Решение по делу № 2-777/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-777/2020

УИД 43RS0017-01-2020-000776-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                                06 мая 2020 г.

    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой А.Г. к Молчанову Д.И. об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л :

    Хомякова А.Г. обратилась в суд с иском к Молчанову Д.И. об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 31.05.2019 определением Октябрьского районного суда г. Кирова в целях обеспечения искового заявления Хомяковой А.Г. к Молчанову Д.И. о расторжении договора займа от 14.07.2017 и взыскании задолженности были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество Молчанова Д.И. в пределах цены иска 33990137 руб. Во исполнение указанного определения суда отдел судебных приставов по Октябрьскому району г. Кирова в отношении Молчанова Д.И. возбудил исполнительное производство № от 07.06.2019. 19.06.2019 судебный пристав-исполнитель вынес постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих должнику Молчанову Д.И. 66 объектов недвижимого имущества.

20.06.2019 Управление Росреестра по Кировской области осуществило государственную регистрацию ограничения (обременения) права на совершение сделок с имуществом, в том числе на следующее имущество: <данные изъяты>

Однако право на указанное выше имущество принадлежит истцу Хомяковой А.Г. на основании соглашения об отступном от 06.06.2019. Хомякова А.Г. просит суд освободить от ареста указанные выше объекты недвижимости.

    Истец Хомякова А.Г., ее представитель Новиков А.А. в судебное заседание не явились, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Молчанов Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УФССП по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов устранения нарушений прав собственника является обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 № 4 (ред. от 30.11.1990) «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста» предусмотрено, что споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследственного имущества и в иных, предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В судебном заседании установлено, что 31.05.2019 определением Октябрьского районного суда г. Кирова в целях обеспечения искового заявления Хомяковой А.Г. к Молчанову Д.И. о расторжении договора займа от 14.07.2017 и взыскании задолженности по договору займа были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику Молчанову Д.И. в пределах цены иска 33990137 руб.

На основании данного определения суда от 31.05.2019 был выдан исполнительный лист, который направлен на исполнение в отдел судебных приставов по Октябрьскому району г. Кирова.

07.06.2019 отдел судебных приставов по Октябрьскому району г. Кирова возбудил в отношении Молчанова Д.И. исполнительное производство №

19.06.2019 судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г. Кирова вынес постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих должнику Молчанову Д.И. 66 объектов недвижимого имущества и направил данное постановление для исполнения в Управление Росреестра по Кировской области.

20.06.2019 Управление Росреестра по Кировской области осуществило государственную регистрацию ограничения (обременения) права на совершение сделок с имуществом, в том числе наложив запрет на регистрационные действия в отношении следующего имущества:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из соглашения об отступном от 06.06.2019, заключенном между Хомяковой А.Г. (кредитор) и ИП Молчановым Д.И. (должник) следует, что в счет погашения задолженности, вытекающей из договора займа от 22.01.2018 должник передает кредитору следующее недвижимое имущество:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании указанного договора об отступном от 06.06.2019 – 19.06.2019 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № права собственности на нежилое помещение с кадастровым №, права собственности на нежилое помещение с кадастровым № за истцом Хомяковой А.Г.

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 20.04.2020 следует, что 20.06.2019 произведена государственная регистрация ограничения прав и обременение объектов недвижимости (помещение, назначение: нежилое, <данные изъяты> в виде запрещения сделок с имуществом, запрета совершения регистрационных действий.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.04.2020 следует, что земельный участок с кадастровым № имеет три собственника, в том числе собственником является Хомякова А.Г. (доля в праве <данные изъяты>), 20.06.2019 в отношении указанного земельного участка произведена государственная регистрация ограничения прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения сделок с имуществом, запрета совершения регистрационных действий.

Таким образом суд приходит к выводу, что запрет на регистрационные действия в отношении спорного имущества был наложен уже после государственной регистрации права собственности Хомяковой А.Г. и должнику Молчанову Д.И. недвижимое имущество в виде помещения с кадастровым № помещения с кадастровым № <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № на 20.06.2019 не принадлежало.

При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым заявленные исковые требования Хомяковой А.Г. удовлетворить, отменить ограничительные меры на спорное недвижимое имущество, установленные на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области о запрете на совершение действий по регистрации от 19.06.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные исковые требования Хомяковой Анны Георгиевны удовлетворить.

    Отменить установленные на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 19.06.2019 №, вынесенное по материалам исполнительного производства № от 07.06.2019, ОСП по Октябрьскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области (судебный пристав-исполнитель ФИО) ограничительные меры в виде запрещения сделок с имуществом, запрета совершения регистрационных действий в отношении следующих объектов недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий                О.А. Романова

Мотивированное решение составлено 13.05.2020