Решение по делу № 2-2642/2020 от 24.07.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2020 Дело №2-2642/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-002642-62

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года    г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Молчанову Андрею Владимировичу, Молчановой Валентине Петровне, Молчанову Ярославу Андреевичу об обязании обеспечить доступ в квартиру для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к Кутеневой Наталии Валерьевне, Кутеневу Павлу Александровичу, Казариновой Галине Александровне, Казаринову Дмитрию Владимировичу, Казаринову Юрию Владимировичу, Шивиной Галине Константиновне, Мирзакуловой Наталии Викторовне, Мирзакулову Никите Сергеевичу, Даниловой Алене Сергеевне, Купиной Светлане Андреевне, Купиной Валерии Витальевне, Краснову Андрею Леонидовичу, Красновой Татьяне Борисовне, Краснову Ивану Андреевичу, Красновой Ксении Андреевне, Кокоревой Елене Вячеславовне, Кокореву Михаилу Владимировичу, Молчанову Андрею Владимировичу, Молчановой Валентине Петровне, Молчанову Ярославу Андреевичу об обеспечении доступа в квартиры <адрес> в <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении АО «<адрес>» в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений дома. Порядок и условия управления многоквартирным домом регламентирован договором управления многоквартирным домом от 26.12.2007 г., действующим до настоящего времени. 05.06.2019 г. в целях оказания услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома АО «Управдом Дзержинского района» заключило договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль». Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в квартиры для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, однако доступ не предоставлен.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Газпром газораспределение Ярославль».

В связи с добровольным удовлетворением требований и отказом истца от иска прекращено производство по делу по требованиям к Кутеневой Наталии Валерьевне, Кутеневу Павлу Александровичу, Казариновой Галине Александровне, Казаринову Дмитрию Владимировичу, Казаринову Юрию Владимировичу, Шивиной Галине Константиновне, Мирзакуловой Наталии Викторовне, Мирзакулову Никите Сергеевичу, Даниловой Алене Сергеевне, Купиной Светлане Андреевне, Купиной Валерии Витальевне, Краснову Андрею Леонидовичу, Красновой Татьяне Борисовне, Краснову Ивану Андреевичу, Красновой Ксении Андреевне, Кокоревой Елене Вячеславовне, Кокореву Михаилу Владимировичу.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дело в свое отсутствие, указал, что жители <адрес>: ФИО19, ФИО3, ФИО20 доступ для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования не предоставили.

Ответчики Молчанов А.В., Молчанова В.П., Молчанов Я.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении АО «<адрес>» в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений дома. Порядок и условия управления многоквартирным домом регламентирован договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, действующим до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ в целях оказания услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома АО «<адрес>» заключило договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль».

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно договора управления АО «<адрес>» приняло на себя обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в доме, предоставление собственникам коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно договора управления многоквартирным домом собственники обязуются допускать в согласованные сроки в помещение представителей Управляющей организации включая работников предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газоводоснабжения, канализации, для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Правила содержания имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Пункт 5 Правил в состав общего имущества включает внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Аналогичное по смыслу понятие общедомового имущества содержится в Правилах №.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, также устанавливают понятие внутридомовых инженерных систем (п.2), согласно которому к таковым относятся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Внутриквартирным газовым оборудованием согласно п.2 Правил № являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Из изложенного следует, что внутридомовым газовым оборудованием является часть инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.

Ответчики ФИО19, ФИО3, ФИО20 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги. Квартира предоставлена по договору социального найма.

Таким образом, в квартире ответчиков ФИО19, ФИО3, ФИО20 находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверки на безопасность использования и, при необходимости, их замены.

В соответствии с п.п. «е» п.34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованные с исполнителем в порядке, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости.

Ответчикам управляющей организацией направлялись предписания о предоставлении доступа для проведения работ на газовом оборудовании, однако доступ до настоящего времени ответчиком не предоставлен.

В соответствии с п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как указано в п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При отсутствии доступа в квартиры ответчиков АО «<адрес>» не сможет исполнить свои обязательства по договору управления надлежащим образом, что может повлечь ненадлежащее содержание общедомового имущества и причинение ущерба собственникам многоквартирного дома и проживающим лицам, в том числе ответчику.

При таких обстоятельствах дела исковые требования истца к ФИО19, ФИО3, ФИО20 подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО19, ФИО3, ФИО20 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. в равных долях, по 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Молчанова Андрея Владимировича, Молчанову Валентину Петровну, Молчанова Ярослава Андреевича обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в <адрес>. 7 по <адрес> для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Молчанова Андрея Владимировича, Молчанову Валентину Петровну, Молчанова Ярослава Андреевича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» расходы по уплате государственной пошлины по 2 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.И. Лебедева