Решение по делу № 2-196/2013 (2-2493/2012;) от 28.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова А. В. к ООО «...» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца просит суд взыскать с ООО «...» в пользу истца Романова А.В. неустойку в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф, судебные расходы в размере ... рублей, мотивируя свою просьбу тем, что согласно договору № от (дата) и договору уступки прав и обязанностей от (дата) по предварительному договору № купли-продажи квартиры от (дата) у ответчика возникли обязанности перед истцом-потребителем. В условия договора согласно п.... входило оказание услуг по правовому сопровождению указанного договора и основного договора купли-продажи квартиры № в (адрес). Договорные обязательства по оплате квартиры и услуг по правовому сопровождению согласно п.... предварительного договора № от (дата) истцом выполнены в полном объеме. Но зарегистрировать свое право собственности на квартиру Романов А.В. не смог, и обратился в Одинцовский городской суд с иском о признании права собственности. (дата) решением ... городского суда ... за Романовым А.В. было признано право собственности на квартиру. Из решения суда следует, что основанием для признания за истцом права собственности послужило неисполнение своих обязательств ответчиком, то есть истцу не представлены правоустанавливающие документы на квартиру. Из соглашения о расторжении предварительного договора следует, что по всем вопросам, не нашедшим решения в тексте и условиях соглашения, но вытекающим из отношений сторон, стороны будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства. Исходя из этого, факт расторжения договора, не лишает истца возможности обратиться в суд. Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру и платы за оказание услуг по правовому сопровождению в полном объеме вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика. Стоимость услуг по правовому сопровождению основного договора, которые должен был оказать Романову А.В. ответчик, входила в стоимость квартиры и составляла ... рублей. Истец обратился в суд с иском о взыскании денежной суммы в размере ... рублей за не оказанные услуги по правовому сопровождению. (дата) Рузским районным судом было вынесено решение о взыскании с ООО «...» денежной суммы за не оказанные услуги по правовому сопровождению. Определением ... областного суда от (дата) решение вступило в законную силу.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работ (оказания услуг), исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере ... % цены выполнения работы (оказания услуг). Неустойка за нарушение срока (с (дата) по (дата)) составляет: ... рубль. Так как сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работ (оказания услуг) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работ (оказания услуг) не определена договором о выполнении работы (оказания услуги), то сумма неустойки составляет ... рублей. В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по правовому сопровождению квартиры, Романов А.В. просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей, а также судебные расходы за оформление доверенности в размере ... рублей.

Истец Романов А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил уменьшить сумму неустойки, поскольку считает ее несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По делу установлено, что (дата) между ООО «...» и ООО «...» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных настоящим договором. При заключении предварительного договора сторонами были согласованы условия, позволяющие установить предмет договора и его стоимость. (дата) между ООО «...» и истцом был заключен договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанному предварительному договору.

(дата) между ООО «...» и Романовым А.В. было заключено соглашение о расторжении предварительного договора № купли-продажи квартиры от (дата), согласно которому обязательства сторон по предварительному договору прекращаются с момента вступления в силу настоящего соглашения, по всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего соглашения, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, стороны договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

(дата) между ООО «...» и Романовым А.В. был заключен договор №, согласно которому Романову А.В. передана часть прав по инвестиционному контракту в отношении квартиры, которые Романов А.В. оплатил путем передачи ответчику векселя номинальной стоимостью ... рублей, что подтверждается актом приема-передачи векселя от (дата)

Решением ... городского суда ... от (дата), вступившим в законную силу, которым за Романовым А.В. было признано право собственности на квартиру, установлено, что обязательства в части предоставления документов, необходимых для регистрации права собственности, ответчиком не исполнены.

Решением ... районного суда ... от (дата) с ответчика в пользу истца взыскана денежная сумма в размере ... рублей за не оказанные услуги по правовому сопровождению. Решение суда вступило в законную силу.

Суд соглашается с доводами Романова А.В. о том, что к правовым отношениям между ним и ответчиком надлежит применять ФЗ «О защите прав потребителей», поскольку квартира приобреталась истцом для удовлетворения своих личных, бытовых потребностей у продавца-предпринимателя, занимающегося на постоянной основе деятельностью по строительству и продаже квартир. Поэтому считает обоснованными требования истца о взыскании в его пользу с ответчика неустойки за нарушение договорных обязательств об оказании услуг по правовому сопровождению.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истец надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, а ответчик в нарушение условий договора не выполнил взятые на себя обязательства в части подготовки и передачи пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав собственности истца, что подтверждается материалами дела, а также решением Одинцовского городского суда от (дата) и решением Рузского районного суда от (дата)

Романов А.В. просит суд взыскать неустойку за ... дней просрочки (с (дата) по (дата)), согласно представленному расчету: неустойка за нарушение срока составляет: ... рубль. Поскольку в соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работ (оказания услуг) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работ (оказания услуг) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), то сумма неустойки составляет ... рублей.

Представитель ответчика просил снизить размер неустойки, как несоразмерный последствиям нарушения обязательства.

Суд, учитывая, что последствия нарушения обязательства ответчика перед истцом явно несоразмерны заявленной сумме ... рублей (с учетом снижения размера неустойки в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей»), на основании ст.333 ГК РФ, считает возможным снизить размер неустойки до ... рублей и взыскать указанную денежную сумму с ООО «...» в пользу истца.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков

Суд, с учетом ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», считает также обоснованными и требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда. С учетом принципов разумности и справедливости, учитывая характер нарушений прав истца, суд находит, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать ... рублей в счет компенсации морального вреда.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку решением ... районного суда ..., вступившим в законную силу, с ООО «...» взыскан штраф в размере ..., суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы расходов за оплату нотариальной доверенности на представителя в сумме ... рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романова А. В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «...» в пользу Романова А. В. неустойку в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, судебные расходы в размере ... рублей.

В удовлетворении исковых требований Романову А. В. к ООО «...» о взыскании штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 08 февраля 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова