой собственности на ? долю вышеуказанной квартиры за ФИО12

06.10.2017 государственным регистратором Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя принято сообщение об отказе в государственной регистрации № 91/001/036/2017-1580 на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с истечением срока приостановления, указанного в уведомлении от 07.07.2017, и неустранением приведенных в данном уведомлении причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно пункту 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с пунктом 3 части 1, частью 2 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Согласно статье 27 Федерального закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов № 91:03:002007:1384, открытого 19.11.2015, в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя 19.11.2015 ФИО13 и Кравчуком В.Г., Кравчук В.Г. были поданы заявления о регистрации перехода права собственности на ? долю и регистрации права собственности по 1/8 доли <адрес> в г.Севастополе.

К указанным заявлениям были приложены свидетельство о праве собственности на наследство по закону № 2-10334 от 26.11.2010 и извлечение о государственной регистрации прав № 29998625 от 18.05.2011, согласно которым ФИО13 является собственником ? доли указанной квартиры; договор дарения от 19.11.2015, согласно которому ФИО13 безвозмездно передала Кравчук В.Г. и Кравчуку В.Г. по ? от ? доли <адрес> в г.Севастополе.

При проведении правовой экспертизы было выявлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 23.12.2015 внесена запись о регистрации права собственности на ? долю указанной квартиры за ФИО12

Таким образом, имеются противоречия между заявленным правами и уже зарегистрированными правами.

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя имелись законные основания для принятия решения от 06.10.2017 № 91/001/036/2017-1580 об отказе в государственной регистрации.

Отказ в регистрации права собственности не лишает истца права вновь обратиться с заявлением о регистрации права собственности в случае устранения причин, препятствующих государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела в действиях административного ответчика при принятии оспариваемого решения не установлено нарушений действующего законодательства, суд отказывает в удовлетворении административного иска.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

    решил:

            в удовлетворении административного иска отказать.

        Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 05.02.2018.