Решение по делу № 2-3507/2021 от 31.05.2021

        УИД 50RS0042-01-2021-004748-16

        Дело №2-3507/2021

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26.07.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску репин ав к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем их переопределения по материалам межевания,

    УСТАНОВИЛ:

    Репин А.В. обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнения требований об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем их переопределения по материалам межевания.

    В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Майкова Н.В. исковое заявление после уточнения поддержала, пояснила, что Репин А.В. является собственником земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кад. номером № по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены с наличием реестровой ошибки, данный факт стал известен истцу при оформлении документов на реконструкцию жилого дома. Кадастровый инженер Чупрыгин С.А. подготовил межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка, который был сдан в Управление Росреестра по М.О. ДД.ММ.ГГГГ Управление Фед.службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В указанном решении излоджено, что имеется пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № (собственник на данный участок по сведениям ЕГРН отсутствует), в полученной из Росреестра копии материалов межевания на указанный участок, так же сведения о правообладателе данного участка отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № не является смежным по отношению к земельному участку истца, фактическое местоположение данного участка не известно. Смежными по отношению к земельному участку истца является земельный участок с кадастровым номером № (собственник кряквин вв), граница данного участка установлена, истец принял данную границу и согласовал ее с соседом. С остальных сторон соседей не имеется, смежными являются земли неразграниченной госсобственности. Обратившись, в суд истец просит исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения координат поворотных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера чупрыгина са.

    Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебное заседание явилась, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

    Третье лицо без самостоятельных требований кряквин вв в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении подтвердил, что споров по границам с истцом не имеется (л.д.75).

    Представитель третьего лица без самостоятельных требований Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался, об уважительных причинах отсутствия не сообщил, возражений на иск не представил.

    Суд на основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Репин А.В. является титульным собственником земельного участка площадью 1200 кв. м с кад. номером №6 по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, однако, с реестровой ошибкой (л.д.11-20, 85-87).

    При проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Чупрыгиным С.А. установлено пересечение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № (л.д.85-87).

    Суду представлен межевой план по исправлению реестровой ошибки (л.д.24-50).

    Решением ФСГРКиК учет изменений приостановлен, поскольку имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером: № (л.д.34-34 оборот).

    В обоснование наличия реестровой ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами: № также вариантов исправления реестровой ошибки суду представлено заключение кадастрового инженера Чупрыгина С.А. (л.д.85-87).

    Из представленной суду выписки ЕГРН на участок с кадастровым номером № и копии материалов межевания усматривается, что собственник на участок с кадастровым номером № отсутствует (л.д.35-40, 69-74).

    В силу пунктов 2 и 3 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

    При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

    В соответствии с пунктом 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

    Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, вправе использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    По правилам статьи 56 ГПК РФ, исходя из принципов состязательности и равенства сторон в процессе, установленных статьей 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Указанные выше обстоятельства дела участвующими в деле лицами не оспаривались. Стороны не опровергли выводов суда, изложенных выше, не воспользовавшись правами и обязанностями, установленными статьями 35 и 56 ГПК РФ. В этой связи, суд находит установленными изложенные выше обстоятельства дела.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (пункт 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

    Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

    Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Поскольку истец представил суду доказательства наличия реестровой ошибки и возможности ее исправления, принимая во внимание, что данный факт не оспаривался ответчиком, не влечет изменение (возникновение, прекращение, переход) прав, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования репин ав к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем их переопределения по материалам межевания удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 1 200 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера чупрыгина са по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

№ точки	X (север)	Y (восток)	длины линий, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера чупрыгина са по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами №

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2021 года.

Судья О.О. Соболева