Решение по делу № 2-2893/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-2893/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                        08 ноября 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова Ю. В., Волкова Е. В. к администрации городского округа Клин Московской области об установлении юридического факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Волков Ю.В., Волков Е.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области об установлении юридического факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указывали на то, что /дата/ умер Волков В.А., который владел на праве собственности земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: /адрес/. Волков В.А. умер, не успев зарегистрировать право собственности на земельный участок при жизни.

Истцы пользуются указанным недвижимым имуществом, несут расходы по его содержанию, однако, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным.

После смерти Волкова В.А. открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка.

Истцы являются наследниками к имуществу умершего, владевшего и пользовавшего спорным земельным участком на основании архивной справки похозяйственных книг Администрации Малеевского сельского округа «д. Малеевка дом 5, № 6» за 1991-1996,1997-2001 годы, выданной Архивным управлением Администрации городского округа Клин 15 июня 2021 года № 1180/и.

В связи с тем, что Волков В.А. не успел зарегистрировать свое право на указанный земельный участок в ЕГРН, данное имущество не вошло в наследственную массу. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истцы фактически приняли наследство после смерти Волкова В.А., несут бремя его содержания.

Наличие споров или каких-либо правопритязаний на наследственное имущество, не имеется.

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет, истцы обращались к кадастровому инженеру, которым было проведено межевание участка.

Истцы воспользовались своим правом и фактически вступили во владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом.

Учитывая указанное обстоятельство, истцы просили суд установить факт владения Волковым В.А., умершим /дата/, на праве собственности земельным участком, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: /адрес/, включив указанное имущество в наследственную массу.

Признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Волкова В.А., умершего /дата/, в границах, указанных в межевом плане кадастрового инженера Лачугина В.М.

Истцы Волков Ю.В., Волков Е.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности Холодкова О.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Свидетель Дулепов А.В. пояснил суду, что истцы являются его соседями по участку. Он давно с ними знаком. Истцы являются братьями, пользуются участком, обрабатывают его. На участке имеется небольшое строение. Забор на участке имеется частично. В 2014 году он купил участок, а участок истцов уже был, ранее он принадлежал их отцу.

Свидетель Волкова О.В. пояснил суду, что является бывшей женой одного из истцов. Участок ранее принадлежал родителям истцов, они всегда его обрабатывали с 2008 года и по настоящее время.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение прав граждан.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно п. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу... При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Судом установлено, что /дата/ умер Волков В.А., который владел на праве собственности земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: /адрес/. Волков В.А. умер, не успев зарегистрировать право собственности на земельный участок при жизни.

Истцы пользуются указанным недвижимым имуществом, несут расходы по его содержанию, однако, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным.

После смерти Волкова В.А. открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка.

Истцы являются наследниками к имуществу умершего, владевшего и пользовавшего спорным земельным участком на основании архивной справки похозяйственных книг Администрации Малеевского сельского округа «д. Малеевка /адрес/, /номер/» за 1991-1996, 1997-2001 годы, выданной Архивным управлением Администрации городского округа Клин 15 июня 2021 года № 1180/и.

В связи с тем, что Волков В.А. не успел зарегистрировать свое право на указанный земельный участок в ЕГРН, данное имущество не вошло в наследственную массу. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истцы фактически приняли наследство после смерти Волкова В.А., несут бремя его содержания.

Наличие споров или каких-либо правопритязаний на наследственное имущество, не имеется.

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет, истцы обращались к кадастровому инженеру, которым было проведено межевание участка.

Истцы воспользовались таким правом и фактически вступили во владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 9 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Согласно статье 39.2 настоящего Кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Статьей 39.5 данного Кодекса определены случаи предоставления на основании решения уполномоченного органа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

Как установлено судом право собственности умершего Волкова В.А. на земельный участок в спорной площади и границах не было зарегистрировано.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанная норма направлена на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений, предусматривая при этом необходимые гарантии для защиты имущественных и иных прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении спорного земельного участка по заказу истцов проведены межевые работы и составлен межевой план с определением границ земельного участка.

Поскольку истцы фактически приняли наследство в виде земельного участка после смерти Волкова В.А., владеют и пользуются им, то подлежат удовлетворению требования об установлении юридического факта принятия Волковым Ю.В., Волковым Е.В. наследства и признании за ними права собственности на наследственное имущество в виде долей (1/2 доли) вышеуказанного земельного участка, в границах, указанных в межевом плане кадастрового инженера Лачугина В.М.

       Довод ответчика о том, что выписка из похозяйственной книги о принадлежности на праве личной собственности Волкову В.А. земельного участка не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности, поскольку в ней не указано право, на котором предоставлен земельный участок, являются несостоятельными, поскольку в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

        В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

       Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для регистрации права собственности истцов на присужденное имущество в установленном законом порядке.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Волкова Ю. В., Волкова Е. В. к администрации городского округа Клин Московской области об установлении юридического факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

       Установить факт владения на праве собственности Волковым В. А., умершим /дата/, земельным участком общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: /адрес/, включив указанное имущество в наследственную массу.

        Признать за Волковым Ю. В. и Волковым Е. В., право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону, после смерти Волкова В. А. умершего /дата/, в границах, указанных в межевом плане кадастрового инженера Лачугина В.М. в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

      Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о Волкове Ю. В. и Волкове Е. В. как о собственниках (доля в праве ?) земельного участка, расположенного /адрес/ в порядке наследования по закону, после смерти Волкова В. А., умершего /дата/, в границах, указанных в межевом плане кадастрового инженера Лачугина В.М.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                    подпись                                                   Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 12 ноября 2021 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                     Т.М. Воронова