Решение от 15.07.2019 по делу № 33-22778/2019 от 09.07.2019

Судья: Чермашенцева Т.А.                                          дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Глумовой Л.А.,

судей Бурцевой Л.Н., Пешковой О.В.,

при секретаре Белой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> года апелляционную жалобу Калиниченко К. О. на заочное решение Королевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> делу по иску     ОАО «Жилкомплекс» к Калиниченко О. Н., Калиниченко К. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещений, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: представителя ОАО «Жилкомплекс» -Шерстневой Л.Е., Калиниченко К.О., ее представителя Монастырского С.Н.,

                                                 установила:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к Калиниченко О.Н., Калиниченко К.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В обоснование иска было указано, что Калиниченко О.Н. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 46,50 кв.м, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, мкр-н Текстильщик, <данные изъяты>, где зарегистрированы и проживают 3 человека.

Наниматель Калиниченко О.Н., а также члены его семьи за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 104 664 рубля 14 копеек, где сумма основного долга составляет 96 442 рубля 01 копейка, сумма пени составляет 8 222 рубля 13 копеек.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67, п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Однако ответчики этих обязанностей не выполняют. Поэтому истец просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 104 664 рубля 14 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 293 рубля 28 копеек.

В судебном заседании представитель истца Нечаев А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом в установленном законом порядке, о причинах своей неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Обжалуемым заочным решением Королевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования были удовлетворены. Суд взыскал солидарно с Калиниченко О.Н., Калиниченко К.О. в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 104 664 рубля 14 копеек; взыскал с Калиниченко О.Н., Калиниченко К.О. в пользу ОАО «Жилкомплекс» с каждого расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 646 рублей 64 копейки.

В апелляционной жалобе Калиниченко К.О. просит решение суда в части взыскания с нее в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги изменить, принять в указанной части по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований в указанной части отказать, ссылаясь на несогласие с решением суда, постановленным с нарушением норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельства дела.

    В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Калиниченко О.Н. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 46,50 кв.м, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, мкр-н Текстильщик, <данные изъяты>, где зарегистрированы и проживают 3 человека.

Как установлено в суде первой инстанции, ответчики за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 104 664 рублей 14 копеек, где сумма основного долга составляет 96 442 рубля 01 копейка, сумма пени составляет 8 222 рубля 13 копеек, что подтверждается расчетом.

Ответчики предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на них законом обязанность нанимателя жилого помещения и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчики не погасили.

Разрешая спор, руководствуясь ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, а также ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики ненадлежащим образом выполняют обязанность по оплате квартплаты за свою квартиру перед истцов, в связи с чем образовалась задолженность.

Судебная коллегия согласна с выводом суда, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате квартплаты, что не было оспорено.

Однако судебная коллегия не согласна с выводом суда о взыскании с Калиниченко К.О. в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги по следующим основаниям.

Как было указано выше, из материалов дела усматривается, что Калиниченко О.Н. зарегистрирован и является собственником квартиры общей площадью 46,50 кв.м, находящейся по адресу: МО, <данные изъяты>, мкр-н Текстильщик, <данные изъяты>, вместе с ним в данной квартире зарегистрированы Калиниченко К.О., <данные изъяты> г.р., и Калиниченко Д.О., <данные изъяты> г.р. (<данные изъяты>).

Возлагая ответственность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> солидарно в полном объеме на Калиниченко О.Н. и Калиниченко К.О., суд не учел, что в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 21 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23.06.2014░.

░░░░░░░░ ░. 11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2, 3 ░░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> N 173-░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░. 2 ░░. 9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> N 173-░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 103 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 293 ░░░░░ 28 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.198, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 104 664 ░░░░░ 14 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 293 ░░░░░ 28 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: