Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2019 ~ М-262/2019 от 15.02.2019

Дело №2-415/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 18 марта 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

истца Машталлер Н.И.,

представителя истца Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машталлер Н.И. к Долгачевой А.Н. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Долгачевой А.Н. долг в размере 110 000 рублей, а также судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3400 рублей, на оказание юридической помощи в размере 5000 рублей, за услуги представителя в размере 10000 рублей.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> завод, 6 с ответчицей Долгачевой А.Н..

Стороны договорились о цене недвижимого имущества в размере 500000 рублей.

При заключении договора купли-продажи Долгачева А.Н. поясняла, что будет приобретать имущество с помощью материнского капитала. Но так как её ребенок не достиг трехлетнего возраста, то она будет оформлять договор займа в ООО «Наш Капитал». Для этого ей необходимо, чтобы в договоре была указана другая сумма, не 500000 рублей, а 550 000 рублей. Также она попросила о продаже домовладения и земельного участка с рассрочкой, в связи с тем, что у неё не было всей суммы, не хватало 110000 рублей. Долгачева А.Н. сказала, что даст расписку и в течении нескольких месяцев со дня заключения договора купли-продажи возвратит деньги, крайний срок ДД.ММ.ГГГГ.

Истец согласилась с такими условиями.

В договоре купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сумма сделки составляет 550000 рублей, из которых сумма в размере 453026 рублей передаются не позднее 10 банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю, а оставшаяся сумма в размере 101974 рубля будет уплачена покупателем продавцу за счет собственных средств до ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически Долгачева А.Н. передала Машталлер Н.И. наличными деньгами 390000 рублей, а оставшиеся деньги в сумме 110000 рублей ответчица должна была отдать до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно с 15 до 20 числа каждого месяца.

До настоящего времени Долгачева А.Н. вообще не произвела никаких выплат.

Истец и её представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик, уведомленная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Суд, заслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Машталлер Н.И. продала Долгачевой А.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за 555000 рублей. Согласно п.3.1 договора покупатель оплачивает: 453026 рублей за счёт заёмных средств не позднее 10 дней после регистрации договора в УФРС по Краснодарскому краю, 101974 рубля за счёт собственных средств.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Машталлер Н.И. продала Долгачевой А.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за 500 000 руб. и получила от Долгачевой А.Н 390000 рублей, оставшуюся сумму Долгачева А.Н. будет выплачивать ежемесячно с 15 по 20 число каждого месяца. Окончательный расчет будет произведен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежной суммы в размере 110000 рублей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч.3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд взыскивает с ответчика задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 101974 рубля (сумма, указанная в договоре, прошедшем государственную регистрацию).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Требованиями ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачена: государственная пошлина 3400 рублей, услуги по составлению искового заявления - 5000 рублей, услуги представителя в суде – 10000 рублей,что подтверждено квитанциями.

С учетом принципов разумности и справедливости, продолжительности и сложности дела, участия представителя истца в 2 судебных заседаниях, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

Пропорционально удовлетворённым исковым требованиям суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы: по оплате государственной пошлины – 3239 рублей 48 копеек, по составлению искового заявления – 4500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Машталлер Н.И. к Долгачевой А.Н. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи – удовлетворить частично.

Взыскать с Долгачевой А.Н. в пользу Машталлер Н.И. задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 101974 рубля.

Взыскать с Долгачевой А.Н. в пользу Машталлер Н.И. судебные расходы: по оплате государственной пошлины – 3239 рублей 48 копеек, по составлению искового заявления – 4500 рублей, услуги представителя - 8000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: